榜单规则
上海二手房金山90-120㎡销售套数榜
东泉新村
8.4
约14719.8元/㎡
金山 金山新城
建面39.28-184.37㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，为居住舒适度和公共活动空间提供了良好保障。物业服务水平较高，能够提供可靠的日常维护和安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源覆盖全面，休闲环境良好。市场口碑方面，该小区历史成交表现稳定，市场流通性良好，反映出市场对其综合价值的认可。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
华纺和成未来派
7.3
约11464元/㎡
金山 干巷镇
建面50.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置较为合理。物业服务水平达到基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及休闲配套能够满足居民基本日常需求。市场数据显示，小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度位于片区中游，市场认可度中等，是预算有限下的务实选择。
恒信家园
7.8
约10360元/㎡
金山 亭林
建面60.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，绿化环境基本满足需求，公共空间布局合理。停车配置相对紧张，日常管理需关注。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础服务保障。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，周边基础商业配套较为完善，餐饮选择多样，但大型购物中心较为缺乏。教育资源覆盖幼儿园至中学，医疗配套以社区诊所和药房为主，休闲配套有社区广场。市场口碑呈现中性态势，历史成交价格走势平稳，流通性表现尚可，是注重实用性和性价比的务实选择。
健康佳园
金山 朱泾镇
4
合生财富海景公馆
8.4
约18501.5元/㎡
金山 金山新城
建面80.00-178.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育和休闲配套能够满足日常基本需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳定，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度。 5
山鑫阳光城
7.8
约16688.2元/㎡
金山 金山新城
建面82.50-138.99㎡
亮点 该小区整体表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，资产保值能力值得信赖。 6
海悦馨苑
6.7
约14854.2元/㎡
金山 金山新城
建面97.24-130.06㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流水平。容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务基本满足日常需求，能够提供必要的维护和安保。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足基本消费需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房成交活跃度中等，资产保值能力相对稳定。 7
三岛龙州苑
8.1
约16171元/㎡
金山 金山新城
建面64.39-187.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平能够满足日常需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套和社区底商，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全，满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等水平，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。 8
亭林华城丽水嘉园
7.4
金山 亭林
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套可处理常见病症，休闲配套有一定选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现与区域平均水平基本持平，市场流通性一般，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算约束下的务实选择。 9
亭林华城康宁嘉园
7.2
约13855元/㎡
金山 亭林
建面94.96㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性基本满足日常需求，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套和教育医疗资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在板块内表现尚可，资产保值能力相对稳定。 10
依云湖
7.9
约14885元/㎡
金山 干巷镇
建面83.00-118.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源较为完备，医疗配套能够满足基本就医需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 11
华发招商依云四季
8.1
约15437.3元/㎡
金山 枫泾镇
建面78.00-125.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足较高需求。物业服务水平优秀，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，有多条公交线路通达；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，有多个幼儿园和小学可供选择；医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势稳定，展现出一定的保值能力，成交活跃度良好，反映出市场认可度较高，是区域内性价比较高的选择。 12
御景龙庭玲珑公馆
6.4
金山 金山新城
亮点 该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足日常居住的基本空间需求。停车配置相对便利，管理较为有序。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套较为成熟，能满足日常采买需求，教育、医疗等基础配套也相对完善。市场口碑呈现中性态势，其性价比受到部分业主认可，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可。 13
御龙景苑
7.9
约16689.1元/㎡
金山 金山新城
建面80.89-165.08㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留有空间。绿化环境基础具备，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务。生活便利性表现尚可，公共交通基础具备，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础存在。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。 14
明卫佳苑
7.2
约12162.4元/㎡
金山 金山新城
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局能够满足居民日常活动的基本需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通基础覆盖，商业与教育配套在合理距离内均有分布，能满足日常所需。从市场数据看，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度良好，业主评价呈现中性偏正面态势，是一个兼顾基础配套与市场接受度的务实选择。 15
汇佳新苑
8.7
金山 朱泾镇
建面60.00-180.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常居住需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗配套基本满足需求，休闲配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 16
海璟馨园
金山 金山新城
17
海龙馨园
金山 金山新城
18
玲桂花苑
7.8
约17808.3元/㎡
金山 金山新城
建面90.22-119.30㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间感受不显局促。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行保洁、安保、报修等职责的态度较为积极。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，商业配套成熟，能够满足日常采买与生活需求，教育资源与医疗资源在周边分布也较为充足。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价总体中性，被认为是性价比较为均衡的选择。 19
绿地金山名邸
8.4
约18461.5元/㎡
金山 金山新城
建面64.50-117.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套较为丰富，可满足日常采买需求；教育资源相对充足；医疗配套能够满足基本就医需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择，但也指出部分设施配置存在一定压力。 20
辰凯花苑
7.8
约12090.1元/㎡
金山 金山新城
建面74.00-149.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间较为合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与保值能力在区域内处于中等水平。 21
运河佳苑
6.8
金山 干巷镇
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为基础，商业配套以满足日常采买为主，教育资源、医疗资源和休闲配套相对有限。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 22
万安街55弄
8.6
金山 朱泾镇
建面90.00-250.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。停车位配置能够满足住户基本需求，管理较为有序。物业服务水平很高，服务团队能高效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗和休闲配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 23
万盛金邸
8.3
约23262.9元/㎡
金山 金山新城
建面69.79-165.90㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，医疗配套基本齐全，休闲资源较为丰富。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 24
东林豪庭
8.2
金山 朱泾镇
建面90.20-138.08㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务表现稳定。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采购需求，教育资源较为丰富，医疗配套便利，休闲环境良好。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重性价比的务实选择。 25
亭升苑
7
金山 亭林
建面80.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为均衡。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业公司服务基本到位，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为便利。市场口碑方面，小区展现出一定的市场稳定性和流通性，是区域内较为务实的选择。 26
华光百合苑
7.2
金山 朱泾镇
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住活动提供了一定的空间。物业服务基本满足日常需求，生活便利性表现尚可，周边配套能够满足基本生活所需。市场流通性表现平稳，整体资产价值相对稳定。 27
园中苑
7.4
约16612.1元/㎡
金山 金山新城
建面131.68-170.56㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间布局合理，内部园林绿化覆盖情况不错，环境维护得较为整洁。物业公司为成都诚沁物业管理有限公司，物业费为0.4元/月/㎡，服务团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有便利店、超市等商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套相对基础；休闲方面有公园可供使用。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 28
山鑫康城
7.8
约12206元/㎡
金山 金山新城
建面64.58-137.39㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但缺乏优质中学资源，医疗配套可满足基本就医需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 29
山龙新村
7.1
约11503.3元/㎡
金山 金山新城
建面64.49-100.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间感和舒适度。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行合同约定的基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。 30