榜单规则
北京二手房昌平区天通苑板块销售套数榜
天通苑东(一区)
8.1
约28749.9元/㎡
昌平区 天通苑板块
建面51.38-289.31㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，购物、医疗、教育等日常配套非常成熟且距离极近。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出较高的市场认可度和流通性，是预算有限下的务实选择。
天通苑北(一区)
8.2
约33207.4元/㎡
昌平区 天通苑板块
建面51.04-295.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，绿化水平令人满意。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有较为丰富的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度较高，是预算有限下的务实选择。
天通西苑(三区)
8.6
约28444.6元/㎡
昌平区 天通苑板块
建面83.50-2855.94㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性优越，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑方面，小区历史成交表现稳健，资产保值增值能力较强，业主满意度普遍较高。
天通西苑(二区)
8.3
约29281.8元/㎡
昌平区 天通苑板块
建面60.70-322.55㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性均处于可接受范围。
4
昌平区北七家镇天通北苑三区
7.7
约31976.5元/㎡
昌平区 天通苑板块
建面56.40-271.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业服务水平一般，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 5
天通中苑(二区)
8.9
约30182.3元/㎡
昌平区 天通苑板块
建面52.42-204.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平较高，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现正面态势，展现出良好的保值能力和市场活跃度，是性价比较高的选择。 6
天通苑东(三区)
7.7
约29098.2元/㎡
昌平区 天通苑板块
建面52.70-272.86㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值能力较强。 7
天通苑东(二区)
约31482.5元/㎡
昌平区 天通苑板块
建面40.00-369.68㎡
8
天通苑北(二区)
8.7
约33387.4元/㎡
昌平区 天通苑板块
建面50.10-282.82㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，建筑密度宽松，为公共区域预留了充足空间。绿化水平较高，内部环境整洁，植被养护得当。物业公司服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，公共交通选择多样，通勤便捷。商业配套完善，拥有多个购物中心和生鲜超市，满足日常及品质消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，成交活跃，资产保值能力较强。整体而言，该小区在居住品质、服务与生活便利性之间取得了良好平衡，是注重综合体验的购房者的务实选择。 9
天通西苑(一区)
8.1
约32701.9元/㎡
昌平区 天通苑板块
建面56.00-308.20㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业公司服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 10
太平家园
7.8
约32433.5元/㎡
昌平区 天通苑板块
建面51.66-167.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等日常配套较为齐全，教育资源相对丰富。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 11
溪城家园
7.9
约40875.9元/㎡
昌平区 天通苑板块
建面57.64-89.41㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 12
招商嘉铭珑原
8.6
约67874.3元/㎡
昌平区 天通苑板块
建面139.71-410.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采购需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可。整体而言，该小区居住体验良好，配套设施较为完善，具备一定的资产保值能力。 13
北七家镇燕城苑
6.6
约27627.6元/㎡
昌平区 天通苑板块
建面47.54-160.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与基础消费需求。教育资源与医疗配套处于区域平均水平。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其综合性价比。 14
北京北
8
约55131元/㎡
昌平区 天通苑板块
建面56.27-117.10㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育及医疗资源基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度一般，是预算有限下的务实选择。 15
东小口镇佳运园
昌平区 天通苑板块
16
东辰小区
7.3
约37291.8元/㎡
昌平区 天通苑板块
建面46.80-169.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业服务水平达到市场主流标准，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常所需。在二手房市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 17
天通苑本(六区)
7.3
约32735.6元/㎡
昌平区 天通苑板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 18
东小口镇天通东苑
昌平区 天通苑板块
19
东小口镇清水园
约35633.4元/㎡
昌平区 天通苑板块
20
天通苑本(三区)
约31482.5元/㎡
昌平区 天通苑板块
建面40.00-369.68㎡
21
天通苑本(五区)
8.2
约32970.9元/㎡
昌平区 天通苑板块
建面78.00-317.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 22
顶秀青溪
8.5
约53486.4元/㎡
昌平区 天通苑板块
建面80.00-264.57㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部园林绿化提供了舒适的休闲空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，响应速度令人满意。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力和市场流通性，是区域内值得关注的品质住宅选择。 23
东小口镇佳运园小区
昌平区 天通苑板块
24
东小口镇嘉城园
7.5
约37730.2元/㎡
昌平区 天通苑板块
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局未过度拥挤，基本活动空间尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 25
东小口镇嘉诚花园
7.5
约37730.2元/㎡
昌平区 天通苑板块
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局未过度拥挤，基本活动空间尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 26
东小口镇天通苑小区东苑
8.1
约28749.9元/㎡
昌平区 天通苑板块
建面51.38-289.31㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，购物、医疗、教育等日常配套非常成熟且距离极近。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出较高的市场认可度和流通性，是预算有限下的务实选择。 27
东小口镇天通苑小区西苑
8.1
约32701.9元/㎡
昌平区 天通苑板块
建面56.00-308.20㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业公司服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 28
北七家镇回南路166号院
昌平区 天通苑板块
29
天通苑本(四区)
约31482.5元/㎡
昌平区 天通苑板块
建面40.00-369.68㎡
30