榜单规则
北京二手房昌平区北七家板块2-3万销售套数榜
龙冠冠华苑
昌平区 北七家板块
建面60.00-90.00㎡
名佳花园(三区)
7.6
约27990.3元/㎡
昌平区 北七家板块
建面58.72-195.04㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共活动空间布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，但轨道交通出行略有不便。从市场表现看，其二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
望都新地
7.8
约29589.8元/㎡
昌平区 北七家板块
建面63.88-179.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。
卓胜路6号院
7.1
约58079.8元/㎡
昌平区 北七家板块
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，资产保值能力良好，业主满意度较高。
4
温泉花园(b区)
昌平区 北七家板块
建面39.00-569.37㎡
5
翡翠公园
约53831.2元/㎡
昌平区 北七家板块
6
金色漫香苑
8.2
约33472.3元/㎡
昌平区 北七家板块
建面82.44-277.29㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足居民的日常活动与采光需求。物业管理服务到位，能够较好地履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，业主认可度较高，房产保值能力与市场流通性表现良好，是一个综合品质较为均衡的选择。 7
北七家镇名佳花园二区
约29422.6元/㎡
昌平区 北七家板块
建面62.67-157.00㎡
8
名佳花园(一区)
7.1
约26404.4元/㎡
昌平区 北七家板块
建面47.80-197.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住需求。生活便利性方面，公共交通依赖公交网络，社区商业配套基础，教育资源选择相对丰富，医疗和休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和市场活跃度均处于可接受范围。总体而言，该小区是注重居住舒适度和基础生活配套的务实选择。 9
王府温馨公寓
7.4
约26697.6元/㎡
昌平区 北七家板块
建面83.44-191.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，具备一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 10
西湖新村
约23206.5元/㎡
昌平区 北七家板块
建面52.97-322.00㎡
11
tbd云集中心
8.4
约36183.1元/㎡
昌平区 北七家板块
建面65.91-146.04㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平较为均衡。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。 12
冠雅苑
7.2
约23999元/㎡
昌平区 北七家板块
建面65.90-227.23㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，能较好地满足居民日常活动需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育和医疗配套，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 13
北七家镇园中园别墅
7.7
约47425.4元/㎡
昌平区 北七家板块
建面142.37-366.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常观感，楼栋布局相对合理。物业服务水平能够达到市场主流标准，能够履行日常基本服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有一定的商业、教育和医疗配套，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与区域市场基本持平，业主评价多认为其性价比适中，是预算有限下的务实选择。 14
北亚花园
6.9
约23774.3元/㎡
昌平区 北七家板块
建面49.59-228.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套可应对常见诊疗需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 15
北京洋房
8.2
约34486.2元/㎡
昌平区 北七家板块
建面132.97-215.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，园林绿化为居民提供了较好的活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，业主评价总体偏正面，是一个性价比较高的选择。 16
名佳花园(四区)
7.4
约28409.6元/㎡
昌平区 北七家板块
建面57.00-94.23㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套，能够满足日常采买需求。教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 17
望都家园
7.4
约26884.7元/㎡
昌平区 北七家板块
建面54.00-200.68㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较高，但绿化环境表现尚可，楼栋布局与公共空间规划相对合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区维护与服务。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业、教育及医疗配套能够满足日常需求，但大型商业设施距离稍远。小区建筑年代相对较久，但维护状况尚可，停车配置基本满足住户需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势相对稳定，在区域内具备一定的流通性与保值能力。 18
桃园公寓
7.3
约21464.2元/㎡
昌平区 北七家板块
建面110.00-215.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，提供了相对舒适的公共空间。建筑年代相对久远，但维护状况基本到位。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常管理。生活配套以满足基础需求为主，公共交通依赖公交线路，周边商业以社区超市和建材市场为主，教育资源相对丰富，医疗资源以诊所和专科门诊为主，休闲方面有公园可供使用。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格走势与区域水平基本相当，具备一定的市场接受度。 19
王府花园
7.3
约44462.2元/㎡
昌平区 北七家板块
建面89.00-220.83㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业服务专业规范，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源均在合理范围内，能满足家庭日常所需。市场口碑方面，小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主满意度良好，是区域内性价比较高的选择。 20