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五一阳光锦园

8

约12440.8元/㎡

武清河东综合建面62.80-184.76㎡

成交套数:11套成交面积:867㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业高效，能快速响应业主需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力。

盛世睿园

7.6

约10411.5元/㎡

武清杨村建面84.47-126.04㎡

成交套数:9套成交面积:802㎡

亮点该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务响应及时有效。生活便利性表现较为突出，周边配套成熟完善，交通出行相对便捷，商业、教育、医疗等资源较为丰富。市场层面，小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择之一。

经纬城市绿洲学府华庭

武清商务区

成交套数:9套成交面积:754㎡

富民里

7.2

约10853.8元/㎡

武清杨村建面64.00-140.51㎡

成交套数:8套成交面积:652㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

4

富力尚悦居

8

约14817.2元/㎡

武清杨村建面62.00-200.00㎡

成交套数:8套成交面积:598㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套完善，能满足日常购物需求；教育资源较为丰富，可满足基础教育需求；医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

5

盛世颐园

武清杨村

成交套数:6套成交面积:524㎡

6

保利上河雅苑(南区)

武清杨村建面66.00-177.00㎡

成交套数:6套成交面积:486㎡

7

保利香颂湖

8.2

约13506.6元/㎡

武清下朱庄建面84.00-138.00㎡

成交套数:5套成交面积:433㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通基础良好，周边商业、医疗等日常配套相对完善，能够满足基本生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

8

五一阳光御园

6.6

约15447.2元/㎡

武清河东综合建面58.72-222.36㎡

成交套数:5套成交面积:432㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

9

雅静园

7.2

约11184.3元/㎡

武清杨村建面64.19-180.00㎡

成交套数:5套成交面积:406㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

10

枫丹天城

8

约17639.1元/㎡

武清杨村建面51.57-176.00㎡

成交套数:5套成交面积:383㎡

亮点该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间体验舒适。物业服务水平达标，能够保障日常居住的基本需求。生活便利性表现突出，周边商业配套丰富，日常采买与休闲选择多样。市场口碑呈现积极态势，成交活跃且价格表现稳健，反映出较高的市场认可度，是兼顾品质与便利的务实选择。

11

亿儒园

8.1

约11706.2元/㎡

武清下朱庄建面83.00-195.59㎡

成交套数:4套成交面积:359㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

12

金科博翠湾

7.6

约9971.76元/㎡

武清黄庄建面99.00-145.00㎡

成交套数:4套成交面积:352㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

13

金都花园

7.5

约14398.7元/㎡

武清杨村建面80.00-155.46㎡

成交套数:4套成交面积:345㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优异，楼栋布局宽松，居住舒适度较高。物业公司服务能够履行基本职责，提供日常维护与管理。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便民。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，业主评价普遍认可其综合性价比。

14

盛世郦园

7.8

约15206元/㎡

武清杨村建面70.00-136.49㎡

成交套数:4套成交面积:340㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

15

翠亨花园

7.1

约13510.9元/㎡

武清杨村建面24.75-142.00㎡

成交套数:4套成交面积:339㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通较为便利，商业配套成熟，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

16

阳光佳苑

7

约7143.71元/㎡

武清河东综合

成交套数:4套成交面积:318㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。

17

同泽园(武清区)

7.4

约10247.4元/㎡

武清杨村

成交套数:4套成交面积:317㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可，内部园林得到定期养护，居住环境相对舒适。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套在合理距离内均有分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

18

盛世家园

7.8

约16828.7元/㎡

武清杨村建面74.86-164.00㎡

成交套数:4套成交面积:300㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

19

新湾花园北园

6.9

约11418元/㎡

武清河东综合建面7.66-6621.00㎡

成交套数:4套成交面积:297㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业配套丰富，可满足日常采买；教育资源充足，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

20

荔城玉锦园

7.1

约12336.9元/㎡

武清杨村

成交套数:3套成交面积:268㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

21

金泰丽舍

7.5

约10091.5元/㎡

武清黄庄建面50.00-168.45㎡

成交套数:3套成交面积:267㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便利，商业配套成熟，教育资源与医疗资源基本满足家庭日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

22

盛世景园

7.2

约10837元/㎡

武清杨村建面86.00-125.96㎡

成交套数:3套成交面积:267㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性方面，周边公共交通便捷，商业配套完善，能够满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与板块平均水平基本持平，流通性良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，是改善型购房者的务实选择。

23

亚泰澜公馆

7.7

约10749.6元/㎡

武清黄庄建面71.18-130.00㎡

成交套数:3套成交面积:266㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

24

雍鑫红星华府

8.1

约17722.2元/㎡

武清商务区建面86.00-230.00㎡

成交套数:3套成交面积:263㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够保障居民基本的采光与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，周边商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，医疗配套基础便民。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的居住选择。

25

尚园

7.2

约12869.8元/㎡

武清河东综合建面65.00-124.00㎡

成交套数:3套成交面积:255㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

26

经纬城市绿洲华清家园

8.3

约11569.2元/㎡

武清杨村建面55.67-125.77㎡

成交套数:4套成交面积:241㎡

亮点该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，能够提供专业且高效的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，餐饮选择多样，基本生活需求可轻松满足。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格走势稳健，展现出良好的保值能力，交易活跃度较高。整体而言，该小区是一个品质均衡、配套成熟、服务可靠的优质选择，适合注重居住体验和生活便利的购房者。

27

梧桐大道

7.4

约7819.36元/㎡

武清南湖建面90.00-125.00㎡

成交套数:2套成交面积:180㎡

亮点该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本能满足居民日常活动需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常购物需求，医疗资源基本完备。从市场表现看，小区展现出一定的保值能力，成交流通性尚可，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

28

颐安花园(西区)

7.2

约10595.3元/㎡

武清杨村建面21.98-209.12㎡

成交套数:2套成交面积:177㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境经过一定维护。物业公司履行基本服务职责，但服务水平有待提升。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育和医疗配套较为完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区在生活便利性方面优势明显，品质和服务处于可接受范围，市场表现稳定。

29

天宸园

约11551.5元/㎡

武清黄庄

成交套数:2套成交面积:177㎡

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