榜单规则
北京二手房朝阳区安贞板块2-3万销售面积榜
华亭嘉园
8.6
约69599.2元/㎡
朝阳区 安贞板块
建面76.60-357.76㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑。绿化环境良好，内部园林景观经过定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度较快。生活便利性是其核心优势，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民日常购物、教育、医疗及休闲需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其综合品质的认可。整体而言，该小区在品质、服务与便利性之间取得了良好平衡，是追求生活便利与居住舒适度的务实选择。
惠新里小区
7.5
约66919.6元/㎡
朝阳区 安贞板块
建面29.13-101.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，公共空间略显局促。绿化环境基本满足需求，但缺乏精细化的景观设计。物业服务水平达到市场基准，能够提供必要的日常维护与管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产流通性尚可。
华严北里7号院
6.4
朝阳区 安贞板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年有温和涨幅，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
胜古家园
8
约72511.8元/㎡
朝阳区 安贞板块
建面57.38-172.14㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价整体认可其性价比与地段价值，二手房成交活跃度与价格走势展现出一定的市场认可度和保值能力，是兼顾生活便利与居住性价比的务实选择。
4
安贞西里
朝阳区 安贞板块
5
安贞里
7.6
约65134.6元/㎡
朝阳区 安贞板块
建面38.50-93.76㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流良好水平，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率较高，绿化环境表现一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，公共交通网络密集，周边医疗资源优质且距离近，日常购物与餐饮选择丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重综合居住体验的务实选择。 6
樱花园西街
朝阳区 安贞板块
7
小关北里217号院
7.5
约61703元/㎡
朝阳区 安贞板块
建面37.68-87.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。 8
小关北里
7.5
约61703元/㎡
朝阳区 安贞板块
建面37.68-87.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。 9
小关北里43号院
7.2
约106411元/㎡
朝阳区 安贞板块
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业、医疗等配套相对完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个无明显突出亮点，但也无明显硬伤的务实选择，适合对预算较为敏感、追求基本居住功能的购房者。 10
安华里社区
7.4
约63863.2元/㎡
朝阳区 安贞板块
建面34.02-99.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度相对较大。绿化水平处于一般范围，为居住环境提供了基本保障。物业服务水平一般，能够维持日常基础管理。生活便利性表现卓越，公共交通网络极为发达，周边商业、医疗、教育及休闲配套成熟完善。市场口碑整体中性偏正面，其历史价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度良好，是区域内一个性价比较为均衡的选择。 11
和平街(十二区)
7.3
约70773.5元/㎡
朝阳区 安贞板块
建面20.00-108.09㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局较为密集。物业公司为北京国天物业管理发展有限公司，物业费为0.5-1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区位于成熟区域，公共交通网络较为发达，周边拥有多个公交站点，商业配套丰富，能满足日常采购与品质消费需求，教育资源充足，医疗配套完善，休闲公园选择多样。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 12
和平街十五区
7.7
约68344.9元/㎡
朝阳区 安贞板块
建面44.00-86.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著亮点，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价整体中性偏正面，认可其综合性价比。 13
凯景铭座
8.2
约66468.7元/㎡
朝阳区 安贞板块
建面137.39-184.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境达标，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平主流，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，商业配套基本满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对丰富。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，成交价格表现平稳，市场口碑呈现中性偏正面态势，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 14
林达大厦
8.4
约47968.6元/㎡
朝阳区 安贞板块
建面194.00-199.66㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大。物业服务水平较高，能够保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，周边交通、教育、医疗、商业等配套成熟完善。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度尚可，业主认可度较高，是区域内性价比较为均衡的选择。 15
新东路
朝阳区 安贞板块
16
和平街(十三区)
朝阳区 安贞板块
建面39.14-116.20㎡
17
罗马花园
8.7
约56198.6元/㎡
朝阳区 安贞板块
建面105.36-183.51㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，居住密度适中，绿化环境良好，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业配套完善，医疗资源丰富，休闲设施多样，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体正面，房产保值能力和流通性均表现良好，反映出较高的市场认可度，是性价比较高的选择。 18
安华里(五区)
约64483.9元/㎡
朝阳区 安贞板块
建面36.52-96.93㎡
19
和平街(八区)
7.3
约66113.9元/㎡
朝阳区 安贞板块
建面34.90-110.17㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司为北京首华物业管理有限公司，物业费为0.7-1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对丰富，医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 20
砖角楼南里
7.4
约63933.9元/㎡
朝阳区 安贞板块
建面32.00-83.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保及报修等基础服务，响应效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源基本覆盖了核心生活需求。市场口碑方面，该小区二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度稳定，是预算有限下的务实选择。 21
和平街(十区)
7.9
约67433.9元/㎡
朝阳区 安贞板块
建面35.40-104.95㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体均衡，建筑布局较为合理，为公共区域预留了适度空间。内部环境整洁，绿化养护状况良好，居住舒适度较高。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。 22
和平街(十一区)
7.7
约71833.1元/㎡
朝阳区 安贞板块
建面32.69-145.45㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑密度较大，但能提供基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常出行与生活需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度。对于注重生活便利性的购房者而言，是一个值得考虑的选择。 23
安华里(二区)
约70293.9元/㎡
朝阳区 安贞板块
建面37.60-85.00㎡
24
胜古馨园
8
约94861.8元/㎡
朝阳区 安贞板块
建面66.80-214.12㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，楼栋间距与公共活动空间基本合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。 25
北京书院
8.8
约114217元/㎡
朝阳区 安贞板块
建面16.00-139.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度尚可。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业等基础配套较为成熟，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。 26
惠新苑
8.5
约67704元/㎡
朝阳区 安贞板块
建面110.97-198.26㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套均较为完备，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是兼顾居住体验与性价比的务实选择。 27
安华里(四区)
约59121.9元/㎡
朝阳区 安贞板块
建面40.26-84.25㎡
28
胜古南里
7.1
约60921元/㎡
朝阳区 安贞板块
建面36.87-98.55㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，提供了必要的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础维护职责。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套，成交活跃度与价格走势在区域内表现稳定，资产保值能力尚可。 29
黄寺后身36号院
7.3
约84123.2元/㎡
朝阳区 安贞板块
建面37.00-127.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常的基本服务职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高，商业、教育、医疗等配套丰富完善，能够满足高品质的消费与生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内呈现上涨态势，成交套数在区域内排名中等，市场认可度与流通性表现平稳，是预算有限下的务实选择。 30