榜单规则
天津二手房静海90-120㎡销售套数榜
御府北苑
约8582.22元/㎡
静海 团泊东
荣盛锦绣学府
静海 团泊西
万达自在澜湾
静海 团泊西
中南君悦府
7.5
约15399.2元/㎡
静海 静海镇
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。物业团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
4
春海园
6.8
约10209.9元/㎡
静海 静海镇
建面80.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
泊汇苑
7.6
约15309.6元/㎡
静海 团泊西
建面92.00-115.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 6
绿城春熙明月
6.3
约15122.1元/㎡
静海 静海镇
建面93.00-143.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 7
古韵阳光家园
6.3
约10085元/㎡
静海 静海镇
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为紧凑，楼栋间距适中，公共活动空间基本充足。小区内部环境整洁，绿化景观经过日常维护，为居民提供了基础的休闲场所。物业管理团队能够履行日常维护职责，包括公共区域保洁、安保巡逻和设施报修响应，服务态度尚可。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主反馈整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择之一。 8
尚皇公寓
6
约4709.87元/㎡
静海 静海城区外
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局与公共空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，购物选择丰富，教育资源与医疗配套基本满足日常需求。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。 9
政华书香庭苑
静海 静海镇
10
星海时代花园
静海 静海城区外
11
春华园
6.6
约10864元/㎡
静海 静海镇
建面144.01㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 12
景尚春墅
6.4
静海 静海镇
建面70.00-500.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求。绿化环境经过日常养护，整体环境整洁。物业团队能够履行基本服务职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性能够满足日常基本需求，周边具备基础商业配套和餐饮选择。在二手房市场中，其成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。 13
梧桐公社
6.4
静海 团泊西
建面89.00-140.43㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 14
沿庄镇东滩头村
静海 静海城区外
15
泰安盛世郡
7.1
约10538元/㎡
静海 静海镇
建面90.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与便利性的务实选择。 16
津铁镜界
静海 团泊西
17
海馨园
6.6
约10807元/㎡
静海 静海镇
建面90.00-120.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，内部环境基本整洁，居住环境尚可。物业团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利性一般，周边基础配套设施能够覆盖居民的部分日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易表现相对平稳。 18
禹洲尊府
6.6
约9348.1元/㎡
静海 静海镇
建面86.73-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 19
绿城春熙云峰
6
约17360元/㎡
静海 静海镇
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，教育资源与医疗设施能够满足居民日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 20
融创伍杄岛
6.1
约12459元/㎡
静海 团泊东
建面110.41-448.71㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间处于市场常见水平，环境整洁度基本达标。居住服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。 21
金科天湖
8
约13910.1元/㎡
静海 团泊西
建面75.00-125.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度适中，内部环境整洁，绿化养护到位。物业公司为天津市金科物业服务有限公司，物业费为3-3.86元/月/㎡，服务团队专业，能有效履行日常安保、保洁和维修职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。 22
静海镇工农街54号
6.7
约7054元/㎡
静海 静海镇
建面139.29㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 23