榜单规则
天津二手房开发区90-120㎡销售面积榜
万通新城国际
8
约13623.1元/㎡
开发区 经济技术开发区
建面60.00-254.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中，为公共区域预留了合理空间。园林环境整洁，提供了基本的休闲活动场所。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾生活便利与基础品质的务实选择。
花语轩
7.6
约19409.6元/㎡
开发区 经济技术开发区
建面102.02-202.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
联发第五街
8.3
约15615.9元/㎡
开发区 经济技术开发区
建面79.22-130.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
星缘东轩
7.7
约17245.1元/㎡
开发区 经济技术开发区
建面42.90-157.74㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。
4
万科滨江都会
6.5
约15833.9元/㎡
开发区 响螺湾
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
紫云雅苑
8.2
约14181.3元/㎡
开发区 新港
建面77.68-128.14㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边基础商业配套完善，日常采购便利；教育资源丰富，能满足不同阶段的教育需求；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。 6
碧桂园天汐苑
7.3
约14070.7元/㎡
开发区 响螺湾
建面92.70-112.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 7
朗月轩
8.3
约12742.9元/㎡
塘沽 经济技术开发区
建面60.00-152.97㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 8
滨海新城
8.2
约18317.7元/㎡
开发区 经济技术开发区
建面94.51-178.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置相对充足，管理有序。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 9
远洋心里
8.2
约11654.8元/㎡
开发区 新港
建面79.70-95.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度与流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务与便利性上表现均衡，无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。 10
TEDATIMES
7.9
约18570.5元/㎡
开发区 经济技术开发区
建面65.25-172.25㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 11
晟卉花园
7.2
约10043.1元/㎡
开发区 大沽及蓝鲸生态岛
建面83.47-141.77㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共区域空间适中，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 12
贝肯山
开发区 经济技术开发区
建面76.84-309.00㎡
13
天和轩
7.2
约24370.7元/㎡
开发区 经济技术开发区
建面89.00-190.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 14
碧水庄园
7.3
约11346.9元/㎡
开发区 响螺湾
建面100.26-194.14㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足。物业服务水平可靠，能提供基本的安保与维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 15
汇泉园
7.6
约16316.8元/㎡
开发区 经济技术开发区
建面78.26-277.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是性价比较高的选择。 16
星缘轩
8.1
约17057.4元/㎡
开发区 经济技术开发区
建面43.06-240.99㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 17
碧桂园天誉
6.9
约12110.5元/㎡
开发区 响螺湾
建面60.00-104.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度适中，为楼栋间距和公共区域提供了合理的空间。内部绿化环境良好，整体整洁美观。物业服务专业高效，能够提供可靠的日常维护和安保支持。生活便利性方面，周边基础配套相对完善，能够满足日常采买和出行需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。 18
弘景苑
8.5
约17043.2元/㎡
开发区 经济技术开发区
建面57.82-142.88㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，提供了基本的公共活动空间。物业由业主自行管理，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善。市场口碑呈现积极态势，二手房价格展现出良好的保值能力，市场活跃度较高，反映出较强的市场认可度。整体而言，该小区是一个居住品质可靠、生活配套成熟、市场表现稳健的优质选择。 19
森泰小区
7.7
约19337.1元/㎡
开发区 经济技术开发区
建面106.30-166.75㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，为公共活动预留了合理空间。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源较为充足。在二手房市场中，该小区成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。 20
云锦蓝庭
7.8
约16080.5元/㎡
开发区 经济技术开发区
建面105.91-194.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 21
格调林泉
8.7
约26448.8元/㎡
开发区 经济技术开发区
建面90.00-250.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 22
岳阳里(塘沽区)
7.8
约14417.5元/㎡
开发区 天碱
建面9.88-82.87㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 23
新时代花园
8.2
约18387元/㎡
开发区 经济技术开发区
建面90.69-231.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业由街道办事处（居委会）代管物业提供服务，物业费标准合理，能够履行日常维护、保洁和安保等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等。整体来看，这是一个品质均衡、服务可靠、配套成熟的社区，适合注重生活便利与稳定性的家庭。 24
桐景园
7.5
约17020.4元/㎡
开发区 经济技术开发区
建面125.00-201.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，为公共区域和楼栋间距留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 25
商检公寓
开发区 经济技术开发区
26
万科金域蓝湾
8.3
约14945.4元/㎡
开发区 经济技术开发区
建面55.65-153.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 27
鲲鹏苑
7.5
约17533.2元/㎡
开发区 经济技术开发区
建面105.00-166.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 28
万通华府(三期)
开发区 经济技术开发区
建面81.60-146.70㎡
29
月荣轩
8.2
约14843.3元/㎡
塘沽 经济技术开发区
建面71.00-137.54㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 30