榜单规则
北京二手房西城区西城板块8-10万销售面积榜
裕中西里
7.8
约132020元/㎡
西城区 西城板块
建面37.20-87.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源优质且丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力与市场流通性，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
马甸南村
8.5
约125697元/㎡
西城区 西城板块
建面33.00-197.90㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集，内部环境维护尚可。物业公司服务专业，能提供可靠的日常管理与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源也较为完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
冠英园小区
8.1
约118166元/㎡
西城区 西城板块
建面44.00-202.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现相对平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
白云路西里
8.6
约125099元/㎡
西城区 西城板块
建面40.60-111.30㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采购与休闲选择多样，教育资源丰富，能满足基础教育需求，医疗配套完善，就医便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
4
广安门外大街
8.4
约84145.1元/㎡
西城区 西城板块
建面39.34-96.02㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度适中，绿化环境基本达标，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，为居民提供稳定的居住保障。生活便利性表现出色，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足多样化的生活需求。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场认可度，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。 5
手帕口南街
约75044.8元/㎡
西城区 西城板块
建面47.30-91.52㎡
6
三里河一区3号院
8.8
约164653元/㎡
西城区 西城板块
建面66.30-122.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率相对较高，但绿化环境经过精心维护，整体居住密度与绿化水平处于合理范围。物业服务水平较为规范，能够提供符合市场标准的日常维护与管理。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，其历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值能力，是注重综合品质与便利性的理想选择。 7
裕中东里
8.8
约132637元/㎡
西城区 西城板块
建面36.00-132.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，展现出较强的保值能力和市场认可度。 8
黄寺大街24号院
8.1
约131835元/㎡
西城区 西城板块
建面41.00-130.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本得到维护，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为完善。市场数据显示，其二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。 9
木樨地
8.2
约121375元/㎡
西城区 西城板块
建面33.20-111.30㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力，成交活跃度较高，是兼顾品质与便利的优质选择。 10
新街口外大街
西城区 西城板块
11
西便门西里
7.9
约86590.9元/㎡
西城区 西城板块
建面40.00-85.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境有待提升。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够充分满足居民的高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。 12
虎坊路甲15号院
7
约93300.4元/㎡
西城区 西城板块
建面26.97-106.79㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋密度较大。建筑年代跨度较长，部分楼栋较为老旧。居住服务基本满足日常需求，物业维护和响应效率尚可。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。 13
菜市口
6.3
约153211元/㎡
西城区 西城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业管理服务履行基本职责，社区维护状况良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源基本覆盖。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面。 14
月坛北小街7号院
7.1
约101086元/㎡
西城区 西城板块
建面95.30-117.20㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性，保值能力尚可。 15
佟麟阁路
8.7
约149728元/㎡
西城区 西城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源优质，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 16
安德路
7.2
约128744元/㎡
西城区 西城板块
建面36.50-151.59㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本能够满足日常居住需求。物业服务水平处于市场可接受范围，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较为完善，商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能够较好地满足日常生活所需。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，其历史成交表现与区域市场平均水平基本持平，市场流通性处于一般水平，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 17
新街口外大街甲8号院
8.2
约134345元/㎡
西城区 西城板块
建面32.00-133.50㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度控制得当，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平达标，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、休闲等各类配套丰富且优质，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，展现出较强的保值能力和市场认可度。 18
三里河(二区)
7.8
约139746元/㎡
西城区 西城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主整体认可其性价比。 19
富国里小区
7.6
约108505元/㎡
西城区 西城板块
建面50.40-150.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境经过一定维护，整体居住舒适度尚可。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供基础的维护和安保。生活便利性表现突出，位于成熟城区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常出行与生活需求便利度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度中等，业主评价认可其地段和配套价值。 20
扣钟北里
西城区 西城板块
建面33.20-81.10㎡
21
民康胡同30号院
8.5
约136010元/㎡
西城区 西城板块
建面43.80-142.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适宜。物业服务水平较高，能够提供有效的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区提供了稳定可靠且便利性高的居住环境。 22
里仁东街
6.7
约89237元/㎡
西城区 西城板块
建面36.20-79.78㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率与绿化率均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，居住环境基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基本配套齐全。市场口碑方面，其展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。 23
京畿道
8.2
约155027元/㎡
西城区 西城板块
建面36.10-113.40㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化率处于市场常见水平，小区内部环境整洁，植被养护得当。物业公司为北京丰汇物业管理有限责任公司，物业费为1元/月/㎡，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套不仅能提供多样化选择，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。 24
爱民里小区
8
约122224元/㎡
西城区 西城板块
建面34.70-96.80㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋间距和公共活动空间相对紧凑。物业公司为业主提供基础服务，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质且集中，医疗资源水平高且便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。 25
红居街8、10号
西城区 西城板块
26
新街口西里(三区)
7.9
约88448.6元/㎡
西城区 西城板块
建面45.07-143.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境整洁有序，居住舒适度有一定保障。物业服务能够履行基本职责，提供必要的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内表现良好，资产保值能力得到一定认可。 27
椿树园
8.3
约107706元/㎡
西城区 西城板块
建面45.57-171.50㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。 28
新明胡同
约121536元/㎡
西城区 西城板块
建面38.00-96.30㎡
29
白广路6号院
7.9
约85216.8元/㎡
西城区 西城板块
建面24.69-113.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验总体良好，容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境基础，内部环境维护尚可。物业服务达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。 30