榜单规则
上海二手房金山50-90㎡销售面积榜
山鑫公寓
7.6
约10044.8元/㎡
金山 金山新城
建面81.00-131.83㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质基本面达标。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边配套较为成熟，能够满足日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。
绿地玲珑寓
8.1
约12005元/㎡
金山 金山新城
建面55.95-153.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其性价比。
健康佳园
金山 朱泾镇
辰凯花苑
7.8
约12090.1元/㎡
金山 金山新城
建面74.00-149.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间较为合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与保值能力在区域内处于中等水平。
4
绿地金卫新家园(东区)
7.1
约10852.8元/㎡
金山 金山新城
建面55.95-153.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 5
临源一村
6.4
金山 朱泾镇
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为社区保留了较为舒适的公共空间。物业费相对经济，服务团队能履行基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套以满足日常需求为主，医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流动性。总体而言，这是一个配套成熟、服务可靠且具有一定保值能力的居住社区。 6
蓝色收获(西区)
金山 金山新城
建面34.23-126.00㎡
7
海棠新村
7.5
约10392.9元/㎡
金山 金山新城
建面47.00-83.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有超市、便利店等基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对集中，基本生活需求能够得到满足。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内表现良好，价格走势相对平稳，市场认可度尚可，资产保值能力稳定。 8
亭林华城康宁嘉园
7.2
约13855元/㎡
金山 亭林
建面94.96㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性基本满足日常需求，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套和教育医疗资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在板块内表现尚可，资产保值能力相对稳定。 9
蓝色收获(东区)
金山 金山新城
10
南圩新村
7.2
金山 朱泾镇
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境表现不错。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有社区商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为便利，医疗配套基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 11
华纺和成未来派
7.3
约11464元/㎡
金山 干巷镇
建面50.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置较为合理。物业服务水平达到基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及休闲配套能够满足居民基本日常需求。市场数据显示，小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度位于片区中游，市场认可度中等，是预算有限下的务实选择。 12
山鑫阳光城
7.8
约16688.2元/㎡
金山 金山新城
建面82.50-138.99㎡
亮点 该小区整体表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，资产保值能力值得信赖。 13
澜庭
约11586元/㎡
金山 干巷镇
建面88.23㎡
14
海浒新村
约10846.3元/㎡
金山 金山新城
15
明卫佳苑
7.2
约12162.4元/㎡
金山 金山新城
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局能够满足居民日常活动的基本需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通基础覆盖，商业与教育配套在合理距离内均有分布，能满足日常所需。从市场数据看，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度良好，业主评价呈现中性偏正面态势，是一个兼顾基础配套与市场接受度的务实选择。 16
卫康花苑
7.7
约10193.5元/㎡
金山 金山新城
建面70.80-128.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务履行基本职责，能够维持小区日常运转。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 17
东礁一村
7.7
约11020.5元/㎡
金山 金山新城
建面43.00-78.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边基础生活配套较为齐全。教育资源相对丰富，能够满足基本需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 18
亭林华城丽水嘉园
7.4
金山 亭林
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套可处理常见病症，休闲配套有一定选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现与区域平均水平基本持平，市场流通性一般，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算约束下的务实选择。 19
东礁四村
7.2
约10414元/㎡
金山 金山新城
建面41.33-73.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护尚可，居住舒适度一般。物业服务水平有待提升，能够提供基础的维护服务。生活便利性表现尚可，周边公共交通和商业配套能够满足日常基本需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，成交活跃度尚可，具备一定的资产保值能力。 20
临潮一村
8
约10145.6元/㎡
金山 金山新城
建面54.00-65.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和设施维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。 21
山鑫康城
7.8
约12206元/㎡
金山 金山新城
建面64.58-137.39㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但缺乏优质中学资源，医疗配套可满足基本就医需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 22
宝华海湾城
8.7
约20103.5元/㎡
金山 金山新城
建面80.00-200.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，为居住提供了宽敞舒适的空间感。绿化环境优越，园林景观丰富，营造了良好的生态居住氛围。物业服务水平较高，能有效履行各项管理职责，服务体验良好。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的公交线路；教育配套完善，拥有多所幼儿园和小学；商业配套丰富，能满足多样化的日常购物需求；同时周边还分布有公园等休闲场所。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，流通性良好，反映出较高的市场认可度，是兼具舒适性、便利性与良好口碑的优质选择。 23
枫岸华庭
7.8
约12363元/㎡
金山 枫泾镇
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障社区的基本秩序与维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边拥有基本的教育、医疗和商业配套，能够满足日常需求。从市场表现看，该小区具有一定的保值能力和流通性，业主评价总体中性偏正面，是一个兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。 24
梅州新村
7.8
约9859.78元/㎡
金山 金山新城
建面49.00-70.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，建筑布局合理，为公共区域预留了适度空间。绿化环境基础良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务，服务响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全龄段，医疗资源提供基础保障。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡且良好的水准。 25
隆安大楼
6.7
约10464.9元/㎡
金山 金山新城
建面79.71-95.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与采光条件相对较好。建筑楼龄较长，但整体维护状况尚可。居住服务方面，物业服务履行基本职责，能够响应常规问题。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为成熟，商业、教育及休闲配套基本齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可。整体而言，该小区是预算内兼顾基础便利与居住功能的务实选择。 26
万和家园
7.9
约11758.5元/㎡
金山 金山新城
建面46.00-135.86㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。居住服务表现良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现卓越，公共交通较为便利，周边商业、教育等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可。 27
广宇大楼
6.1
约12614元/㎡
金山 金山新城
建面48.26-95.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境较为整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常基本需求，教育资源与休闲设施在区域内有一定分布。市场口碑呈现中性态势，二手房成交表现与周边市场基本同步，资产保值能力相对稳定。 28
山康花苑
7.3
约9559.7元/㎡
金山 金山新城
建面60.00-127.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足。物业服务能够履行基本职责，在安保、保洁及维修响应方面表现符合常规。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房市场流通性尚可，成交表现与区域平均水平基本持平，展现出一定的市场认可度与资产保值能力。 29
山龙新村
7.1
约11503.3元/㎡
金山 金山新城
建面64.49-100.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间感和舒适度。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行合同约定的基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。 30