榜单规则
北京二手房西城区西城板块4-5万销售面积榜
宣武门外大街香炉营东巷2号院
9.1
约140058元/㎡
西城区 西城板块
建面40.79-228.56㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。在二手房市场中，该小区成交价涨幅稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
广华轩
8.5
约79925.3元/㎡
西城区 西城板块
建面59.11-230.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套成熟，能满足日常采买；教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
中信禧园
9.3
约149538元/㎡
西城区 西城板块
建面58.00-231.00㎡
亮点 该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能充分满足居民日常休闲与活动需求。物业服务水平优秀，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度良好，业主评价总体正面，是追求高品质生活的优选。
真武庙
7.9
约121475元/㎡
西城区 西城板块
建面40.80-79.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，但楼龄跨度较大，建筑维护状况尚可。物业服务水平一般，能满足基本的居住需求。生活便利性是其显著优势，周边公共交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，日常出行与生活需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性在区域内表现尚可，是一个配套成熟、生活便利的务实选择。
4
广安门外大街
8.4
约84145.1元/㎡
西城区 西城板块
建面39.34-96.02㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度适中，绿化环境基本达标，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，为居民提供稳定的居住保障。生活便利性表现出色，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足多样化的生活需求。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场认可度，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。 5
菜市口
6.3
约153211元/㎡
西城区 西城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业管理服务履行基本职责，社区维护状况良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源基本覆盖。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面。 6
新华里16号院
西城区 西城板块
7
莲花河胡同2号院
约93006.3元/㎡
西城区 西城板块
8
盛景嘉园
8.8
约120385元/㎡
西城区 西城板块
建面106.85-181.44㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度尚可。物业服务水平良好，能提供日常维护与安保等基础服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，周边商业、教育及医疗配套较为成熟，日常需求基本能得到满足。从市场反馈来看，小区具备一定的保值能力和流通性，业主对其地理位置和基础配套的性价比认可度尚可，是区域内一个较为务实的选择。 9
朱雀门
约155580元/㎡
西城区 西城板块
建面94.00-548.00㎡
10
清芷园
9.3
约101115元/㎡
西城区 西城板块
建面43.56-300.76㎡
亮点 该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，建筑布局宽松，为居住提供了优越的空间感和采光通风条件。绿化环境表现突出，植被丰富且养护精细，营造出宜人的居住氛围。物业服务水平优秀，能够高效维护小区日常秩序与环境品质。生活便利性极为出色，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套成熟且完善，能够全方位满足居民的高品质生活需求。市场口碑方面，小区展现出强劲的保值能力和良好的市场流通性，反映出极高的市场认可度，是集卓越居住品质、顶级生活便利与优秀市场表现于一体的理想选择。 11
万博苑
6.4
约78886.2元/㎡
西城区 西城板块
建面81.85-498.74㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平，整体品质和服务达到市场主流标准。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，周边商业配套较为成熟，拥有购物中心和超市，教育配套能满足基础需求，但医疗和休闲资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，保值能力和流通性处于区域中等水平，是注重实用性的务实选择。 12
老墙根街38号院
7.8
约98588.7元/㎡
西城区 西城板块
建面46.27-141.41㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，公共空间较为充裕。物业服务能履行基本职责，社区日常维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，日常采买便利；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区二手房价格在过去一年保持稳定，成交活跃度在区域内表现良好，流动性尚可，业主满意度中等，是区域内性价比较为均衡的选择。 13
西便门内大街79号院
7.6
约86146.1元/㎡
西城区 西城板块
建面40.20-82.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间相对有限。物业服务水平良好，能够提供基础的安保和维修响应。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。 14
三里河一区3号院
8.8
约164653元/㎡
西城区 西城板块
建面66.30-122.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率相对较高，但绿化环境经过精心维护，整体居住密度与绿化水平处于合理范围。物业服务水平较为规范，能够提供符合市场标准的日常维护与管理。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，其历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值能力，是注重综合品质与便利性的理想选择。 15
茗筑
8.5
约64913.6元/㎡
西城区 西城板块
建面85.90-153.35㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局和公共空间基本满足需求，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供基础服务保障。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、休闲等各类配套较为丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现稳健，流通性尚可，业主对其综合性价比有一定认可。 16
西四北二条
6.3
西城区 西城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局较为宽松，为居住提供了良好的空间感。绿化环境经过一定维护，整体居住密度合理。物业基础服务能够保障社区的基本运转，社区管理有序。生活便利性方面，得益于其核心城区的位置，周边公共交通网络较为发达，基础商业配套齐全，能够满足居民的日常采买需求。教育资源分布合理，医疗配套基本覆盖常规需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的市场流通性。整体而言，该小区提供了一个居住功能完备、生活便利的居住环境。 17
广安门南街
7.8
约77679.2元/㎡
西城区 西城板块
建面70.04-147.17㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境基本达标，整体居住密度适中，能保障基本的公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗及休闲配套相对完备，能满足日常采买与生活需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 18
新街口外大街
西城区 西城板块
19
远雄大观
8.8
约93747.3元/㎡
西城区 西城板块
建面60.00-152.99㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能满足多样化的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现稳定，保值能力尚可，是注重生活便利与居住品质的务实选择。 20
西便门外大街
西城区 西城板块
21
新壁街
8.1
约114985元/㎡
西城区 西城板块
建面43.07-143.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，提供了舒适的公共活动空间。居住服务基本达标，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常通勤与购物便捷。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在板块内处于中上水平，资产保值能力得到市场认可。 22
华龙美钰
8.8
约102417元/㎡
西城区 西城板块
建面41.00-202.40㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，认可其综合居住体验与保值能力。 23
南横街
7.9
约126841元/㎡
西城区 西城板块
建面41.60-124.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。停车配置基本满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平符合基础要求，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，综合居住体验均衡的务实选择。 24
信和嘉园
8.9
约108394元/㎡
西城区 西城板块
建面42.00-141.68㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性优秀，周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求；同时覆盖多所优质学校及医疗机构。市场口碑正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场认可。 25
教场口9号院
8.5
约129368元/㎡
西城区 西城板块
建面69.57-85.90㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平相对有限。物业服务水平达标，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质，位于成熟核心区域。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度。 26
西便门西里
7.9
约86590.9元/㎡
西城区 西城板块
建面40.00-85.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境有待提升。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够充分满足居民的高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。 27
南滨河路
9.2
约119041元/㎡
西城区 西城板块
建面40.43-136.91㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能保障社区日常维护与安全。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利，基本满足家庭需求。市场数据显示，该小区市场表现稳定，资产保值能力良好，市场口碑正面。 28
手帕口北街
8.6
约78686.4元/㎡
西城区 西城板块
建面58.30-83.28㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑，公共空间基本充足，内部环境维护整洁，绿化得到定期养护，居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高，团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。 29
北三环中路
6.3
约104555元/㎡
西城区 西城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质和服务达到基本标准。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性方面，周边配套较为完善，能够支持日常居住需求。市场口碑整体呈现中性态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度处于区域中等水平，业主对其地段价值和居住体验有一定认可。 30