榜单规则
北京二手房通州区永顺板块销售面积榜
富力惠兰美居
8.1
约26042.6元/㎡
通州区 永顺板块
建面78.78㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖较好，环境较为舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，能够较好地满足家庭日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
东潞苑
7.4
约26555.9元/㎡
通州区 永顺板块
建面55.50-125.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务能够履行基本职责，社区日常维护状况尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内相对靠前，资产保值能力尚可。
潞苑南里
通州区 永顺板块
龙旺西里
通州区 永顺板块
4
四海公寓
6.9
约23951.3元/㎡
通州区 永顺板块
建面104.80-105.79㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，但能维持基本管理。生活便利性方面，公共交通依赖公交网络，周边基础商业配套如超市、药店等较为齐全，能满足日常基本需求，同时拥有社区卫生服务站等基础医疗资源。市场口碑方面，业主评价较为中性，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个注重实用性的选择。 5
珠江拉维小镇
7.9
约26794.4元/㎡
通州区 永顺板块
建面48.00-274.72㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 6
西潞苑小区
6.9
约26603元/㎡
通州区 永顺板块
建面36.40-168.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障一定的楼间距与公共活动空间，但整体环境体验缺乏突出亮点。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有满足日常采买需求的商业配套，教育资源与医疗资源基本齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，其二手房成交价走势与区域市场平均水平基本持平，成交活跃度处于中等水平，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。 7
房地远洋悦山水
8.1
约28691.1元/㎡
通州区 永顺板块
建面82.00-104.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业、教育及医疗配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度与保值能力，流通性尚可。总体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。 8
龙旺庄
通州区 永顺板块
9
至善家园
7.3
约27179.8元/㎡
通州区 永顺板块
建面65.00-191.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物及休闲配套均较为成熟。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的务实选择。 10
疃里新村
约24382.4元/㎡
通州区 永顺板块
建面101.00-105.56㎡
11
澜花语岸
7.4
约31131.8元/㎡
通州区 永顺板块
建面58.26-160.79㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到基本标准，能够履行日常维护与管理的职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗等基础配套分布合理，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，业主对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。 12
金地格林格林
7.7
约30737.5元/㎡
通州区 永顺板块
建面54.40-89.46㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本满足需求。绿化环境良好，日常维护到位，整体整洁度较高。物业服务专业规范，能够有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通覆盖尚可，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，能够满足日常多元需求。市场口碑整体偏正面，业主认可其居住体验与保值能力，成交活跃度在区域内表现稳定。 13
疃里南区
通州区 永顺板块
14
翠福园
7.1
约27317.3元/㎡
通州区 永顺板块
建面53.99-190.99㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理。物业服务水平一般，能够维持小区基本运转。生活便利性尚可，周边公交出行相对便利，基础生活配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度在区域内有一定表现。 15
上潞园
6.9
约25501.5元/㎡
通州区 永顺板块
建面55.70-94.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源相对完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面。 16
新潮嘉园(二期)
6.8
约29583.5元/㎡
通州区 永顺板块
建面57.59-199.85㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，居住密度相对较大，但公共环境维护尚可。物业服务水平有限，能够维持基础服务。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边教育及医疗配套较为丰富，商业配套以满足日常需求为主，休闲公园资源相对丰富。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区适合对通勤和基础生活配套有基本要求的购房者。 17
安北一路3号院
约37224.8元/㎡
通州区 永顺板块
建面96.27-167.44㎡
18
古韵新居
7.7
约36523.7元/㎡
通州区 永顺板块
建面46.30-94.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间和户外活动区域。建筑年代相对较新，公共区域维护状况良好。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题较为及时。生活配套较为成熟，公共交通、教育资源、商业设施和医疗资源均能满足日常需求，出行和生活便利性较高。市场口碑整体偏正面，历史成交价格走势稳健，展现出一定的保值能力，业主评价以认可其综合性价比为主。 19
小潞邑
6.8
约26198.7元/㎡
通州区 永顺板块
建面55.60-213.13㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，内部园林绿化环境基本整洁。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为完善，周边商业配套能够满足日常采买需求，医疗资源相对便利，休闲公园配套较为丰富。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是兼顾基础便利性与居住环境的务实选择。 20
自然佳境
6.8
约26198.7元/㎡
通州区 永顺板块
建面55.60-213.13㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，内部园林绿化环境基本整洁。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为完善，周边商业配套能够满足日常采买需求，医疗资源相对便利，休闲公园配套较为丰富。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是兼顾基础便利性与居住环境的务实选择。 21