榜单规则
北京二手房朝阳区亚奥板块小于2万销售面积榜
亚运新新家园清花园(二期)
8.6
约90794.7元/㎡
朝阳区 亚奥板块
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，为居住提供了宽敞舒适的空间和良好的生态环境。物业服务水平较高，能够提供专业的日常维护和管理。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有多样化的商业、教育和休闲配套，能够满足日常生活需求。小区在二手房市场交易活跃，资产保值能力较强，业主整体满意度较高。
紫御华府
9.3
约88899.4元/㎡
朝阳区 亚奥板块
建面349.49-998.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善。市场数据显示，该小区二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，业主评价普遍认可其综合品质与居住价值，是区域内值得关注的优质选择。
天居园
8.5
约51336.6元/㎡
朝阳区 亚奥板块
建面51.00-138.95㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，业主评价总体中性偏正面。
拂林园
8
约55214.8元/㎡
朝阳区 亚奥板块
建面67.80-227.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得宜。物业公司服务能够履行基本职责，日常维护和响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现积极态势，成交活跃且价格走势稳健，业主认可度较高。
4
拂林路
8.5
约40697.2元/㎡
朝阳区 亚奥板块
建面60.00-266.73㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，为居住提供了良好的空间感。绿化环境经过维护，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能够保障日常管理需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，流通性尚可。 5
欧陆大厦
8.3
约66363.5元/㎡
朝阳区 亚奥板块
建面57.98-250.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境达标，整体居住密度控制合理，能满足日常休闲需求。物业服务水平良好，能够履行基本的保洁、安保和报修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求基本可以得到满足。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度较高，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。 6
碧海方舟
6.3
约100275元/㎡
朝阳区 亚奥板块
建面248.38-615.06㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，楼栋布局宽松，公共活动空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，社区管理有序。生活便利性表现尚可，公共交通较为便利，周边有基础的教育和商业配套。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域平均水平。 7
天朗园
8.4
约47371.4元/㎡
朝阳区 亚奥板块
建面76.00-390.46㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，保障了基本的居住空间与社区环境。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗和休闲配套也能满足日常需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，是兼顾自住舒适性与资产保值性的务实选择。 8
天畅园
8.4
约47575.5元/㎡
朝阳区 亚奥板块
建面50.72-187.68㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平适中，共同塑造了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现积极态势，二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，业主普遍认可其综合价值。整体而言，这是一个品质可靠、配套完善、适合注重生活便利性与综合性价比的家庭选择的小区。 9
风林绿洲
8
约82778.1元/㎡
朝阳区 亚奥板块
建面24.51-401.08㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，为居住提供了良好的生态基础。建筑年代相对较长，但社区维护状况尚可。物业服务水平良好，能够有效履行管理职责。生活便利性优势明显，公共交通网络发达，周边教育、商业、医疗及休闲配套丰富且优质，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格走势稳健，市场活跃度与认可度均处于较好水平。整体而言，该小区是一个在居住品质、生活服务与便利性方面均有良好表现的成熟社区，适合注重综合居住体验的购房者。 10
大屯里小区
7.8
约59829.2元/㎡
朝阳区 亚奥板块
建面46.89-127.77㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境表现良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足居住舒适度要求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为均衡的选择。 11
康斯丹郡
8.7
约76629.8元/㎡
朝阳区 亚奥板块
建面62.00-320.12㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，服务团队专业，能够及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅稳定，资产保值能力较强，业主整体满意度较高。 12
光大名筑
8.3
约79484.2元/㎡
朝阳区 亚奥板块
建面38.77-174.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋布局较为合理。小区内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高，能够提供可靠的安保、保洁和维修响应，社区管理有序。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套充足。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场认可度中等。 13
慧忠北里
7.9
约60827.2元/㎡
朝阳区 亚奥板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，业主评价总体认可其性价比。 14
上元君庭
8.5
约58300.9元/㎡
朝阳区 亚奥板块
建面40.00-395.90㎡
亮点 该小区综合得分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间尚可，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗配套也较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主整体评价偏向正面，资产保值能力得到市场认可。 15
亚运花园
8.1
约52646.9元/㎡
朝阳区 亚奥板块
建面79.72-202.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑。绿化环境基本达标，提供了基础的休闲活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度和资产保值能力。 16
银座九号
朝阳区 亚奥板块
建面209.79-250.05㎡
17
科学园南里(四区)
7.4
约81146.2元/㎡
朝阳区 亚奥板块
建面58.24-108.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境适中，整体居住密度和绿化水平符合基本要求。物业公司服务履行日常职责，居住服务达到市场主流标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。 18
博世祥园
8.1
约101458元/㎡
朝阳区 亚奥板块
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 19
林奥嘉园
8.5
约58812.9元/㎡
朝阳区 亚奥板块
建面74.00-161.57㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值增值能力相对稳定。 20
安慧里(二区)
8.4
约64017.2元/㎡
朝阳区 亚奥板块
建面43.00-85.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优异，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度良好，是预算适中下的务实选择。 21
南沙滩小区
约64784.7元/㎡
朝阳区 亚奥板块
建面37.00-136.90㎡
22
安慧里(四区)
7.4
约59244.9元/㎡
朝阳区 亚奥板块
建面32.33-119.74㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境表现适中，楼间距与公共活动空间符合常规。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为丰富成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，是区域内一个较为务实的居住选择。 23
北沙滩1号院
约67851.7元/㎡
朝阳区 亚奥板块
建面43.49-132.89㎡
24
慧忠里
7.5
约81809.1元/㎡
朝阳区 亚奥板块
建面40.00-122.22㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化水平基本达标，楼栋布局虽不显拥挤但公共空间亦不富余。停车位配置接近饱和，高峰时段存在一定压力。物业团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性，认可其地段与配套的性价比，但也常提及停车紧张问题，是预算有限下的务实选择。 25
安翔里小区
7.2
约59307.6元/㎡
朝阳区 亚奥板块
建面35.97-179.06㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，社区管理基础功能尚可维持。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交流通性尚可，资产保值能力相对稳定。 26
安慧里(一区)
7.7
约60196.6元/㎡
朝阳区 亚奥板块
建面47.00-95.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，居住密度控制得当。物业公司能够提供基础服务，整体居住服务表现符合市场主流标准。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、医疗、商业及休闲配套，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度。 27