榜单规则
成都新房双流区销售套数榜
约20859元/㎡起
双流 九江
成交套数:64套成交金额:1.57亿
6.6
约15738元/㎡
双流 九江 建面102-128㎡
成交套数:48套成交金额:8198.27万
亮点 银河玺悦凤鸣是一款以高得房率、生态资源和多轨交通为支点的务实型改善盘，适合注重空间实用性、对通勤效率有中长期预期、且能接受教育配套滞后兑现的自住客群。其核心价值在于用相对合理的价格提供了优于板块平均水平的居住效率与外部配套，但市场冷淡反映出当前产品未能充分打动主流改善买家。建议开发商强化教育规划落地节奏、明确精装标准并补足社区基础服务，以提升项目兑现力与客户信任度。对于购房者而言，若通勤路径匹配且对即时学区无硬性要求，可将其视为性价比较高的选择；但若追求全面均衡的改善体验，则需谨慎评估其短板带来的长期生活成本。
7.2
约18796元/㎡起
双流 怡心湖 建面109-182㎡
成交套数:47套成交金额:9434.07万 亮点 空港发展云璟林翠是一款以低密、高车位比和轨交便利为核心卖点的刚需型住宅，适合预算有限但重视居住密度与通勤效率的首次置业群体。其价值锚定于怡心湖板块的长期规划兑现，尤其利好在临空经济区或城南就业的购房者。然而，项目在得房率、商业配套及品牌背书方面的短板，限制了其对高敏感刚需客群的吸引力。建议开发商强化成本控制透明度，优化户型空间效率，并加快推动社区商业落地，以提升即住体验与市场信心。对于购房者而言，若能接受短期配套不足且看重未来区域成长性，该项目具备一定入手价值；若更关注当下生活便利性或教育资源，则需谨慎评估。
6.9
约29690元/㎡起
双流 华阳 建面129-159㎡
成交套数:37套成交金额:7707.96万 亮点 华兴滨江锦宸是一款聚焦居住实用性的低密改善盘，核心价值在于高得房率、超高车位比与1.5容积率构建的舒适生活基底，适合注重空间效率、拥有多车需求且对品牌溢价敏感的本地改善家庭。其短板集中于品牌影响力弱、高端配套缺失及教育医疗资源滞后，短期内难以吸引对圈层服务或即期配套有高要求的客群。建议项目强化社区配套落地节奏与物业服务细节，弱化过度依赖规划预期的宣传策略。若能稳步兑现现有承诺，有望在华府板块中持续占据务实改善细分市场的优势地位。
4
7.0
约25560元/㎡起
双流 怡心湖 建面138-300㎡
成交套数:29套成交金额:9055.70万 亮点 怡湖春晓是一款以低密、高得房率与强车位配置为核心的实用型改善住宅，适合注重居住效率、空间私密性及生态环境的自住型客户，尤其契合在城南工作的改善家庭。其价值锚点在于稀缺的低密指标与湖居资源，若怡心湖板块规划如期推进，项目具备稳步增值潜力。然而，因缺乏品牌开发商支撑、精装标准缺失及教育商业兑现滞后，短期内难以吸引对品质兑现敏感或追求即住即享的高端客群。建议目标客群优先评估自身对交付确定性与配套成熟度的容忍度，若更看重长期居住舒适性而非短期资产流动性，则可审慎纳入置业选项。 5
6.4
约13542元/㎡起
双流 天府生物城 建面103-179㎡
成交套数:26套成交金额:3943.41万 亮点 天府星萃里是一款聚焦实用改善需求、以高车位比与优质教育医疗资源为核心卖点的郊区住宅项目，适合重视子女教育、拥有多辆车且能接受一定通勤成本的家庭。其价值在于用相对理性的价格获取确定性强的长期配套，尤其在生物城板块内具备阶段性性价比。然而，得房率偏低、社区配套简陋及地铁缺失等问题限制了其对高端改善客群的吸引力。未来若区域交通与商业加速落地，项目有望稳步升值；但若购房者对即住便利性、空间效率或生活仪式感有较高要求，则需谨慎评估其成长周期与自身需求的匹配度。建议强化教育医疗标签营销，弱化对地铁与商业成熟度的过度承诺。 6
8.1
约16125元/㎡起
双流 东升 建面127-152㎡
成交套数:23套成交金额:4307.95万 亮点 人居海棠林语是一款以生态资源、居住实用性和国企背书为核心竞争力的改善型住宅，适合注重生活品质、重视交付安全、对自然环境有较高需求的家庭。其高车位比、适中社区规模与成熟医疗配套构成差异化优势，但轨道交通不便、教育配套一般及清水交付等短板，限制了其对高端改善客群的全面吸引力。建议项目强化社区服务细节与未来轨交接驳方案，弱化对单一生态标签的依赖，以更均衡的产品力应对日益多元的改善需求。对于看重长期持有安全性与生活舒适度的购房者，该项目具备稳健的置业价值，但若对学区、精装或即时通勤有刚性要求，则需审慎评估其现阶段局限。 7
6.2
约21340元/㎡起
双流 东升 建面124-143㎡
成交套数:17套成交金额:4590.70万 亮点 中鹏紫金名邸是一款以低密、高车位比为核心卖点的改善型住宅，适合注重居住私密性、对多车停放有刚性需求的本地改善家庭。其价值锚定于稀缺的1.5容积率与1:1.65车位比，在双流东升板块具备一定差异化优势。然而，开发商资历浅、社区配套简陋及市场去化乏力构成主要制约因素。若购房者更看重品牌保障、成熟物业服务或高阶社区功能，则需谨慎评估。建议项目方强化品质兑现与服务承诺，以弥补品牌短板，同时精准锁定对低密属性高度敏感、对即时配套要求不高的客群，方能释放其潜在价值。 8
7.5
约26875元/㎡
双流 怡心湖 建面141-199㎡
成交套数:17套成交金额:4899.76万 亮点 云玺观宸是一款聚焦低密舒适与生态宜居的改善型项目，其核心价值在于高车位比、优质社区配套与稀缺湖居资源，适合注重居住品质、对圈层纯粹性有要求、且工作生活半径位于城南的改善客群。然而，项目在品牌背书、教育医疗配套及市场接受度方面存在明显短板，短期内难以吸引对名校资源或成熟商圈高度依赖的家庭。若未来怡心湖板块城市界面加速升级、商业教育配套逐步落地，项目仍有潜力释放。建议开发商强化品牌合作、明确精装标准，并通过社区运营提升口碑，以激活潜在购买力；购房者则需理性评估自身对即时配套的需求与对区域长期发展的信心，审慎决策。 9
7.1
约17757元/㎡起
双流 东升 建面109-143㎡
成交套数:15套成交金额:2687.61万 亮点 空港发展云玥栖棠是一款以生态宜居与医疗便利为核心卖点的务实型改善盘，适合注重生活确定性、对通勤依赖度较低的家庭客群，尤其契合本地改善或养老置业需求。其低密环境、高车位比与成熟社区底商构成稳定价值基底，但轨道交通缺失与市场热度低迷制约了资产流动性与升值预期。建议开发商强化产品细节披露与社区服务体验，以提升客户信任；购房者若重视即住性与健康配套，可将其纳入优选，但若追求强流通性或学区溢价，则需谨慎评估其长期持有成本与区域发展节奏。 10
约6700元/㎡
双流 九江 建面71-142㎡
成交套数:14套成交金额:409.34万 11
6.9
约29690元/㎡起
双流 华阳 建面129-159㎡
成交套数:14套成交金额:3442.67万 亮点 华兴滨江锦宸是一款聚焦居住实用性的低密改善盘，核心价值在于高得房率、超高车位比与1.5容积率构建的舒适生活基底，适合注重空间效率、拥有多车需求且对品牌溢价敏感的本地改善家庭。其短板集中于品牌影响力弱、高端配套缺失及教育医疗资源滞后，短期内难以吸引对圈层服务或即期配套有高要求的客群。建议项目强化社区配套落地节奏与物业服务细节，弱化过度依赖规划预期的宣传策略。若能稳步兑现现有承诺，有望在华府板块中持续占据务实改善细分市场的优势地位。 12
6.7
约22462元/㎡起
双流 华府 建面108-143㎡
成交套数:13套成交金额:2672.12万 亮点 云璟江屿是一款聚焦刚需客群真实居住需求的实用型住宅，其核心价值在于以合理的总价门槛提供了优于同类产品的车位配置、低密形态与社区尺度，适合注重日常居住舒适性、对轨交依赖度不高、且重视长期持有成本可控性的首置家庭。然而，项目在品牌背书、社区自持配套及地铁可达性上的短板，限制了其对高流动性或高配套要求客群的吸引力。建议强化与外部商业、教育资源的联动运营，并明确产品定位以提升市场辨识度；对于追求极致通勤效率或成熟城市界面的购房者，则需谨慎评估其区位兑现节奏与自身需求匹配度。 13
7.2
约18796元/㎡起
双流 怡心湖 建面109-182㎡
成交套数:12套成交金额:2818.25万 亮点 空港发展云璟林翠是一款以低密、高车位比和轨交便利为核心卖点的刚需型住宅，适合预算有限但重视居住密度与通勤效率的首次置业群体。其价值锚定于怡心湖板块的长期规划兑现，尤其利好在临空经济区或城南就业的购房者。然而，项目在得房率、商业配套及品牌背书方面的短板，限制了其对高敏感刚需客群的吸引力。建议开发商强化成本控制透明度，优化户型空间效率，并加快推动社区商业落地，以提升即住体验与市场信心。对于购房者而言，若能接受短期配套不足且看重未来区域成长性，该项目具备一定入手价值；若更关注当下生活便利性或教育资源，则需谨慎评估。 14
7.3
约14475元/㎡起
双流 华阳 建面104-288㎡
成交套数:11套成交金额:4439.76万 亮点 明信天府壹号是一款以居住实用性为核心的低密改善盘，其高得房率、高车位比、小规模社区与成熟医疗资源构成核心吸引力，特别适合注重空间效率、家庭结构多元、对通勤容忍度较高的本地改善家庭。项目短板集中于品牌缺失、轨交距离较远及社区高端配套不足，短期内难以吸引高净值或教育导向型客群。未来若能强化物业服务引入与社区活力运营，有望提升溢价能力；建议目标客群优先考量自住舒适度而非短期资产增值，对品牌与地铁依赖度高的购房者则需谨慎评估。 15
7.0
约9260元/㎡起
双流 江安 建面32-119㎡
成交套数:10套成交金额:1085.20万 亮点 合力达卓越南城是一款高度聚焦刚需首置客群的高性价比大盘，核心价值在于低总价、地铁通勤便利与实用户型设计，适合预算有限、注重通勤效率与基础生活配套的年轻家庭或新成都定居者。其增长潜力依赖于江安板块整体城市界面的缓慢改善，但短期内难以突破社区规模过大、车位紧张及配套能级不足的硬约束。建议开发商强化社区精细化管理、明确充电桩规划，并通过物业服务升级弥补品牌短板；对购房者而言，若优先考虑成本控制与基本居住功能，该项目具备较强吸引力，但若对私密性、学区或长期资产升值有更高期待，则需谨慎评估其局限性。 16
约18232元/㎡起
双流 东升 建面110-177㎡
成交套数:7套成交金额:1028.93万 17
双流 白家 建面123-124㎡
成交套数:5套成交金额:926.42万 18
8.2
双流 怡心湖
成交套数:5套成交金额:1743.59万 亮点 越秀湖与白是一款聚焦湖居改善体验、强调空间实用性与社区高配服务的代表性项目，核心价值在于稀缺的一线湖景资源、超高得房率与完善内部配套，特别适合注重居住舒适度、重视社区品质且对品牌交付有较高信任度的改善型家庭。其增长潜力依托于怡心湖板块的长期规划兑现，若区域配套逐步成熟，项目有望实现价值跃升。然而，当前阶段教育、医疗、商业等外部配套尚不完善，且精装标准未达高端层级，建议面向对即期城市资源依赖较低、更看重未来成长性的客群进行精准推荐，同时在营销中弱化总价与物业成本敏感点，强化生活方式与资产保值属性。 19
约22827元/㎡起
双流 怡心湖 建面126-150㎡
成交套数:5套成交金额:1520.56万 20
双流 东升 建面96-118㎡
成交套数:4套成交金额:514.34万 21
6.2
约26541元/㎡起
双流 江安 建面214-275㎡
成交套数:4套成交金额:3236.82万 亮点 翔龙湾是一款聚焦低密生态改善的叠拼产品，核心价值在于1.5容积率、江安河生态资源与184户纯墅圈层，适合追求私密性与自然居住环境的高净值改善客群。其增长潜力依赖于江安板块城市界面更新与华西医疗配套的落地进度。然而，清水交付标准偏低、车位配置不足、物业成本偏高及交通教育短板，制约了其在当前市场中的竞争力。建议目标客群若重视长期生态价值且能接受配套兑现周期，可谨慎关注；若对即住品质、品牌保障或教育资源有较高要求，则应优先考虑兑现力更强的竞品项目。 22
6.2
约15998元/㎡起
双流 牧马山 建面236-383㎡
成交套数:4套成交金额:1393.60万 亮点 紫悦美庐是一款聚焦低密生态改善的联排产品，其核心价值在于超低容积率、高绿化率与优越车位比所构筑的稀缺居住体验，适合注重私密性、自然环境与圈层纯粹性的本地高净值改善客群。然而，项目在品牌背书、教育医疗配套、公共交通及社区服务方面的短板，限制了其对广泛改善群体的吸引力。未来若牧马山板块规划加速落地、区域界面显著提升，项目或具备一定增值潜力。但对于依赖即时配套、重视品牌保障或通勤效率的购房者，建议审慎评估其当前兑现能力与长期不确定性。 23
6.6
约15738元/㎡
双流 九江 建面102-128㎡
成交套数:3套成交金额:575.07万 亮点 银河玺悦凤鸣是一款以高得房率、生态资源和多轨交通为支点的务实型改善盘，适合注重空间实用性、对通勤效率有中长期预期、且能接受教育配套滞后兑现的自住客群。其核心价值在于用相对合理的价格提供了优于板块平均水平的居住效率与外部配套，但市场冷淡反映出当前产品未能充分打动主流改善买家。建议开发商强化教育规划落地节奏、明确精装标准并补足社区基础服务，以提升项目兑现力与客户信任度。对于购房者而言，若通勤路径匹配且对即时学区无硬性要求，可将其视为性价比较高的选择；但若追求全面均衡的改善体验，则需谨慎评估其短板带来的长期生活成本。 24
6.5
约23607元/㎡起
双流 华府 建面140-192㎡
成交套数:3套成交金额:892.89万 亮点 钟家湾TOD半岛澜湾是一款聚焦居住实用性与交付确定性的低密改善盘，核心价值在于高得房率、真洋房产品、现房状态及优越车位比，适合对空间效率、社区纯粹性与交付安全有刚性需求的本地改善家庭或谨慎型投资者。其增长潜力受限于轨交兑现滞后、商业教育配套薄弱及定价策略偏差，短期内难以吸引高流动性客群。建议开发商强化生态资源与物业服务的价值传达，弱化不实TOD概念；对购房者而言，若通勤可接受、对即时配套要求不高，且看重长期自住舒适度，该项目具备一定性价比，但需理性看待其区域成长节奏与市场热度不足的风险。 25
约21400元/㎡起
双流 怡心湖 建面106-143㎡
成交套数:2套成交金额:412.97万 26
双流 九江
成交套数:2套成交金额:486.20万 27
7.0
约25560元/㎡起
双流 怡心湖 建面138-300㎡
成交套数:1套成交金额:563.94万 亮点 怡湖春晓是一款以低密、高得房率与强车位配置为核心的实用型改善住宅，适合注重居住效率、空间私密性及生态环境的自住型客户，尤其契合在城南工作的改善家庭。其价值锚点在于稀缺的低密指标与湖居资源，若怡心湖板块规划如期推进，项目具备稳步增值潜力。然而，因缺乏品牌开发商支撑、精装标准缺失及教育商业兑现滞后，短期内难以吸引对品质兑现敏感或追求即住即享的高端客群。建议目标客群优先评估自身对交付确定性与配套成熟度的容忍度，若更看重长期居住舒适性而非短期资产流动性，则可审慎纳入置业选项。 28
约10300元/㎡
双流 东升 建面47-389㎡
成交套数:1套成交金额:106.97万 29
约18989元/㎡
双流 白家 建面112-158㎡
成交套数:1套成交金额:330.12万 30