榜单规则
上海二手房浦东90-120㎡销售面积榜
福汇新村
8.7
约27485元/㎡
浦东 惠南
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度有保障。物业服务水平较高，团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。
云汉富颐苑
7.1
约13586.3元/㎡
浦东 临港新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境良好，园林养护得当。停车配置基本能够满足住户需求。建筑年代相对较新，整体维护状况较好。生活配套较为便利，周边商业、医疗等日常所需设施较为齐全。从市场角度看，小区价格走势稳健，流通性良好，是区域内一个性价比较高的选择。
云松华庭
7.4
约13645.5元/㎡
浦东 临港新城
建面62.89-123.15㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，社区维护状况良好。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源覆盖面广。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。
欣松苑
7.6
约16253.2元/㎡
浦东 惠南
建面54.45-136.09㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边有基本的商业、教育和医疗配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现稳定态势，成交活跃度与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度。
4
欣梅苑(西区)
约14150元/㎡
浦东 惠南
建面54.45-122.04㎡
5
绿地临港家园海事小区
7.3
约16122.7元/㎡
浦东 临港新城
建面114.33-123.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置合理。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护与响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，保值能力与区域市场基本同步，是预算有限下的务实选择。 6
思凡馨苑
7.7
约21857元/㎡
浦东 川沙
建面53.22-119.66㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性方面，周边商业配套较为基础，能够满足日常购物需求，但大型商业和公共交通配套相对有限。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与周边市场基本持平，流通性尚可。 7
新芦苑(c区)
7.3
约11762.6元/㎡
浦东 临港新城
建面45.41-163.17㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕。内部绿化环境良好，提供了较为舒适的居住氛围。社区管理有序，日常维护和安保服务基本到位。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖一般，能够满足基础出行需求；商业配套以社区超市为主，可解决日常采买；教育资源相对有限，医疗资源较为薄弱。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。总体而言，该小区在居住品质和基础服务方面无明显短板，是一个性价比较为均衡的居住选择。 8
永达路99弄
7.2
约15761.3元/㎡
浦东 惠南
建面57.41-115.76㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，能够为居民提供较为宽敞的活动空间。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套，教育资源相对丰富，医疗配套适中，休闲配套有一定基础。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主评价总体中性，认可其作为预算有限下的务实选择。 9
东方冠郡(一期)
6.4
浦东 新场
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源及医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 10
千汇苑
7
约28891元/㎡
浦东 祝桥
建面78.00-135.36㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较为适中，公共空间与绿化环境良好。物业服务能够履行基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。 11
欣秋苑
7.6
约16725.1元/㎡
浦东 惠南
建面56.75-128.75㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平尚可，能够履行基本的社区管理职责。生活便利性是其优势，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常所需，教育资源与医疗资源在合理范围内。市场口碑呈现中性偏正面态势，其市场活跃度与流通性处于中等水平，反映出市场对其综合品质有一定认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。 12
艺泰安邦
8.4
约20067.9元/㎡
浦东 惠南
建面59.56-245.98㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼间距和公共空间表现较好，内部绿化环境优越，居住舒适度较高。物业服务水平良好，社区管理有序，能够提供可靠的日常服务。生活便利性表现尚可，周边公共交通、基础商业及教育资源能够满足日常需求。小区在二手房市场表现活跃，成交热度较高，历史价格走势稳健，资产保值增值能力得到市场认可。 13
同润金色橘苑
7.6
约16945元/㎡
浦东 临港新城
建面76.76-93.15㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度舒适，绿化环境良好，能为居民提供较好的日常活动空间。车位配置相对紧张，高峰时段停车可能存在一定压力。物业服务水平良好，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；周边商业配套以社区型商业为主，可满足基本采买；教育资源相对基础，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现稳定，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。 14
聚航苑
约23685元/㎡
浦东 航头
建面55.33-127.80㎡
15
丽港苑
6.3
浦东 书院
建面65.64㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的维护与安保服务。生活便利性方面，周边具备基础的公共交通、商业购物与教育配套，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，具备一定的流通性。 16
泥城路12弄
6.4
约9221元/㎡
浦东 临港新城
建面104.99-118.39㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制较为合理，楼栋间距和公共活动空间安排得当，内部园林绿化环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性表现符合区域一般水平，周边配套能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交表现与周边市场基本同步，流通性处于板块内相对靠前的位置，显示出一定的市场认可度。 17
民乐城康苑
8.3
约23310元/㎡
浦东 惠南
建面57.99-84.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。 18
申城佳苑
8.1
约41920.3元/㎡
浦东 张江
建面56.00-115.68㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁度良好。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。 19
盛世荟庭
8.2
约35431.7元/㎡
浦东 惠南
建面83.00-129.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 20
高行馨苑
8.1
约43780.2元/㎡
浦东 高桥、高行
建面56.20-126.46㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套以社区商业为主，能满足日常消费需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求，休闲配套有一定选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 21
丽泽梅傲苑
7.3
约13608.3元/㎡
浦东 书院
建面51.95-129.14㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边有基础的商业和餐饮配套，但大型商业、医疗及轨道交通资源相对薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。 22
沉香苑一街坊
7.1
约29112.6元/㎡
浦东 航头
建面81.29-115.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共活动空间能够满足居民日常休闲需求。停车位配置相对紧张，高峰时段可能存在一定的停车压力。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，教育、医疗、购物等基础配套相对完善，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，资产保值能力与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面，认为其是兼顾通勤与基础配套的务实选择。 23
祝安苑
8.2
约27514.2元/㎡
浦东 祝桥
建面52.98-138.61㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源均在合理服务半径内。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅优于区域大盘，成交活跃度较高，业主评价以正面为主，是性价比较高的务实选择。 24
城丰路15弄
6.3
浦东 川沙
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区建筑密度适中，绿化环境基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通基础尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，其成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度位于区域中游，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 25
新芦苑(d区)
7.3
约11762.6元/㎡
浦东 临港新城
建面45.41-163.17㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕。内部绿化环境良好，提供了较为舒适的居住氛围。社区管理有序，日常维护和安保服务基本到位。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖一般，能够满足基础出行需求；商业配套以社区超市为主，可解决日常采买；教育资源相对有限，医疗资源较为薄弱。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。总体而言，该小区在居住品质和基础服务方面无明显短板，是一个性价比较为均衡的居住选择。 26
新凤凰城
8.4
约31502.2元/㎡
浦东 惠南
建面100.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境表现突出。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常购物与基础医疗配套较为便利，教育资源相对丰富，休闲配套基本满足需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现稳定，价格涨幅与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，业主评价普遍认可其综合性价比与居住体验。 27
海尚明月苑
7.8
约12039.9元/㎡
浦东 临港新城
建面45.41-163.75㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，园林绿化达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有便利店、超市等基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 28
新芦苑(f区南区)
浦东 临港新城
建面45.41-163.17㎡
29
云树雅居
7.4
约13549.8元/㎡
浦东 临港新城
建面48.48-122.65㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足。物业服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内兼顾便利与品质的务实选择。 30