克而瑞好房点评网

龙冠冠华苑

昌平区北七家板块建面60.00-90.00㎡

成交套数:11套成交面积:945㎡

温泉花园(b区)

昌平区北七家板块建面39.00-569.37㎡

成交套数:10套成交面积:946㎡

望都新地

7.8

约29589.8元/㎡

昌平区北七家板块建面63.88-179.60㎡

成交套数:9套成交面积:856㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。

金色漫香苑

8.2

约33472.3元/㎡

昌平区北七家板块建面82.44-277.29㎡

成交套数:7套成交面积:887㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足居民的日常活动与采光需求。物业管理服务到位，能够较好地履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，业主认可度较高，房产保值能力与市场流通性表现良好，是一个综合品质较为均衡的选择。

4

北京太阳城

8

约22502.3元/㎡

昌平区北七家板块建面65.50-339.26㎡

成交套数:5套成交面积:637㎡

亮点该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的生活配套，能满足日常采买与基本医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

5

卓胜路6号院

7.1

约58079.8元/㎡

昌平区北七家板块

成交套数:5套成交面积:371㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，资产保值能力良好，业主满意度较高。

6

名流花园

7.1

约24096.1元/㎡

昌平区北七家板块建面74.22-96081.00㎡

成交套数:5套成交面积:600㎡

亮点该小区综合表现处于市场中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

7

望都家园

7.4

约26884.7元/㎡

昌平区北七家板块建面54.00-200.68㎡

成交套数:5套成交面积:594㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较高，但绿化环境表现尚可，楼栋布局与公共空间规划相对合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区维护与服务。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业、教育及医疗配套能够满足日常需求，但大型商业设施距离稍远。小区建筑年代相对较久，但维护状况尚可，停车配置基本满足住户需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势相对稳定，在区域内具备一定的流通性与保值能力。

8

北亚花园

6.9

约23774.3元/㎡

昌平区北七家板块建面49.59-228.00㎡

成交套数:4套成交面积:344㎡

亮点该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套可应对常见诊疗需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

9

温泉花园(a区)

昌平区北七家板块建面39.00-569.37㎡

成交套数:3套成交面积:313㎡

10

立汤路32号院

约42281.3元/㎡

昌平区北七家板块

成交套数:3套成交面积:666㎡

11

翡翠公园

约53831.2元/㎡

昌平区北七家板块

成交套数:3套成交面积:326㎡

12

西湖新村

约23206.5元/㎡

昌平区北七家板块建面52.97-322.00㎡

成交套数:3套成交面积:455㎡

13

tbd云集中心

8.4

约36183.1元/㎡

昌平区北七家板块建面65.91-146.04㎡

成交套数:2套成交面积:168㎡

亮点该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平较为均衡。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。

14

冠雅苑

7.2

约23999元/㎡

昌平区北七家板块建面65.90-227.23㎡

成交套数:2套成交面积:247㎡

亮点该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，能较好地满足居民日常活动需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育和医疗配套，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

15

北七家镇名佳花园

昌平区北七家板块

成交套数:2套成交面积:146㎡

16

北七家镇蓬莱公寓

约23227元/㎡

昌平区北七家板块

成交套数:2套成交面积:312㎡

17

名佳花园(三区)

7.6

约27990.3元/㎡

昌平区北七家板块建面58.72-195.04㎡

成交套数:2套成交面积:219㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共活动空间布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，但轨道交通出行略有不便。从市场表现看，其二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

18

北七家镇温泉花园

昌平区北七家板块建面39.00-569.37㎡

成交套数:1套成交面积:101㎡

19

名人居

7.5

约25275.4元/㎡

昌平区北七家板块建面227.89-254.38㎡

成交套数:1套成交面积:228㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局和公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通和日常商业配套较为完善，能够满足日常生活所需。教育资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是追求生活便利与性价比的务实选择。

20

名佳花园(一区)

7.1

约26404.4元/㎡

昌平区北七家板块建面47.80-197.00㎡

成交套数:1套成交面积:199㎡

亮点该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住需求。生活便利性方面，公共交通依赖公交网络，社区商业配套基础，教育资源选择相对丰富，医疗和休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和市场活跃度均处于可接受范围。总体而言，该小区是注重居住舒适度和基础生活配套的务实选择。

21

和悦华玺

6.3

昌平区北七家板块建面78.34-209.10㎡

成交套数:1套成交面积:89㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对基础，医疗配套以社区诊所为主。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

22

平坊中街6号院

7.5

约34424.8元/㎡

昌平区北七家板块建面107.98-201.28㎡

成交套数:1套成交面积:75㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，楼栋布局相对紧凑，内部环境保持基本整洁。物业公司为北京富众物业管理有限责任公司，物业费为1-1.1元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。

23

桃园公寓

7.3

约21464.2元/㎡

昌平区北七家板块建面110.00-215.00㎡

成交套数:1套成交面积:141㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，提供了相对舒适的公共空间。建筑年代相对久远，但维护状况基本到位。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常管理。生活配套以满足基础需求为主，公共交通依赖公交线路，周边商业以社区超市和建材市场为主，教育资源相对丰富，医疗资源以诊所和专科门诊为主，休闲方面有公园可供使用。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格走势与区域水平基本相当，具备一定的市场接受度。

24

王府公寓(三区)

7.3

约28930.5元/㎡

昌平区北七家板块建面101.77-285.00㎡

成交套数:1套成交面积:103㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，居住密度适中。绿化环境经过一定维护，能够提供基本的休闲活动空间。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。居住服务方面，物业公司能够履行基础的管理职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较为完善，周边拥有满足日常需求的商业、教育和医疗配套。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，适合注重实用性和性价比的购房者考虑。

25

王府温馨公寓

7.4

约26697.6元/㎡

昌平区北七家板块建面83.44-191.00㎡

成交套数:1套成交面积:86㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，具备一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

26

王府花园循礼府

昌平区北七家板块建面205.00-220.00㎡

成交套数:1套成交面积:221㎡

27