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万科四季花城

北碚区水土复兴建面65.00-91.00㎡

成交套数:7套成交面积:562㎡

金科城59区

7.4

约9888.2元/㎡

北碚区蔡家建面67.01-136.00㎡

成交套数:6套成交面积:467㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，拥有可满足日常采购需求的商业配套，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

上城中央

7.2

约9082.03元/㎡

北碚区蔡家建面52.93-114.33㎡

成交套数:5套成交面积:405㎡

亮点该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质良好，居住服务基本达标，生活便利性能够满足日常需求，市场口碑呈现中性态势。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑年代相对较新，停车配置较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套齐全，教育资源与医疗设施在合理距离内，能够覆盖居民的基本生活需求。总体而言，该小区是一个性价比较为均衡的务实选择。

名流印象(三期)

7.3

约10895.1元/㎡

北碚区蔡家建面42.33-136.57㎡

成交套数:5套成交面积:415㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

4

中庚城

7.2

约7072.59元/㎡

北碚区蔡家建面25.00-149.31㎡

成交套数:4套成交面积:307㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

5

隆鑫爱琴海(一期)

7.3

约9744.22元/㎡

北碚区蔡家建面69.00-132.00㎡

成交套数:4套成交面积:327㎡

亮点该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅略低于区域平均水平，成交套数排名中等，市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

6

鲁能北渝星城

8.3

约9847.82元/㎡

北碚区中心建面37.59-144.00㎡

成交套数:4套成交面积:297㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

7

东原嘉阅湾风华著(a区)

8

约14490.3元/㎡

北碚区蔡家建面35.00-266.78㎡

成交套数:3套成交面积:223㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便利，拥有基础商业配套满足日常采买，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定增长，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力稳定。

8

正源福源

7.1

约9200.38元/㎡

北碚区蔡家建面20.40-107.49㎡

成交套数:3套成交面积:229㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业公司服务专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。

9

保亿御景玖园

8

约12373.8元/㎡

北碚区蔡家建面67.00-249.00㎡

成交套数:2套成交面积:151㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供及时的维修响应和良好的社区管理。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源相对完善，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

10

光亮天润城

7.5

约8492.6元/㎡

北碚区建面34.50-116.00㎡

成交套数:2套成交面积:156㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

11

名流印象

7.3

约10895.1元/㎡

北碚区蔡家建面42.33-136.57㎡

成交套数:2套成交面积:133㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

12

星海家园

7.6

约9033.17元/㎡

北碚区城南新城建面86.41-102.60㎡

成交套数:2套成交面积:163㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

13

景瑞御蓝湾(西区)

7.3

约10603.7元/㎡

北碚区城南新城建面51.06-119.83㎡

成交套数:2套成交面积:157㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

14

海宇西苑

7.3

约10049元/㎡

北碚区城南新城建面74.00-135.50㎡

成交套数:2套成交面积:148㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

15

玖著天宸

北碚区蔡家建面89.00㎡

成交套数:2套成交面积:167㎡

16

上实海上海

7.7

约9087.12元/㎡

北碚区城南新城建面79.06-125.00㎡

成交套数:1套成交面积:80㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

17

东原嘉阅湾阅江山

6.8

约8585.59元/㎡

北碚区蔡家建面61.00-141.42㎡

成交套数:1套成交面积:61㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够保障基本的居住空间和活动范围。物业服务能够履行日常的基本职责，服务响应在可接受范围内，为居住提供了基础保障。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常所需，教育资源相对完善。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

18

东原嘉阅湾风华著(b区)

8

约14490.3元/㎡

北碚区蔡家建面35.00-266.78㎡

成交套数:1套成交面积:72㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便利，拥有基础商业配套满足日常采买，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定增长，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力稳定。

19

中国铁建公园1159

7.6

约9290.82元/㎡

北碚区城南新城建面61.98-95.00㎡

成交套数:1套成交面积:78㎡

亮点该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

20

中昂星汇

7.6

约8984.8元/㎡

北碚区蔡家建面56.56-128.00㎡

成交套数:1套成交面积:68㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

21

国贸大厦

6.9

约9600.73元/㎡

北碚区城南新城建面42.00-84.50㎡

成交套数:1套成交面积:84㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度相对较大，但楼栋布局尚属合理。物业服务水平有待提升，在安保、保洁、维修响应等方面存在改进空间。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃度一般，价格走势相对平稳，业主评价呈现中性态势，市场口碑尚可。

22

学府江山(a区)

6.4

北碚区城南新城建面47.43-222.22㎡

成交套数:1套成交面积:78㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，其二手房成交走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。综合来看，这是一个品质与服务均达到市场主流标准、生活配套基本齐全的社区，适合注重性价比的购房者。

23

新华花园

7.3

约9300.33元/㎡

北碚区城南新城建面98.00㎡

成交套数:1套成交面积:84㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，内部环境整洁。居住服务能够履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套、教育资源及医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

24

旅文中央大街

7.1

约10160.7元/㎡

北碚区蔡家建面73.00-184.65㎡

成交套数:1套成交面积:87㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。物业公司服务履行基本职责，能够维持日常运营。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套以满足日常需求为主，教育资源与医疗设施分布相对集中。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性，业主反馈整体中性。

25

旭辉朗悦郡

7.9

约10140.3元/㎡

北碚区蔡家建面49.00-218.07㎡

成交套数:1套成交面积:59㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

26

正隆红桂林

7.1

约10126.5元/㎡

北碚区城南新城建面34.20-113.00㎡

成交套数:1套成交面积:81㎡

亮点该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度维持良好。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，反映出市场认可度有限，价格表现相对疲软，是预算有限下的务实选择。

27

沿海赛洛城

7.7

约11875.1元/㎡

北碚区城南新城建面64.76-161.24㎡

成交套数:1套成交面积:70㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

28

泰吉滨江

7.6

约8912.77元/㎡

北碚区中心建面32.92-155.32㎡

成交套数:1套成交面积:80㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

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