榜单规则
北京二手房丰台区大红门板块4-5万销售套数榜
北甲地路
8.2
约48609元/㎡
丰台区 大红门板块
建面28.33-234.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能够提供日常维护和基本服务，保障了小区的正常运转。生活便利性表现出色，周边公共交通便捷，教育、医疗、商业等日常配套较为齐全，能够满足居民的多方面需求。市场口碑方面，小区认可度较高，成交活跃，价格走势稳健，是区域内性价比较为均衡的选择。
嘉园二里
7.7
约44201.3元/㎡
丰台区 大红门板块
建面35.60-100.86㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
角门东里
8.2
约44035.7元/㎡
丰台区 大红门板块
建面37.70-91.32㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑，内部公共空间和整洁度维持尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对完善且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，资产保值能力和市场流通性尚可。
马家堡路
6.3
丰台区 大红门板块
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间有限，但基本采光通风尚可。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下兼顾通勤与基础配套的务实选择。
4
丽水园(丰台区)
8.4
约63171.6元/㎡
丰台区 大红门板块
建面55.80-148.25㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，整体环境整洁。停车位配置能够满足基本需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等核心生活配套较为齐全。市场口碑呈现积极态势，二手房保值能力和流通性均表现良好，反映出市场认可度较高，是一个综合表现均衡的居住选择。 5
嘉园一里
8.1
约47086.9元/㎡
丰台区 大红门板块
建面44.20-133.90㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度处于区域中上水平，资产保值能力值得信赖。 6
建欣苑一里
7.4
约43911.1元/㎡
丰台区 大红门板块
建面58.07-182.96㎡
亮点 小区整体居住体验存在一定短板，但部分维度表现尚可。建筑密度较高，公共空间相对局促，居住环境体验一般。绿化水平处于市场常见范围，植被养护情况有待提升。物业服务水平较低，响应和处理效率不足，影响了日常居住体验。周边生活配套相对成熟，公共交通网络较为发达，日常购物、医疗和教育资源基本能够满足需求，便利性表现良好。市场口碑表现中等，二手房价格表现相对平稳，但成交活跃度一般，市场流动性有待加强。 7
建欣苑三里
7.2
约42491.8元/㎡
丰台区 大红门板块
建面43.71-139.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本面达标，建筑布局相对紧凑，绿化环境基本满足日常需求。居住服务方面，物业公司能履行基本职责，但服务水平有待提升。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，日常出行与生活需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。 8
建欣苑二里
7.4
约45131.9元/㎡
丰台区 大红门板块
建面52.00-138.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够履行日常基本职责，为居住提供基础保障。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的多方面需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价认可其性价比，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。 9
建欣苑五里
7.5
约44945.8元/㎡
丰台区 大红门板块
建面69.41-116.84㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务水平符合基础标准，能够提供必要的居住支持。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够较好地满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现相对稳定，在区域内具备一定的关注度。 10
彩虹城(五区)
7.8
约59923.6元/㎡
丰台区 大红门板块
建面54.57-129.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间和绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，日常采买和就医较为便捷。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主普遍认可其地理位置和基础配套的性价比，是一个综合表现均衡的居住选择。 11
慧时欣园
丰台区 大红门板块
建面59.95-162.00㎡
12
春季星空
8.3
约65529.3元/㎡
丰台区 大红门板块
建面78.19-147.32㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较好，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡且良好，市场口碑正面，是区域内性价比较高的选择。 13
珠江骏景(北区)
8.6
约53647.8元/㎡
丰台区 大红门板块
建面48.35-308.29㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，能提供基本的公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边商业配套成熟，餐饮选择丰富，能满足日常采买与生活需求，公共交通基础具备。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是区域内的务实选择。 14
草桥欣园(三区)
8.3
约51832.3元/㎡
丰台区 大红门板块
建面56.29-162.11㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应及时有效。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活需求。从市场表现看，其二手房成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，整体口碑和市场认可度尚可。 15
西罗园南里
7.4
约42074.7元/㎡
丰台区 大红门板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距较为开阔。绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务履行基本职责，能够保障日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等基础配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，市场流通性尚可，反映出市场对其综合价值的认可。整体而言，这是一个配套相对成熟、生活便利的社区。 16
西马场北里
7.5
约40697.4元/㎡
丰台区 大红门板块
建面33.00-83.10㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局合理，公共空间维护状况尚可。停车配置存在一定压力，但管理较为有序。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，周边配套成熟完善，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等资源丰富多样，为居民提供了便捷高效的生活体验。市场口碑呈现积极态势，保值能力和流通性均表现良好，是性价比较高的务实选择。 17
西马场南里一区
7.8
约48688.7元/㎡
丰台区 大红门板块
建面46.60-147.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 18
角门北路11号院
8.3
约50362.6元/㎡
丰台区 大红门板块
建面45.64-85.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。居住服务表现良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。 19
角门甲4号院
7
约48134.5元/㎡
丰台区 大红门板块
建面42.22-87.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，绿化环境有待提升。物业公司为北京天岳恒房屋经营管理有限公司，物业费为0.5-1.2元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区地理位置尚可，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为齐全，教育资源相对丰富，能够满足日常生活的多种需求。从市场表现看，小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本持平，业主评价呈现中性态势，是注重生活便利性的务实选择。 20
角门西里
7.5
约48420.1元/㎡
丰台区 大红门板块
建面37.72-99.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度偏大。物业公司服务能履行基本职责，物业费处于市场主流区间。生活便利性表现突出，周边医疗资源丰富且距离很近，同时拥有基础的教育和商业配套，公共交通网络覆盖较好。市场口碑方面，其二手房价格涨幅和流通性在区域内表现尚可，获得了一定的市场认可。总体而言，该小区在生活便利性上优势明显，品质和服务达到基本标准，是一个配套成熟、生活便捷的务实选择。 21
金胜嘉谊家园
8.9
约57391.2元/㎡
丰台区 大红门板块
建面128.00-156.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域提供了充足空间，绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务水平较高，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常及品质消费需求；教育资源较为充足；医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 22
鑫宝苑
7.6
约54090.8元/㎡
丰台区 大红门板块
建面56.24-147.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度尚可，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 23
马家堡西里
7.6
约44004.8元/㎡
丰台区 大红门板块
建面39.16-113.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共活动空间表现均衡。物业服务水平基本达标，能提供可靠的日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。 24