榜单规则
北京二手房朝阳区常营板块销售面积榜
常营民族家园
7.6
约37565.7元/㎡
朝阳区 常营板块
建面66.72-119.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护到位，环境整洁。居住服务基本满足日常需求，在安保、保洁及设施维护方面能够提供基础保障。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富，教育资源多样，能够满足居民日常生活与通勤需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力，整体性价比得到市场一定认可。
三间房中路5号院
朝阳区 常营板块
万象新天天际高尔夫
8.9
约52041.7元/㎡
朝阳区 常营板块
建面57.00-300.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，提升了居住体验。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，拥有丰富的商业、教育和休闲配套，能够充分满足日常生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体正面，认可其综合品质与居住价值。
鑫兆佳园
朝阳区 常营板块
4
金隅丽景园
7.9
约35059.1元/㎡
朝阳区 常营板块
建面45.62-92.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，交通出行、日常购物、教育医疗等配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体认可其综合性价比。 5
三间房东一路6号院
朝阳区 常营板块
6
富力阳光美园
7.9
约46097.1元/㎡
朝阳区 常营板块
建面44.78-90.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平符合其定位，能够提供规范的日常服务。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常采买需求。教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布，日常起居较为便捷。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其地段和便利性，但也存在对部分建筑年代、停车便利度等方面的反馈。总体而言，这是一个在核心地段能满足基本居住需求，且生活便利性突出的务实选择。 7
柏林爱乐(三期)
8.2
约47864.2元/㎡
朝阳区 常营板块
建面40.66-213.28㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。 8
保利嘉园三号院
8
约41883.7元/㎡
朝阳区 常营板块
建面62.00-89.81㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础完善，休闲环境良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 9
万象新天
8.9
约52041.7元/㎡
朝阳区 常营板块
建面57.00-300.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，提升了居住体验。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，拥有丰富的商业、教育和休闲配套，能够充分满足日常生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体正面，认可其综合品质与居住价值。 10
苹果派
8.2
约43049.8元/㎡
朝阳区 常营板块
建面30.00-160.00㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。绿化环境良好，小区内部环境整洁，能满足居民日常休闲需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本覆盖。市场口碑方面，小区业主评价褒贬不一，多数认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 11
北辰福第二号院
朝阳区 常营板块
建面45.74-88.00㎡
12
优点社区
7.6
约40234.5元/㎡
朝阳区 常营板块
建面47.00-135.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务由专业公司管理，服务团队能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，休闲设施有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 13
福盈家园
7.9
约36490.1元/㎡
朝阳区 常营板块
建面51.00-123.87㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率基本达标，整体居住密度和园林环境符合常规标准。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房市场表现略优于区域平均水平，流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与基础配套的性价比。 14
长楹天街
6.3
朝阳区 常营板块
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本居住环境得以保障。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，医疗配套基本齐全，但教育资源相对有限。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 15
定福家园北里1号院
6.3
朝阳区 常营板块
建面66.40-97.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的社区管理与维护。生活便利性表现尚可，公共交通出行较为便利，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常生活需求。在二手房市场中，该小区成交相对活跃，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场接受度。 16
住欣家园
8.1
约33641元/㎡
朝阳区 常营板块
建面32.96-90.94㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，服务响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 17
定福家园南里
朝阳区 常营板块
18
常营乡鑫兆佳园
朝阳区 常营板块
19
万象新天家园
8.9
约52041.7元/㎡
朝阳区 常营板块
建面57.00-300.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，提升了居住体验。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，拥有丰富的商业、教育和休闲配套，能够充分满足日常生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体正面，认可其综合品质与居住价值。 20
保利嘉园一号院
7.8
约38275.8元/㎡
朝阳区 常营板块
建面63.28-89.97㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间保障了居住的基本舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 21
常惠路2号
6.3
朝阳区 常营板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足日常休憩需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化购物需求；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，但缺乏优质中学资源。医疗配套完善，就医便捷。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其便利性，但也指出物业服务和部分设施有待提升。整体而言，该小区是注重通勤与生活便利性的务实选择。 22
常营中路6号院
8.3
约47801.8元/㎡
朝阳区 常营板块
建面45.81-87.29㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，内部环境较为整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务响应和管理规范度符合基本要求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。 23
常营中路
7.6
约37565.7元/㎡
朝阳区 常营板块
建面66.72-119.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护到位，环境整洁。居住服务基本满足日常需求，在安保、保洁及设施维护方面能够提供基础保障。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富，教育资源多样，能够满足居民日常生活与通勤需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力，整体性价比得到市场一定认可。 24
定福家园2号院
7.6
约40230.5元/㎡
朝阳区 常营板块
建面55.53-120.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。 25
定福家园1号院
7.6
约40230.5元/㎡
朝阳区 常营板块
建面55.53-120.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。 26
常楹公元
8.7
约67037.4元/㎡
朝阳区 常营板块
建面36.56-256.86㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平能够满足居民日常休闲需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场水平基本同步，展现出一定的保值能力。 27