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阳光城博智园

7.7

约9085.04元/㎡

宝坻宝坻城区外建面85.83-145.00㎡

成交套数:4套成交面积:351㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

塞纳世家

8.4

约8361.59元/㎡

宝坻宝坻城区外建面87.68-223.25㎡

成交套数:3套成交面积:269㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

日盛园

7.7

约7976.73元/㎡

宝坻宝坻城区外建面88.48-137.80㎡

成交套数:2套成交面积:177㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

金地新城大境

宝坻宝坻城区外

成交套数:2套成交面积:164㎡

4

万科宝坻城市之光

8.9

约8826.97元/㎡

宝坻建面85.00-115.00㎡

成交套数:1套成交面积:86㎡

亮点小区整体居住体验表现卓越，位于成熟区域，综合品质优异。建筑布局宽松合理，楼栋间距充足，采光通风条件良好，内部环境整洁优美，园林绿化养护精细，居住舒适度很高。物业团队专业高效，服务响应及时，安保系统可靠，营造了安全和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施完善成熟，能够充分满足居民高品质的日常需求。在房产市场中口碑正面，业主满意度高，二手房交易活跃，资产保值增值能力突出。

5

云栖花园

宝坻宝坻城区外

成交套数:1套成交面积:79㎡

6

农垦含章宝邸

宝坻宝坻城区外

成交套数:1套成交面积:81㎡

7

博智剑桥郡

宝坻宝坻城区外建面77.80-130.24㎡

成交套数:1套成交面积:78㎡

8

原筑

宝坻宝坻城区外建面76.60-91.41㎡

成交套数:1套成交面积:89㎡

9

安田心玺

6.6

约12392.7元/㎡

宝坻宝坻城区外建面88.00-168.00㎡

成交套数:1套成交面积:89㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为自持，物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，基础商业配套齐全，教育资源相对完善，能够满足基本日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

10

宝境檀香

7.8

约9273.53元/㎡

宝坻宝坻城区外建面84.77-165.70㎡

成交套数:1套成交面积:88㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

11

挹青园

7.8

约6259.94元/㎡

宝坻宝坻城区外

成交套数:1套成交面积:87㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础，日常采买便利，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场认可度尚可。

12

新城泊阅

7.2

约12265.8元/㎡

宝坻宝坻城区外建面85.00-126.00㎡

成交套数:1套成交面积:84㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

13

桃李苑

8.8

约11537.9元/㎡

宝坻宝坻城区外建面140.00㎡

成交套数:1套成交面积:87㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高。

14

梦泽家园

7.6

约5929元/㎡

宝坻宝坻城区外建面89.78㎡

成交套数:1套成交面积:87㎡

亮点该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，整体居住密度较为舒适。物业服务水平良好，能够提供规范的日常管理与维护。生活便利性表现出色，周边配套成熟完善，交通、教育、商业、医疗等资源丰富便捷。市场口碑呈现积极态势，二手房市场表现出一定的保值增值能力和流通性，反映出较高的市场认可度。综合来看，该小区是一个居住环境舒适、配套成熟、市场表现稳健的优质选择。

15

泰达金色领地

6.9

约7608.77元/㎡

宝坻宝坻城区外建面72.28-179.56㎡

成交套数:1套成交面积:72㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

16

瑞景花园

8.1

约8381.8元/㎡

宝坻宝坻城区外建面56.23-135.95㎡

成交套数:1套成交面积:89㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

17

红星城市广场

7

约11065.5元/㎡

宝坻宝坻城区外建面88.00-114.00㎡

成交套数:1套成交面积:77㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，认可其作为预算有限下的务实选择。

18

腾悦馨园

7.9

约8925元/㎡

宝坻宝坻城区外

成交套数:1套成交面积:77㎡

亮点该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平良好，能够履行日常维护和管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，能够便捷地满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是性价比较高的务实选择。

19

菁华豪庭

7.9

约7996.79元/㎡

宝坻宝坻城区外

成交套数:1套成交面积:83㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能够满足日常采买，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

20

菁英豪庭

7.4

约7897.77元/㎡

宝坻宝坻城区外建面22.80-173.88㎡

成交套数:1套成交面积:89㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间，内部园林绿化养护状况良好。物业公司服务团队专业高效，能及时响应业主需求，社区秩序维护得当。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，基础商业配套完善，教育资源丰富，能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。

21

蝶恋兴园

8

约6831元/㎡

宝坻宝坻城区外

成交套数:1套成交面积:89㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。

22

融创御河宸院

宝坻宝坻城区外

成交套数:1套成交面积:89㎡

23

金顺园

6

约8923.92元/㎡

宝坻宝坻城区外

成交套数:1套成交面积:84㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

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