榜单规则
北京二手房石景山区苹果园板块3-4万销售面积榜
雍景四季
8.6
约43623.8元/㎡
石景山区 苹果园板块
建面35.00-389.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，公共空间与楼间距较为合理。物业服务水平专业可靠，在安保、保洁及维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
黄南苑
7.7
约42265元/㎡
石景山区 苹果园板块
建面58.35-112.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局合理，能保障基本的楼间距与采光。绿化环境良好，内部园林提供了基本的休闲空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源能够满足基础教育需求。从市场表现看，小区二手房成交价保持平稳，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其地段与便利性，是注重通勤与生活配套的务实选择。
八角北里
7.7
约39020.8元/㎡
石景山区 苹果园板块
建面36.44-186.50㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够有效支撑居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的市场流通性与保值能力，是注重生活便利性与性价比的务实选择。
八角南里
8
约42567元/㎡
石景山区 苹果园板块
建面40.76-141.21㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求，教育资源与医疗资源也较为完善。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
4
西黄新村北里
7.7
约41787.5元/㎡
石景山区 苹果园板块
建面49.26-181.15㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距和公共活动空间较为舒适。物业服务水平尚可，能提供日常基础服务。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗等配套较为完善。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是注重生活便利与居住舒适度的务实选择。 5
杨庄(北区)
约40722.1元/㎡
石景山区 苹果园板块
建面59.15-188.25㎡
6
金顶街(五区)
7.8
约39457.4元/㎡
石景山区 苹果园板块
建面68.34-135.64㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 7
苹果园小区(一区)
石景山区 苹果园板块
建面38.86-101.22㎡
8
八角北路
7.1
约34793.1元/㎡
石景山区 苹果园板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足日常居住需求。物业服务水平达到市场基本标准，能履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等配套较为成熟完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是兼顾居住与便利性的务实选择。 9
杨庄中区
8.4
约38904.3元/㎡
石景山区 苹果园板块
建面49.34-125.61㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境维护尚可，居住舒适度表现尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，能满足日常消费需求，教育资源与医疗配套基础较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其综合性价比与区位便利性，资产保值能力得到市场一定认可。 10
苹果园小区(三区)
7.4
约40901.5元/㎡
石景山区 苹果园板块
建面44.00-105.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好，提供了舒适的公共活动空间。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。整体而言，该小区提供了一个稳定可靠的居住环境。 11
模式口南里
7.2
约33244.4元/㎡
石景山区 苹果园板块
建面40.50-90.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率适中，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。小区在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力有一定基础。 12
琅山
8
约40811.7元/㎡
石景山区 苹果园板块
建面75.63-138.97㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间体验尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 13
景苹街6号院
6.3
石景山区 苹果园板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼间距与公共活动空间基本满足需求。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常维护等基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通、日常购物、基础教育及基础医疗配套较为完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，成交活跃度中等，是预算内兼顾基础便利与居住功能的务实选择。 14
西成忆树
8.4
约44323.1元/㎡
石景山区 苹果园板块
建面41.93-165.23㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本可以得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 15
西山枫林一二期
石景山区 苹果园板块
16
金顶阳光
7.7
约43374.4元/㎡
石景山区 苹果园板块
建面58.00-92.22㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度较大，但楼栋间距与公共活动空间尚可，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对充足；医疗资源基本覆盖。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较好，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。 17
金顶街(四区)
7.3
约41713.1元/㎡
石景山区 苹果园板块
建面30.79-107.65㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是一个性价比较为务实的居住选择。 18
八角路小区
7.2
约38981.2元/㎡
石景山区 苹果园板块
建面23.93-101.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，服务响应及时，社区维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，能满足日常采购与休闲需求；教育资源相对丰富，能满足基础教育需求；医疗配套基本齐全，能够应对常规需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。 19
西井小区(二区)
石景山区 苹果园板块
建面9.00-142.00㎡
20
华信大厦
6.3
约32922元/㎡
石景山区 苹果园板块
建面44.75-78.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通、商业配套、教育资源和医疗设施都较为便利。市场口碑呈现中性态势，成交流通性尚可，资产保值能力与周边市场基本持平。 21