榜单规则
北京二手房昌平区回龙观板块2-3万销售面积榜
新龙城
8.2
约45176.1元/㎡
昌平区 回龙观板块
建面46.50-180.66㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的日常维护服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，其二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求综合平衡的务实选择。
吉晟别墅
8.6
约54428.1元/㎡
昌平区 回龙观板块
建面127.00-264.64㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，能提供充足的公共活动空间和良好的采光通风条件。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价认可其地理位置和基础保障，是区域内性价比较为均衡的选择。
龙锦苑(东五区)
昌平区 回龙观板块
龙跃苑(四区)
7.3
约34917元/㎡
昌平区 回龙观板块
建面94.50-155.96㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务能够满足基本需求，社区管理相对规范。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善，能够充分满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势在区域内具有一定竞争力，资产保值能力得到市场一定认可。
4
融泽嘉园
7.4
约44113.6元/㎡
昌平区 回龙观板块
建面62.48-116.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。 5
北京人家
8
约38110.5元/㎡
昌平区 回龙观板块
建面43.68-170.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完备，医疗资源也较为便利。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利性的务实选择。 6
龙华园
昌平区 回龙观板块
建面54.00-188.00㎡
7
龙腾苑(五区)
7.6
约40562.8元/㎡
昌平区 回龙观板块
建面111.32-202.08㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁有序。物业公司服务能够履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，周边公共交通线路丰富，商业配套成熟，能够满足日常购物需求。教育资源在周边分布广泛，医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性处于中等偏上水平，业主对其地理位置与基础配套的性价比有一定认可。 8
和谐家园(二区)
7.4
约37682.8元/㎡
昌平区 回龙观板块
建面93.44-125.40㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度与公共活动空间配置较为合理。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐备。市场口碑方面，其保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 9
科星西路
昌平区 回龙观板块
10
龙跃苑(一区)
7.5
约33997.2元/㎡
昌平区 回龙观板块
建面87.44-209.62㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境达标。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有较为丰富的商业、教育和医疗配套，能满足居民日常采买、基础教育和医疗需求。从市场表现看，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 11
龙腾苑(三区)
7.4
约36420.8元/㎡
昌平区 回龙观板块
建面96.02-218.31㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。 12
龙博苑(二区)
7.5
约36718.1元/㎡
昌平区 回龙观板块
建面59.17-157.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本得到维护，整体居住密度合理。物业公司能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，服务响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套齐全，日常采买便利；教育资源能够满足基础需求；医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利与基础配套的务实选择。 13
回龙观龙城花园一期之二
8.7
约47854.6元/㎡
昌平区 回龙观板块
建面46.00-630.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度非常舒适，楼间距开阔，采光条件优越。绿化环境良好，园林绿化定期养护，公共活动空间充足。停车配置充足，管理有序，能较好地满足住户需求。建筑外立面和公共设施维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有购物中心、超市、幼儿园和小学等基础配套，医疗资源便利，整体配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，与区域市场趋势基本一致，成交活跃度尚可，反映出市场对其有一定的认可度，是注重居住舒适与基础配套的务实选择。 14
龙泽苑(西区)
7.8
约42720.8元/㎡
昌平区 回龙观板块
建面44.80-214.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，团队能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主满意度尚可。 15
龙回苑
7.1
约33879.1元/㎡
昌平区 回龙观板块
建面65.68-176.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平基本达标，能够维持社区的正常运转。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 16
龙锦苑(东一区)
7.5
约30946.1元/㎡
昌平区 回龙观板块
建面98.00-125.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，能够提供及时响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗设施较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 17
首开国风美唐(一期)
8.1
约44777.5元/㎡
昌平区 回龙观板块
建面18.00-125.41㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平较高，团队专业高效，服务响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 18
龙域中路2号院
约45075.1元/㎡
昌平区 回龙观板块
19
京投银泰公园悦府
昌平区 回龙观板块
建面48.70-154.12㎡
20
金域华府(二期)
8.5
约40988.7元/㎡
昌平区 回龙观板块
建面61.90-106.43㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率相对较高，但楼栋布局和公共空间规划尚属合理，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗资源可及性较好。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 21
龙禧苑(一区)
7.3
约35212.6元/㎡
昌平区 回龙观板块
建面66.29-206.71㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局基本合理，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，周边购物、医疗等日常配套较为成熟，教育资源丰富。小区在二手房市场表现稳定，资产保值能力与区域市场同步，业主评价对其地段和便利性认可度较高，是注重通勤与生活配套的务实选择。 22
回龙观镇新康园小区
7.7
约42030.2元/㎡
昌平区 回龙观板块
建面52.43-319.99㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有较为丰富的商业配套，可满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。 23
龙城花园(北二区)
7.7
约45679.1元/㎡
昌平区 回龙观板块
建面46.00-192.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基础职责，提供日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，业主评价总体中性，房产价值表现与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，是一个性价比较为均衡的居住选择。 24
龙锦苑(一区)
7.5
约33466.4元/㎡
昌平区 回龙观板块
建面40.00-337.82㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平基本达标，能履行日常维护等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套也较为完备。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾便利与居住环境的务实选择。 25
华龙苑中里
7.3
约36924.5元/㎡
昌平区 回龙观板块
建面37.60-157.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业管理服务能够履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 26
龙跃苑(东二区)
7.5
约35431.5元/㎡
昌平区 回龙观板块
建面100.06-125.68㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，展现出一定的保值能力。 27
龙腾苑(二区)
7.7
约39026.4元/㎡
昌平区 回龙观板块
建面91.50-229.81㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足日常采买与休闲需求。此外，周边教育资源与医疗资源也较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性的务实选择。 28
佰嘉城
8
约31382.4元/㎡
昌平区 回龙观板块
建面81.71-180.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为适宜。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，周边配套较为成熟完善，能够较好地满足日常各类需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，是预算有限下的务实选择。 29
龙锦苑(二区)
7.5
约36031.4元/㎡
昌平区 回龙观板块
建面59.00-151.81㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，教育资源与医疗设施能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板，是预算适中情况下的务实选择。 30