榜单规则
苏州二手房吴江区120-140㎡销售面积榜
碧桂园时代城
8.1
约11307元/㎡
吴江区 盛泽
建面92.83-124.27㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
湖滨华城平安苑
6.9
约11835.4元/㎡
吴江区 城南
建面58.97-135.22㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
丽湾国际
7.3
约11780.9元/㎡
吴江区 城北
建面74.24-225.18㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业公司服务履行基本职责，能够保障日常的保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性表现良好，公共交通基础完善，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
阳光嘉园
吴江区 运东开发区
4
欧风华庭
7.4
约13801.5元/㎡
吴江区 城中
建面80.00-224.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
兰景苑
7.7
约13311.4元/㎡
吴江区 城中
建面75.00-117.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋间距与公共活动空间得到较好保障，内部环境整洁。物业公司为苏州永鼎物业管理有限公司，物业费标准适中，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，拥有多条公交线路，日常出行便利。周边商业配套丰富，拥有多个大型购物中心和超市，能满足日常采买与休闲需求。教育资源覆盖从幼儿园到中学，医疗配套方面有多个专科医院和社区医疗中心，配套较为完备。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。 6
伟业迎春华府
7.1
约12695.2元/㎡
吴江区 城北
建面40.72-150.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足居民日常活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 7
月亮湾大花园
6.5
约8898.33元/㎡
吴江区 汾湖经济开发区
建面36.00-225.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 8
湖滨华城畅意苑
7.1
约12421.6元/㎡
吴江区 吴江太湖新城
建面59.00-135.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 9
湖滨华城富贵苑
7.5
约12173.6元/㎡
吴江区 城南
建面59.02-135.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 10
盛世名门
7.9
约11846.1元/㎡
吴江区 城中
建面72.48-162.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求，同时教育资源与医疗配套基本完备，休闲设施也较为齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，业主评价多认为其性价比合理，是预算有限下的务实选择。 11
伟业迎春世家
吴江区 城北
12
金鹤绿岛
6
约11099.4元/㎡
吴江区 汾湖经济开发区
建面128.94㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率与绿化率均处于市场常见范围，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足居民日常活动需求。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套齐全。然而，市场口碑呈现中性态势，业主评价褒贬不一，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。 13
梅石小区
7.5
约10078元/㎡
吴江区 城中
建面76.37-176.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化水平良好，为居住环境提供了舒适的基础。物业公司服务能履行日常基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施也较为完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算范围内的务实选择。 14
中旅名门府
8.9
约27680.8元/㎡
吴江区 吴江太湖新城
建面143.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 15
明珠花苑
7.5
约9887.86元/㎡
吴江区 汾湖经济开发区
建面95.00-158.91㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，整体居住密度舒适，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。 16
龙河花园
7.2
约11193.1元/㎡
吴江区 城南
建面78.00-179.37㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
紫来华府
6.9
约11596.7元/㎡
吴江区 同里
建面81.00-138.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 18
北门街小区
6.3
约12692元/㎡
吴江区 城中
建面103.75-110.12㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 19
华盛家园
6.8
约12198.2元/㎡
吴江区
建面87.00-126.26㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 20