榜单规则
北京二手房丰台区丰科路板块3-4万销售面积榜
正阳北里
丰台区 丰科路板块
青秀城
7.8
约50609.1元/㎡
丰台区 丰科路板块
建面68.81-151.01㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部园林为居民提供了舒适的活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源也较为便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力得到市场认可。
前泥洼小区
7.2
约48087.7元/㎡
丰台区 丰科路板块
建面43.44-164.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平有待提升，社区维护状况基本满足日常需求。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，能够满足居民日常采买与消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场流通性尚可，业主认可度呈现中性偏正面态势，展现出一定的市场稳定性。
怡海花园富泽园
8.4
约49513.4元/㎡
丰台区 丰科路板块
建面68.71-289.01㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、休闲等配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
4
东大街
丰台区 丰科路板块
建面33.09-180.00㎡
5
丰益花园(西区)
7.5
约52959.9元/㎡
丰台区 丰科路板块
建面56.41-114.64㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够满足基本需求，团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 6
三环新城6号院
约49877.1元/㎡
丰台区 丰科路板块
建面68.00-122.88㎡
7
金丰园
7.3
约44174.2元/㎡
丰台区 丰科路板块
建面50.00-123.51㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平稳定，能够履行基础管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套较为齐全，日常采买与休闲选择多样。教育资源能够满足基础需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，市场口碑呈现中性偏正面态势，是注重生活便利与基础品质的务实选择。 8
丽泽景园
8.1
约61621.4元/㎡
丰台区 丰科路板块
建面63.17-126.03㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富。市场口碑良好，资产保值能力值得信赖。 9
韩庄子二里
7.2
约42867.4元/㎡
丰台区 丰科路板块
建面38.20-76.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平基本达标，能够履行常规管理职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边基础商业、教育及医疗配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性处于可接受范围。 10
万年花城(五期)
丰台区 丰科路板块
11
怡海花园恒泰园
7.8
约52487.4元/㎡
丰台区 丰科路板块
建面55.68-258.62㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，团队专业高效，服务响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。 12
新华街七里
7.6
约44083.8元/㎡
丰台区 丰科路板块
建面58.10-87.90㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本能满足住户的停车需求。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，通勤便捷。商业配套较为完善，可满足日常采买。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，其成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。 13
宝隆温泉公寓
8.1
约37351.9元/㎡
丰台区 丰科路板块
建面39.12-143.47㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。 14
东大街6号院
7.4
约56397.8元/㎡
丰台区 丰科路板块
建面76.52-129.14㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，楼间距合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部园林景观经过精心设计，环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业，在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现高效，社区氛围和谐。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，日常采买与休闲娱乐选择多样。教育资源与医疗资源丰富，能满足家庭核心需求。在二手房市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，成交活跃，价格走势稳健，展现出较强的资产保值能力。 15
万年花城(三期)
8.2
约56017.4元/㎡
丰台区 丰科路板块
建面40.00-166.91㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共活动空间得到基本保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求，但医疗资源相对薄弱。从市场表现看，小区展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可，性价比得到部分购房者认可，是注重实用性的务实选择。 16
三环新城8号院
8
约48165.3元/㎡
丰台区 丰科路板块
建面44.00-177.01㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源充足，医疗配套完善，为居民生活提供了坚实的保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。 17
恒富中街1号
约44112.3元/㎡
丰台区 丰科路板块
18
北大街南里
7.1
约48291.5元/㎡
丰台区 丰科路板块
建面38.70-86.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制相对合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。小区物业服务由街道办事处(委员会)代管物业负责，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等基础配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内表现尚可，显示出一定的市场认可度和流通性。 19
泥洼路5号院
7.5
约52432.7元/㎡
丰台区 丰科路板块
建面42.20-76.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度与空间舒适度控制得当。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住的基本需求。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，教育、医疗、商业等各类生活配套齐全且距离较近，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和市场流通性均处于区域平均水平，反映出市场认可度稳定，是预算有限下的务实选择。 20
三环新城7号院
约45075.7元/㎡
丰台区 丰科路板块
建面42.15-126.45㎡
21
鸿业兴园(二区)
8
约47368.1元/㎡
丰台区 丰科路板块
建面58.00-90.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可满足日常采买的商业配套，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 22
亿朋苑(三区)
6.3
丰台区 丰科路板块
建面90.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通覆盖尚可，能满足日常采买需求，拥有基础的教育和医疗配套。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等。整体来看，该小区是预算有限下的务实选择，各项指标无明显短板但也缺乏突出亮点。 23
万年花城回迁
丰台区 丰科路板块
建面38.50-151.82㎡
24
怡锦园
8.3
约49007.6元/㎡
丰台区 丰科路板块
建面70.61-129.37㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时，为居住体验提供了良好保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现积极态势，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力稳定，展现出良好的市场认可度。 25
新华街五里
7.6
约41991.8元/㎡
丰台区 丰科路板块
建面46.00-94.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本达标。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。 26
看丹苑
7.5
约38233.3元/㎡
丰台区 丰科路板块
建面56.98-143.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。内部环境整洁，绿化养护得当，居住氛围较为舒适。物业服务能够满足基本需求，服务响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与资产保值能力在区域内处于中等水平，展现出一定的稳定性。 27
韩庄子三里
7.3
约45655.2元/㎡
丰台区 丰科路板块
建面56.10-109.58㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的选择。 28
百强大道
8.2
约35794.3元/㎡
丰台区 丰科路板块
建面53.00-170.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。 29
韩庄子四里
7
约38949元/㎡
丰台区 丰科路板块
建面43.00-70.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，楼栋间距合理，为公共活动留出了充足空间，内部园林绿化景观维护良好，环境舒适。居住服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，服务态度获得业主认可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求；教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交走势稳健，资产保值增值能力得到市场验证。 30