榜单规则
北京二手房朝阳区CBD板块销售套数榜
慈云寺
7.9
约49941.3元/㎡
朝阳区 CBD板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度较大但具备一定的公共空间基础。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育等各类配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度良好，是区域内一个较为务实的选择。
soho现代城
约38766.2元/㎡
朝阳区 CBD板块
延静里中街
约44237.1元/㎡
朝阳区 CBD板块
建面34.00-87.58㎡
新城国际
9
约97838.4元/㎡
朝阳区 CBD板块
建面62.45-423.02㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，楼栋布局较为紧凑。绿化环境良好，内部园林景观维护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平专业，服务响应及时，能提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多元，日常采买与休闲选择多样；教育资源与医疗资源较为完备，能够满足家庭生活需求。小区在二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格涨幅均处于区域较好水平，业主认可度较高，资产保值增值能力值得信赖。
4
三丰里小区
7.8
约66048.8元/㎡
朝阳区 CBD板块
建面36.51-121.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源较为集中，能够满足高品质的生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。 5
东大桥路
朝阳区 CBD板块
建面35.20-71.80㎡
6
吉庆里小区
6.4
朝阳区 CBD板块
建面60.95-276.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与居住舒适度有一定保障。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供必要的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。 7
人民日报社家属区
7.5
约78246.6元/㎡
朝阳区 CBD板块
建面37.67-112.13㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，认为其性价比尚可。 8
工人体育场北路
9
约63741.7元/㎡
朝阳区 CBD板块
建面95.00-483.33㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多元，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 9
幸福二村
7.2
约68859.7元/㎡
朝阳区 CBD板块
建面35.81-243.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，整体居住密度偏大，公共空间相对有限。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，周边教育、医疗、商业及休闲配套丰富且距离较近，日常需求满足度高。从市场表现看，小区二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，业主评价总体中性偏正面，是一个生活配套极为成熟便利的选择。 10
灵通观
7.3
约64165.5元/㎡
朝阳区 CBD板块
建面28.50-127.71㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本达标，服务团队能履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源相对完善，可满足多样化生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。 11
红庙北里
7.3
约50882.5元/㎡
朝阳区 CBD板块
建面30.90-80.18㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业管理服务专业，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面，小区成交活跃度与资产保值能力在区域内具有一定优势，业主评价总体正面。 12
金台里
7.6
约54973.2元/㎡
朝阳区 CBD板块
建面41.09-154.51㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平基本达标，能够提供常规的维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑整体稳定，价格走势与区域市场同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住与通勤的务实选择。 13
东大桥斜街
7.2
约93240.5元/㎡
朝阳区 CBD板块
建面37.83-78.65㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。绿化环境能满足日常需求，整体整洁度良好。停车位配置接近临界，高峰时段存在一定压力。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 14
向军北里
7.6
约83821.2元/㎡
朝阳区 CBD板块
建面35.47-83.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，绿化水平能够满足日常需求，小区内部环境维护较为整洁。物业服务水平符合市场主流标准，服务响应及时，社区日常管理有序。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃度适中，资产保值能力相对稳定。 15
朝阳北路
6.4
朝阳区 CBD板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁，绿化养护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本相当。 16
万达广场公寓
8.6
约59363.1元/㎡
朝阳区 CBD板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平出色，服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度普遍较高，资产保值增值能力值得信赖。 17
三里屯南路
7.6
约88333.5元/㎡
朝阳区 CBD板块
建面34.90-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾地段便利与基础居住需求的务实选择。 18
中纺里
7.6
约86150.2元/㎡
朝阳区 CBD板块
建面35.46-116.69㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，公共空间与绿化环境提供基本的活动场所。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，整体配套齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的务实选择，适合注重通勤与日常生活的购房者。 19
吉祥里
6.4
朝阳区 CBD板块
建面39.32-131.92㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基础配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价总体务实，二手房成交活跃度中等，是性价比较为均衡的务实选择。 20
工人体育场西路
9.1
约78641.1元/㎡
朝阳区 CBD板块
建面175.59-463.78㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较高，但绿化环境良好，园林景观维护得当。物业服务水平优异，能够提供全面且高效的管理服务。生活便利性极佳，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套均十分成熟完善，可充分满足各类生活需求。市场口碑良好，房产保值增值能力与流通性均表现突出，是追求品质与便利生活的理想居所。 21
核桃园北里
8
约96414.3元/㎡
朝阳区 CBD板块
建面38.18-96.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，日常采买便利；教育资源充足，医疗配套完善，能满足基本生活与教育医疗需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。 22
白家庄北里
7.2
约89934.2元/㎡
朝阳区 CBD板块
建面42.00-75.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。 23
禧瑞都
9.1
约98088.6元/㎡
朝阳区 CBD板块
建面95.84-398.52㎡
亮点 该小区综合表现优异，处于市场领先水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与空间规划较为合理。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套丰富成熟，教育资源优质且距离近，医疗资源充足便捷。市场数据显示，该小区近一年成交表现活跃，价格走势稳健，在区域内市场认可度与流通性俱佳，具备较强的保值增值能力。 24
三里屯soho
9
约63741.7元/㎡
朝阳区 CBD板块
建面95.00-483.33㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多元，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 25
三里屯北
7.1
约64425.2元/㎡
朝阳区 CBD板块
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障一定的楼间距与公共活动空间，但整体环境体验缺乏突出亮点。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等核心生活配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，其市场认可度尚可，价格走势与区域大盘基本持平，是预算有限下的务实选择。 26
小庄6号院
朝阳区 CBD板块
建面145.59-377.88㎡
27
幸福一村
7.5
约73070元/㎡
朝阳区 CBD板块
建面36.06-72.09㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，为居民提供了适宜的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 28
建外soho
朝阳区 CBD板块
建面91.89-475.12㎡
29
红庙西里
7.7
约52409.4元/㎡
朝阳区 CBD板块
建面38.56-91.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与消费需求；教育资源与医疗资源均较为充足，基本配套齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 30