榜单规则
北京二手房丰台区亚林西板块2-3万销售面积榜
菜户营
6.4
约61669元/㎡
丰台区 亚林西板块
建面58.00-65.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平有限，楼栋布局较为密集。物业公司服务履行基本职责，能提供日常维护。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边拥有地铁站和多个公交线路，医疗配套中有三甲医院，但商业配套以基础五金店为主，教育资源相对匮乏。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域平均水平基本持平。
玉林里小区
7.6
约53477.4元/㎡
丰台区 亚林西板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，居住密度与公共空间配置尚可。物业服务水平符合市场基准，能够维持日常管理。生活便利性表现突出，公共交通、商业、教育、医疗等各类配套均较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。从市场反馈来看，小区具备一定的保值能力，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
南三环中路71号院
7.1
约46416.6元/㎡
丰台区 亚林西板块
建面42.90-88.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑。物业公司为北京长城物业管理有限公司，物业费为0.5-1.17元/月/㎡，服务团队能履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。
亚林西居住区
7.6
约58712.6元/㎡
丰台区 亚林西板块
建面58.00-87.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
4
西罗园(四区)
7.9
约46907.6元/㎡
丰台区 亚林西板块
建面37.00-117.84㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及医疗配套均较为成熟，基本覆盖了日常生活所需。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，业主评价多认为其性价比适中，是预算有限下的务实选择。 5
洋桥
7.6
约44042.5元/㎡
丰台区 亚林西板块
建面35.70-78.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平基本达标，能履行日常管理职责，社区运行有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。 6
西罗园(三区)
8.1
约50077.3元/㎡
丰台区 亚林西板块
建面38.37-133.95㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼栋间距与公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有优质学校。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是追求生活便利与性价比的务实选择。 7
东滨河路2号院
7.9
约52211元/㎡
丰台区 亚林西板块
建面61.48-106.30㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，能够提供基本的居住空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且便民可达，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的务实选择。 8
开阳里(三区)
7.5
约54224元/㎡
丰台区 亚林西板块
建面40.40-166.29㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，能够提供基本的居住空间和活动环境，但整体环境体验较为常规。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖极好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活的核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般，整体性价比在预算有限的情况下具备一定的吸引力。 9
开阳里一街
7.6
约62307.4元/㎡
丰台区 亚林西板块
建面42.76-123.68㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度与公共空间配置能够满足基本生活需求。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够支撑日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度保持稳定，是注重性价比与基础配套的务实选择。 10
洋桥北里
7.6
约44042.5元/㎡
丰台区 亚林西板块
建面35.70-78.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平基本达标，能履行日常管理职责，社区运行有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。 11
玉林东里(三区)
6.9
约56904.8元/㎡
丰台区 亚林西板块
建面40.16-74.30㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度较大，公共空间相对局促。绿化环境较为有限，内部景观有待提升。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，出行较为便捷。商业配套较为齐全，能满足日常生活购物需求。教育资源相对丰富，周边有幼儿园、小学和中学。医疗配套也较为便利，有多家医院可供选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，二手房交易相对活跃，价格走势与周边市场基本持平，具备一定的资产保值能力。 12
西铁营
丰台区 亚林西板块
13
西罗园(二区)
7.9
约45194.5元/㎡
丰台区 亚林西板块
建面39.10-89.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。 14
开阳里(七区)
约60765.5元/㎡
丰台区 亚林西板块
建面26.10-166.94㎡
15
西罗园(一区)
7.5
约47400.6元/㎡
丰台区 亚林西板块
建面37.09-83.80㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局在合理范围内，公共空间基本满足日常活动需求，环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 16
开阳里(八区)
7.7
约60202.5元/㎡
丰台区 亚林西板块
建面63.57-154.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局和公共活动空间规划较为合理。物业服务水平处于市场中等偏上，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等基础配套较为成熟和完善。从市场数据看，该小区二手房价格走势稳健，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。 17
中国玺
9.4
约84253.5元/㎡
丰台区 亚林西板块
建面145.96-258.08㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务水平优异，能够全面高效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套极为丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，二手房成交表现稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度和保值增值能力，是区域内的标杆选择。 18
开阳里(六区)
约60765.5元/㎡
丰台区 亚林西板块
建面26.10-166.94㎡
19
开阳里(一区)
7.1
约55922元/㎡
丰台区 亚林西板块
建面37.10-99.75㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对密集。物业服务水平有待提升，能够维持社区的基本运行秩序。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与居住功能的务实选择。 20
开阳里(二区)
6.9
约53784.3元/㎡
丰台区 亚林西板块
建面41.60-125.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，楼栋密度偏大，绿化环境基本达标，公共空间相对紧凑。物业服务水平处于市场一般标准，能够维持小区的基本秩序与日常维护。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，周边生活配套较为成熟，教育资源、医疗服务和日常购物都能满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力尚可，成交活跃度处于中等水平，反映出市场对其有一定的认可度。 21
玉林东里(二区)
7.3
约56130.5元/㎡
丰台区 亚林西板块
建面41.80-108.09㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，楼栋布局相对密集。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边拥有地铁站点，商业、教育、医疗等配套较为丰富，能够满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 22
玉林东里(一区)
6.9
约54485.5元/㎡
丰台区 亚林西板块
建面39.60-75.68㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等水平，具备基本的居住功能但缺乏突出亮点。小区建筑密度较高，绿化水平相对有限，停车配置存在一定压力，楼龄较长。物业服务能履行基础职责，但服务水平有待提升。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，是预算有限情况下的务实选择。 23
右安门外大街
丰台区 亚林西板块
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