榜单规则
上海二手房徐汇大于180㎡销售面积榜
云锦东方
9
约223029元/㎡
徐汇 龙华
建面198.17-478.00㎡
亮点 该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化景观品质高。物业服务水平出色，服务团队专业高效，能全面保障社区日常运营与维护。生活便利性极佳，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多元，教育资源充沛，医疗资源优质可及。市场口碑良好，二手房价值表现稳健，市场关注度与流通性均处于高位。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活配套及资产价值方面均展现出显著优势，是追求高品质生活的理想选择。
中凯城市之光(徐汇)
9.1
约146711元/㎡
徐汇 内徐汇
建面187.07-446.64㎡
亮点 该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足，内部园林景观整洁舒适，维护状况良好。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应，为居住体验提供了坚实保障。生活便利性表现极为突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套成熟丰富，日常需求触手可及。市场口碑正面，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出很强的资产保值与增值能力。
海珀旭晖
9.1
约144330元/㎡
徐汇 龙华
建面67.76-302.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，服务团队能全面履行日常保洁、安保、报修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边交通出行便捷，商业配套丰富成熟，教育资源优质，医疗资源充足，休闲配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交活跃，价格走势稳健，业主评价整体积极正面，是追求品质生活的理想选择。
科嘉小区
7.9
约90481元/㎡
徐汇 内徐汇
建面38.25-64.15㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间尚可。物业服务水平处于市场主流，能够履行基础管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源分布广泛。从市场表现看，其二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出市场对其作为成熟地段居住选择的认可。
4
高安路18弄
6.3
徐汇 内徐汇
建面18.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，绿化环境良好，整体居住舒适度尚可。物业公司能够履行基本服务职责，提供常规的保洁、安保与维修支持。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤出行较为便捷；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源与医疗资源在周边有所分布，可应对基本需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现相对平稳，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个在居住品质、基础服务和生活便利性方面表现均衡的成熟社区。 5
宛平88
9.1
约142003元/㎡
徐汇 内徐汇
建面99.82-424.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力和稳定的流通性，业主评价总体认可其作为务实选择的价值。 6
海螺花园
8.4
约80859.3元/㎡
徐汇 内徐汇
建面72.24-165.74㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年领先周边同类小区，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。 7
宛平南苑
8.8
约97010元/㎡
徐汇 内徐汇
建面82.96-146.20㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性优秀，周边交通、商业、教育、医疗等配套成熟且丰富。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平或略有优势，成交活跃度良好，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 8
保利西岸
9.3
约191260元/㎡
徐汇 龙华
建面198.00-317.82㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率较低，居住密度舒适，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境良好，园林景观丰富，提供了宜人的休闲空间。物业服务水平很高，能够提供全面且及时的日常维护和管理服务。生活便利性极为出色，周边商业、教育、医疗等各类配套设施丰富且距离很近，日常需求满足度极高。市场口碑呈现积极正面的态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，反映出市场对其综合品质和区位价值的高度认可。 9
爱建园
8.8
约105478元/㎡
徐汇 康健、田林
建面93.41-500.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多元，教育资源充足，医疗资源便捷可及。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，反映出市场对其综合品质的认可。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、配套成熟完善的优质选择。 10
同汇苑
9.1
约98291.3元/㎡
徐汇 内徐汇
建面103.04-209.12㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化景观丰富，能提供优质的日常休憩体验。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等职责，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源优质且选择多样，医疗资源充足，休闲公园众多。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅表现良好，成交活跃度在板块内排名靠前，反映出较高的市场认可度和流通性，是性价比较高的选择。 11
中海瀛台
8.8
约114479元/㎡
徐汇 长桥
建面82.66-216.35㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，确保了优异的采光通风条件。绿化环境优越，植被丰富且养护精细，公共空间充足，内部园林整洁美观。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本满足需求，休闲配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套价值，是兼顾自住舒适度与生活便利性的高品质选择。 12
明园世纪城
8.6
约110196元/㎡
徐汇 内徐汇
建面117.36-212.83㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，建筑密度较大，楼栋布局较为紧凑。绿化环境相对一般，内部环境维护尚可。物业服务水平良好，能够提供较为可靠的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势略高于周边市场平均水平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 13
亚都国际名园
8.8
约115658元/㎡
徐汇 内徐汇
建面64.12-225.25㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与空间感控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较强的保值能力和市场认可度。 14
徐家汇景园
8.8
约107133元/㎡
徐汇 内徐汇
建面111.41-200.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年内有所上涨，成交套数在区域内排名靠前，显示出稳定的市场认可度和流通性。 15
汇翠花园
8.9
约96454.5元/㎡
徐汇 内徐汇
建面67.51-210.34㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，整体居住密度与公共空间规划较为均衡。物业服务水平卓越，能高效履行日常维护与管理职责，响应及时。生活便利性极为优越，公共交通网络发达，通勤出行非常便捷；周边商业配套成熟丰富，能满足多样化的日常采买与休闲需求；教育资源与医疗设施覆盖全面且优质。从市场反馈看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，业主评价总体积极正面，是兼顾居住品质、生活便利与资产价值的优选。 16
漓江山水花园
9.2
约105177元/㎡
徐汇 长桥
建面192.00-356.48㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及休闲配套较为成熟。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 17
融创领馆壹号院
8.9
约138125元/㎡
徐汇 长桥
建面183.00-204.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场较高水平。小区容积率极低，居住密度非常适宜，绿化环境良好，为住户提供了极为宽敞舒适的公共空间。建筑年代相对较新，整体维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务水平卓越，能够有效履行各项管理职责。生活便利性良好，周边公共交通网络覆盖良好，教育、医疗、商业及休闲配套均较为完善，能够充分满足日常多元需求。市场口碑积极正面，二手房价格表现稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值增值潜力。总体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活配套及市场认可度方面均有突出表现，是区域内的优质选择。 18
尚汇豪庭
9.3
约154312元/㎡
徐汇 康健、田林
建面95.65-271.28㎡
亮点 小区综合表现处于市场较高水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常休闲需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责，并展现出较好的响应能力。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，通勤出行十分便捷，购物、餐饮等商业配套成熟丰富，能够充分满足各类生活需求。教育资源与医疗资源在周边分布较为充足，为家庭生活提供了便利保障。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度良好，业主普遍认可其综合品质与地段价值，是区域内性价比较高的选择之一。 19
虹桥乐庭
8.7
约127954元/㎡
徐汇 内徐汇
建面92.64-240.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境表现尚可，整体居住密度偏大，但内部环境维护较为整洁。物业服务水平良好，能够有效处理日常维护与安保工作。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，能够满足多样化的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和资产保值能力。 20
四季园
8.7
约98184.9元/㎡
徐汇 内徐汇
建面80.03-259.22㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优秀，楼栋布局与公共空间规划相对合理，内部环境维护整洁。物业服务水平较高，能够提供专业可靠的服务保障。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，地铁与公交站点密集，通勤出行极为便利。商业配套成熟完善，拥有丰富的购物与休闲选择。教育资源与医疗资源充沛，能够满足日常生活与健康需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，业主满意度尚可，是注重综合居住品质与生活便利性的务实选择。 21
田林体育公寓
8.2
约62260.2元/㎡
徐汇 康健、田林
建面87.10-180.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部园林养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队专业可靠，能够有效履行安保、保洁和维修响应等基本职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，二手房成交活跃度与价格走势显示出较强的资产保值能力和市场认可度。 22