榜单规则
北京二手房通州区通州老城板块销售套数榜
杨庄南里
通州区 通州老城板块
临河里小区
7.2
约26845.3元/㎡
通州区 通州老城板块
建面60.88-113.98㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。
玉桥东里
8.2
约31656元/㎡
通州区 通州老城板块
建面51.00-113.10㎡
亮点 小区综合表现良好，属于市场主流水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边教育、商业等基础配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与活跃度。整体而言，该小区在居住品质、生活服务与市场表现上达到了均衡，是预算内较为务实的居住选择。
后南仓
7.3
约34726.3元/㎡
通州区 通州老城板块
建面36.00-97.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务水平专业，能提供及时的维修响应和日常维护，安保管理严格。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
4
玉桥南里
7.2
约28696.7元/㎡
通州区 通州老城板块
建面44.62-174.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业公司为北京兴华物业管理中心，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个地铁站和公交站；商业配套较为丰富，能满足日常采买及品质消费需求；教育资源充足，拥有多所幼儿园、小学和中学；医疗配套基本齐全；休闲娱乐设施多样。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算有限下的务实选择。 5
西马庄新区
6.5
通州区 通州老城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，但绿化环境良好，楼栋布局基本合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通、教育及基础商业配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性处于中等水平，展现出一定的市场认可度。 6
新城东里
7.2
约46380.1元/㎡
通州区 通州老城板块
建面40.00-140.34㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，能够满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。 7
砖厂北里
通州区 通州老城板块
8
梨花园
7.6
约29113.3元/㎡
通州区 通州老城板块
建面45.00-156.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好。物业公司为北京银丰恒泰物业管理有限公司，物业费为0.8元/月/㎡，服务团队能提供基础的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力良好。 9
砖厂南里
7.9
约30408.5元/㎡
通州区 通州老城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平良好，能够履行日常维护管理的基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗等基础配套能够满足居民日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度尚可，反映出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 10
葛布店东里
7.2
约30659.4元/㎡
通州区 通州老城板块
建面38.86-130.52㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局合理，公共活动空间较为充足。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。 11
玉桥北里
7.3
约28482.9元/㎡
通州区 通州老城板块
建面43.20-81.56㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套、教育资源和医疗设施基本齐全，能够满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与板块平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，是一个居住体验均衡的成熟社区。 12
西营前街
7.3
约30377.1元/㎡
通州区 通州老城板块
建面24.10-136.15㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源覆盖较广，医疗资源覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。 13
杨庄北里
通州区 通州老城板块
建面55.45-88.80㎡
14
葛布店北里
7.2
约37264.6元/㎡
通州区 通州老城板块
建面40.35-86.90㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，能保障基本的楼间距与公共活动空间。居住服务履行了基本职责，服务体验中规中矩。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，流通性尚可，反映出市场对其作为刚需或首改产品的认可度，是预算有限下的务实选择。 15
乔庄(东区)
7.8
约28195.3元/㎡
通州区 通州老城板块
建面50.00-98.31㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。 16
复兴南里
7.4
约29181.2元/㎡
通州区 通州老城板块
建面81.60-81.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间规划合理。物业服务水平达到基础标准，能够维持日常管理秩序。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖充分，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与保值能力，是注重实用性与性价比的务实选择。 17
帅府园(二期)
7.4
约44517.1元/㎡
通州区 通州老城板块
建面46.00-145.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼间距和采光条件良好。绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。停车配置相对紧张，但管理尚属有序。建筑年代跨度较大，部分楼栋维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务团队能履行基本职责，日常保洁、安保及维修响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且便民可达。从市场表现看，该小区成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。 18
新华联锦园
7.9
约32351元/㎡
通州区 通州老城板块
建面56.13-193.33㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率与绿化率控制在一个相对合理的范围内，为居住环境提供了基本保障。物业服务水平能够满足日常管理需求，履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡水准，是注重实用性的选择。 19
玉桥西里70号院
7.4
约34571.6元/㎡
通州区 通州老城板块
建面58.37-120.97㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境基本达标，内部环境维护状况尚可，居住舒适度处于可接受范围。物业服务水平符合基础要求，能够维持社区的基本秩序与日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基本完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗设施相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 20
通惠南路
7.1
约37633.3元/㎡
通州区 通州老城板块
建面43.68-72.17㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑布局较为合理，公共空间规划得当。内部环境整洁，植被养护情况良好。物业服务能够履行基本职责，为日常居住提供基础保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够满足多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势在区域内具有一定优势，资产保值能力值得关注。 21
金隅七零九零
7.9
约32028.2元/㎡
通州区 通州老城板块
建面69.94-141.25㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源与医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较强的资产保值能力。 22
北京one
8.5
约32050.8元/㎡
通州区 通州老城板块
建面79.16-260.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，能够保障基本的居住空间和社区环境。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力与市场认可度，是一个综合表现均衡的优质选择。 23
葛布店南里
7
约29092.1元/㎡
通州区 通州老城板块
建面41.00-113.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，为居民提供了极高的生活便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内排名中等，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 24
京贸国际公寓
8.2
约30602元/㎡
通州区 通州老城板块
建面54.70-214.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边配套较为成熟，教育资源、商业及医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 25
复兴北里
7.6
约27377.2元/㎡
通州区 通州老城板块
建面72.70-84.32㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，日常采买与休闲选择多样，教育资源与医疗资源配套较为完备。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。 26
玉带河西街8号院
7.7
约44379.5元/㎡
通州区 通州老城板块
建面50.53-80.14㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑布局较为宽松，内部环境整洁有序，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，为业主提供必要的居住支持。生活便利性表现突出，周边配套资源丰富，能够满足居民日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性均处于可接受范围。 27
西果园小区
6.8
约27514.2元/㎡
通州区 通州老城板块
建面42.70-89.15㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼间距和采光条件良好。绿化环境经过一定维护，提供了基本的休闲活动空间。停车配置相对合理，能够满足大部分住户的基本需求。建筑年代相对较长，但外立面和公共区域的维护状况尚可，保持了基本的居住功能。物业服务水平处于市场常见范围，能够提供基础的安保和维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套以满足日常采买为主，教育、医疗等基础生活配套相对齐全。市场口碑方面，业主反馈总体平稳，二手房交易保持一定的活跃度，价格走势与区域大盘基本同步。 28
通州万国城moma
8.8
约49391.5元/㎡
通州区 通州老城板块
建面111.49-177.49㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率偏高，建筑密度相对较大，但绿化环境基本达标，整体居住体验尚可。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应迅速。生活便利性方面表现突出，小区周边公共交通网络覆盖密集，公交出行极为便捷；教育、医疗、商业等基础配套成熟完善，能满足高品质的日常需求。市场口碑方面，该小区二手房价格走势稳健，流通性良好，反映出较高的市场认可度，是注重综合品质与生活便利性的优质选择。 29
万方家园(通州区)
8.7
约57208.3元/㎡
通州区 通州老城板块
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，能满足日常消费与休闲需求；教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度良好，市场认可度与流通性表现不错。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 30