克而瑞好房点评网

艺术家园

7.1

约12391.3元/㎡

北辰瑞景建面66.57-216.34㎡

成交套数:6套成交面积:636㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

蓟州万达广场

北辰小淀

成交套数:5套成交面积:550㎡

远洋未来城

8.8

约20985元/㎡

北辰宜兴埠建面87.00-138.37㎡

成交套数:5套成交面积:543㎡

亮点该小区综合表现属于市场中的良好偏上水平。小区容积率适中，建筑布局合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了充足空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、物业服务可靠的中高端改善型社区。

融创半湾半岛

7.8

约13476.1元/㎡

北辰双街建面82.00-330.00㎡

成交套数:4套成交面积:463㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在区域内排名中等偏上，市场认可度尚可，是注重居住品质与生活便利性的务实选择。

4

泽天下

8.2

约20947.7元/㎡

北辰北仓建面59.19-283.00㎡

成交套数:3套成交面积:328㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。居住服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主满意度整体正面，资产保值能力值得信赖。

5

天物轩宇嘉园

8.3

约11541.4元/㎡

北辰南仓建面60.98-126.08㎡

成交套数:3套成交面积:327㎡

亮点该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

6

天津恒大御景湾

8.4

约14808.2元/㎡

北辰淮河道建面80.00-145.00㎡

成交套数:3套成交面积:327㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；周边商业、教育、医疗及休闲配套较为完备。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度与流通性良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。

7

融创东岸名郡

7.9

约10109.4元/㎡

北辰双街建面19.00-257.00㎡

成交套数:3套成交面积:325㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

8

金地艺城华府

北辰淮河道建面81.50-218.02㎡

成交套数:3套成交面积:303㎡

9

国耀上河城

8

约11058.5元/㎡

北辰双街建面57.81-344.08㎡

成交套数:2套成交面积:238㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

10

绿地新里天澜

北辰瑞景

成交套数:2套成交面积:229㎡

11

中骏宸璟府

7.3

约18449.5元/㎡

北辰北仓建面97.00-129.00㎡

成交套数:2套成交面积:218㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全年龄段，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

12

北宸正荣府

8.4

约14157.2元/㎡

北辰淮河道建面82.00-125.00㎡

成交套数:2套成交面积:215㎡

亮点小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，整体配套成熟度适中。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度良好，业主评价以正面为主，是性价比较高的居住选择。

13

中储城邦栎树湾

8.3

约16181.9元/㎡

北辰南仓建面65.00-146.59㎡

成交套数:2套成交面积:210㎡

亮点该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比较高，是区域内的务实选择。

14

盛庭名景

8.2

约14023.2元/㎡

北辰瑞景建面83.00-133.34㎡

成交套数:2套成交面积:204㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

15

金汇云璟

北辰南仓

成交套数:2套成交面积:199㎡

16

宝翠花都瞰景园

7.7

约13697.3元/㎡

北辰瑞景建面59.02-107.23㎡

成交套数:2套成交面积:197㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

17

金凤里

7.4

约17740.4元/㎡

北辰北仓建面61.90-124.47㎡

成交套数:2套成交面积:195㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

18

宝翠花都听景园

7.9

约14909.8元/㎡

北辰瑞景建面66.70-138.89㎡

成交套数:2套成交面积:193㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

19

宸欣家园

8.1

约11610.9元/㎡

北辰淮河道建面79.00-97.00㎡

成交套数:2套成交面积:190㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

20

融创臻园

8.6

约14756元/㎡

北辰淮河道建面83.66-286.98㎡

成交套数:1套成交面积:119㎡

亮点该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。小区周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值，二手房交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

21

都旺新城兰芳园

7.4

约13173.5元/㎡

北辰北仓建面51.97-237.00㎡

成交套数:1套成交面积:118㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

22

瑞盈园

8.3

约12615元/㎡

北辰瑞景建面60.00-140.00㎡

成交套数:1套成交面积:117㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优良，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务由街道办事处（居委会）代管，能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，能够满足高品质的消费、教育、医疗与休闲需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，是性价比较高的务实选择。

23

柴楼隆园

7.8

约9927.38元/㎡

北辰双街建面63.00-167.00㎡

成交套数:1套成交面积:116㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

24

万科新城铃兰苑

7.5

约17005.7元/㎡

北辰淮河道建面78.00-196.43㎡

成交套数:1套成交面积:115㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平稳定，能够履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗设施便利，休闲配套能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力，是性价比较高的居住选择。

25

新城樾风华

6.5

约9965.5元/㎡

北辰小淀

成交套数:1套成交面积:114㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。建筑外立面及公共设施维护状况尚可。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园资源。医疗资源方面，周边有专科医院。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

26

红云新里

7.3

约8746.74元/㎡

北辰北仓建面45.62-186.42㎡

成交套数:1套成交面积:112㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

27

翡翠城

7.5

约14833.2元/㎡

北辰瑞景建面66.98-167.52㎡

成交套数:1套成交面积:109㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

28

都旺新城菊芳园

7.4

约13173.5元/㎡

北辰北仓建面51.97-237.00㎡

成交套数:1套成交面积:106㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

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绿岛家园

7.5

约11249.6元/㎡

北辰南仓建面55.00-280.00㎡

成交套数:1套成交面积:104㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部园林景观整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度良好，资产保值能力值得信赖，业主整体满意度较高。

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