克而瑞好房点评网

常青花园第二社区

东西湖金银潭建面65.71-141.13㎡

成交套数:6套成交面积:436㎡

天纵半岛蓝湾

7.7

约9234.06元/㎡

东西湖金银潭建面78.83-145.74㎡

成交套数:5套成交面积:434㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，反映出市场认可度与流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个居住体验均衡的成熟社区。

奥林匹克花园

7.1

约9742.04元/㎡

东西湖金银潭建面81.00-192.00㎡

成交套数:5套成交面积:400㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

常青花园第一社区

7.5

约10553.9元/㎡

东西湖金银潭建面12.00-267.68㎡

成交套数:5套成交面积:383㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保、保洁、维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源与医疗资源丰富，能够满足家庭日常需求。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

4

常青花园(三区)

东西湖金银潭建面20.00-137.00㎡

成交套数:5套成交面积:351㎡

5

常青花园四小区

7.4

约10723.4元/㎡

东西湖金银潭建面61.00-200.03㎡

成交套数:4套成交面积:323㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，购物选择多样，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内排名中上，反映出一定的市场认可度，是性价比较为均衡的选择。

6

地铁时代常青城

7.9

约9982.29元/㎡

东西湖金银潭建面37.00-134.00㎡

成交套数:4套成交面积:317㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

7

碧桂园海昌天澜(三期)

8

约10740.2元/㎡

东西湖金银潭建面85.00-145.80㎡

成交套数:3套成交面积:263㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，日常采买较为便利，基础教育资源能够满足需求，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

8

华星晨龙城

7.4

约9482.35元/㎡

东西湖金银潭建面60.30-200.00㎡

成交套数:2套成交面积:178㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，能满足日常休闲需求。物业公司为武汉晨龙物业管理有限公司，物业费为0.4-1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足基本采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

9

凯旋名居

8.2

约10038.3元/㎡

东西湖金银潭建面86.66-223.23㎡

成交套数:2套成交面积:174㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

10

福园小区

7.3

约7054.65元/㎡

东西湖金银潭建面55.00-177.93㎡

成交套数:2套成交面积:164㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

11

愿景城(c区)

东西湖金银潭建面73.00-130.00㎡

成交套数:2套成交面积:156㎡

12

颐和家园

7.8

约9891.32元/㎡

东西湖金银潭建面63.77-87.00㎡

成交套数:2套成交面积:145㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境表现不错，能满足日常活动需求。物业公司为武汉颐和家园物业公司，物业费为1-1.3元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基础齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价总体中性偏正面，认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

13

华星融城

8.4

约9725.17元/㎡

东西湖金银潭建面44.00-140.51㎡

成交套数:2套成交面积:136㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力与市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。

14

常青花园(十三区)

7.5

约10553.9元/㎡

东西湖金银潭建面12.00-267.68㎡

成交套数:1套成交面积:89㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保、保洁、维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源与医疗资源丰富，能够满足家庭日常需求。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

15

翠林居(东西湖)

7.1

约7378.53元/㎡

东西湖金银潭建面47.80-203.00㎡

成交套数:1套成交面积:87㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

16

地铁时代云上城

约7367.44元/㎡

东西湖金银潭

成交套数:1套成交面积:86㎡

17

将军花园

6.9

约6827.75元/㎡

东西湖金银潭建面34.68-135.80㎡

成交套数:1套成交面积:82㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常购物需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合居住价值。

18

将军新村(三期)

6.4

约7282.93元/㎡

东西湖金银潭建面64.11㎡

成交套数:1套成交面积:80㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务履行基本职责，能够提供日常维护与安保。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为发达，商业配套基础完善，能够满足日常采买需求。教育资源与医疗资源在周边有所分布，为居民提供了基本的生活保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

19

新世界常青花园雁溪山

8.6

约15983.7元/㎡

东西湖金银潭建面67.00-141.88㎡

成交套数:1套成交面积:67㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体品质均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源集中，医疗配套完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

20

常青花园五小区

8.1

约15317.4元/㎡

东西湖金银潭建面25.00-207.00㎡

成交套数:1套成交面积:63㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

21