榜单规则
天津二手房开发区50-90㎡销售套数榜
朗月轩
8.3
约12742.9元/㎡
塘沽 经济技术开发区
建面60.00-152.97㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
天澜居
7.8
约11391.1元/㎡
开发区 响螺湾
建面76.00-138.28㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
万通新城国际
8
约13623.1元/㎡
开发区 经济技术开发区
建面60.00-254.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中，为公共区域预留了合理空间。园林环境整洁，提供了基本的休闲活动场所。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾生活便利与基础品质的务实选择。
塘沽蓝苑小区
约11991.6元/㎡
开发区 大沽及蓝鲸生态岛
建面71.30-88.13㎡
4
翠亨村
7.4
约19002.8元/㎡
开发区 经济技术开发区
建面52.52-259.32㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
东岸名仕花园
8.3
约14331.1元/㎡
开发区 经济技术开发区
建面78.92-158.15㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁优美。物业服务专业可靠，服务响应及时高效。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 6
亚泰津澜
7.8
约12552.1元/㎡
开发区 大沽及蓝鲸生态岛
建面60.00-165.35㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境舒适。由吉林亚泰物业管理有限公司天津分公司提供服务，物业费合理，团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边公交线路丰富，通勤相对便利。商业配套成熟，购物选择多样。教育资源方面，周边有多个幼儿园，能满足基础教育需求。医疗配套有多个医疗机构，就医较为便利。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。 7
新华东里
6.8
约12189.9元/㎡
开发区 天碱
建面47.32-123.36㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业由街道办事处(居委会)代管，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套齐全，教育医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 8
月荣轩
8.2
约14843.3元/㎡
塘沽 经济技术开发区
建面71.00-137.54㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 9
月韵轩
8.1
约17779元/㎡
开发区 经济技术开发区
建面62.44-171.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性方面，小区公共交通便捷，日常采买便利，教育资源能满足基本需求，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。 10
石油新村(1区)
6.5
约9543.21元/㎡
开发区 大沽及蓝鲸生态岛
建面46.70-89.19㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 11
远洋心里
8.2
约11654.8元/㎡
开发区 新港
建面79.70-95.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度与流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务与便利性上表现均衡，无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。 12
万科滨江都会
6.5
约15833.9元/㎡
开发区 响螺湾
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 13
万科滨海大都会
7.5
约24037.8元/㎡
开发区 天碱
建面88.00-112.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，基础商业配套较为完善，教育资源相对便利，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 14
华建里(塘沽区)
7.6
开发区 顺驰桥
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 15
和盛苑
6.7
约7917.89元/㎡
开发区 大沽及蓝鲸生态岛
建面51.45-87.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑布局相对紧凑，绿化环境基本达标，为居民提供了必要的公共活动空间。物业服务能够满足日常管理需求，响应和处理效率尚可。生活便利性方面，周边基础配套相对齐全，能够支撑居民的基本日常生活需要。市场口碑呈现中性态势，资产流通性处于可接受范围，保值能力与区域市场表现基本同步。 16
康翠园
7.7
约15236.9元/㎡
开发区 经济技术开发区
建面64.75-116.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
建投观海
7.4
约8750.97元/㎡
开发区 大沽及蓝鲸生态岛
建面86.73-101.72㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 18
星缘轩
8.1
约17057.4元/㎡
开发区 经济技术开发区
建面43.06-240.99㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 19
晓园新邸
约16330.4元/㎡
开发区 经济技术开发区
建面50.98-168.32㎡
20
晟卉花园
7.2
约10043.1元/㎡
开发区 大沽及蓝鲸生态岛
建面83.47-141.77㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共区域空间适中，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 21
河南里
7.1
约11191.2元/㎡
开发区 响螺湾
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业由街道办事处（居委会）代管，提供基础物业服务，费用较为经济。生活便利性表现良好，周边基础商业配套齐全，公共交通以公交线路为主，能够满足日常出行与采买需求。教育资源相对丰富，有多所学校可供选择。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出其作为预算有限下的务实选择，得到部分购房者认可。 22
清谷
8.1
约10005.5元/㎡
开发区 经济技术开发区
建面74.00-234.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共活动空间充足，内部园林环境整洁宜人。物业服务水平良好，能够保障日常的保洁、安保及维修响应。生活便利性表现良好，公共交通基础完善，周边商业配套能够满足日常采买需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 23
爱丽家园(东区)
8
约23057.9元/㎡
开发区 经济技术开发区
建面15.70-155.52㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，整体居住密度相对紧凑，但公共活动空间尚可保障。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费为2-2.45元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源多样，医疗资源充足，基本能满足居民日常采买、教育及医疗需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，成交套数排名位于区域中上游，反映出市场认可度良好，是性价比较高的务实选择。 24
石油新村(2区)
6.6
约9369.6元/㎡
开发区 大沽及蓝鲸生态岛
建面46.07-98.82㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 25
联发第五街
8.3
约15615.9元/㎡
开发区 经济技术开发区
建面79.22-130.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 26
银珠公寓
8
约12492.9元/㎡
开发区 经济技术开发区
建面67.66-192.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在业界口碑方面，该小区获得了较高的业主满意度，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 27
阳光南园
7.3
约12553.9元/㎡
开发区 经济技术开发区
建面62.09-166.44㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平能够满足基本需求，提供及时的维修响应和社区管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。 28