榜单规则
北京二手房大兴区旧宫板块销售面积榜
隆华路8号院
大兴区 旧宫板块
清和园
7
约28773.6元/㎡
大兴区 旧宫板块
建面42.70-147.47㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够履行基础维护职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定的商业、教育和医疗配套，能够满足日常基本需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域平均水平相近，市场流通性处于板块中等水平，资产保值能力相对稳定，业主整体评价中性。
芳源里
7.7
约36692.1元/㎡
大兴区 旧宫板块
建面44.24-232.55㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务专业，能够提供基础的维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
中铁华侨城和园
8.3
约51421.8元/㎡
大兴区 旧宫板块
建面120.36-290.86㎡
亮点 小区综合表现良好，整体品质处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障基本的居住舒适度。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。居住服务方面，物业公司能够提供较为完善的基础服务，响应和处理效率较高。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有满足日常采买需求的商业配套，教育资源相对丰富，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，其价格表现与区域市场基本同步，市场活跃度尚可，业主反馈整体中性。总体而言，该小区无明显短板，各项指标均衡，是一个性价比较为突出的选择。
4
宣颐家园
8.5
约41294.8元/㎡
大兴区 旧宫板块
建面34.59-273.44㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，通勤便捷。商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。 5
亦庄北岸
7.7
约37056.7元/㎡
大兴区 旧宫板块
建面37.73-165.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住的基本需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础生活配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。 6
灵秀山庄
7
约34391.9元/㎡
大兴区 旧宫板块
建面43.00-288.36㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度和流通性。 7
红星楼
6.8
约30401.8元/㎡
大兴区 旧宫板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为理想，楼栋布局和公共空间规划合理，内部绿化环境经过良好维护，居住舒适度尚可。物业服务团队能够履行基本的管理职责，在安保、保洁和设施维护方面提供常规服务。生活配套相对成熟，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育和医疗资源能够满足日常基本需求。从市场表现来看，该小区价格走势相对平稳，流通性处于板块中等水平，业主整体满意度尚可，具备一定的资产保值能力。 8
上林苑
7.1
约28632元/㎡
大兴区 旧宫板块
建面62.57-125.55㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通出行便捷，周边商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。 9
清欣园
7.1
约29470.1元/㎡
大兴区 旧宫板块
建面53.24-124.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求，内部园林绿化维护状况尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务水平符合市场主流标准。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，基础教育资源相对齐全，医疗配套基本完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。 10
德茂小区
6.9
约29907.1元/㎡
大兴区 旧宫板块
建面36.92-110.85㎡
亮点 小区综合表现处于中等水平，整体品质符合市场主流标准。小区容积率控制得较为理想，楼间距和采光条件良好，绿化环境营造出宜居氛围。建筑年代相对较长，但维护状况尚可，无明显老化迹象。停车配置相对充足，能够满足大部分住户需求。居住服务方面，物业公司能够履行基础职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业、教育、医疗和休闲配套，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和基础配套得到一定认可，是区域内较为常见的交易标的。 11
佳和园小区
7
约32912.1元/㎡
大兴区 旧宫板块
建面51.00-182.53㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区物业服务水平一般，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，但医疗配套基础。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，认可其综合性价比。 12
旧宫镇吉丽路6号院
大兴区 旧宫板块
13
花语府
8.1
约41210.6元/㎡
大兴区 旧宫板块
建面75.50-163.29㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值增值能力得到市场认可，流通性尚可。 14
润枫锦尚
7.7
约35594.7元/㎡
大兴区 旧宫板块
建面54.00-136.20㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现较为突出，周边公共交通、教育及商业配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和流通性尚可。综合来看，该小区在品质、服务、便利性方面无明显短板，适合追求居住便利与性价比的购房者。 15
国韵村
8.5
约47663.9元/㎡
大兴区 旧宫板块
建面85.23-174.08㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，但楼栋布局相对合理，公共空间尚可。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，通勤较为便捷。商业配套较为完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园等教育机构。医疗资源方面，周边有基本医疗配套。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 16
德茂佳苑
6.6
约27660.3元/㎡
大兴区 旧宫板块
建面66.00-112.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住体验基本可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的保洁、安保和维修职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场认可度一般，成交活跃度处于板块中等水平，是预算有限情况下的务实选择。 17
德林园
7.5
约36225.2元/㎡
大兴区 旧宫板块
建面40.00-204.56㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是兼顾居住体验与生活便利性的务实选择。 18
旧宫镇润星家园
8.1
约36712.3元/㎡
大兴区 旧宫板块
建面48.39-226.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境表现不错。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的购物、教育和医疗配套，基本能满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出一定的市场认可度，是性价比较高的务实选择。 19
旧宫新苑(南区)
7.9
约33460.8元/㎡
大兴区 旧宫板块
建面60.65-124.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够解决日常采买，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本持平，是预算有限下的务实选择。 20
中冶德贤公馆
8.5
约46563.3元/㎡
大兴区 旧宫板块
建面60.00-213.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境优美，小区内部整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，医疗资源便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 21
成和园
6.8
约30885.2元/㎡
大兴区 旧宫板块
建面50.89-133.28㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够维持社区的日常运转。生活便利性表现尚可，周边公共交通、基础商业与教育资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。 22
大城小镇
7.6
约33326.6元/㎡
大兴区 旧宫板块
建面48.67-146.78㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本满足家庭生活需要。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘走势基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的务实选择。 23
旧宫镇红星北里
7
约29791.7元/㎡
大兴区 旧宫板块
建面48.04-110.50㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本满足需求。绿化环境表现一般，内部环境维护尚可，居住舒适度中等。物业服务水平有待提升，社区秩序维护和日常服务响应存在改进空间。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套以社区服务为主，休闲公园等设施为居民提供了基本的生活调剂。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主反馈呈现中性偏正面态势，资产保值能力处于区域一般水平。 24
云龙家园
7.9
约32927.3元/㎡
大兴区 旧宫板块
建面37.00-157.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部公共空间充足，环境维护整洁。绿化环境表现良好，为居民提供了舒适的居住氛围。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够满足基本需求，社区日常管理有序。生活便利性表现突出，公共交通较为便捷，周边商业、教育和休闲配套相对成熟，能够较好地满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳定，流通性尚可，在区域内具有一定的性价比。 25
旧宫新苑(北区)
7.9
约36009.2元/㎡
大兴区 旧宫板块
建面47.30-123.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，能提供一定的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 26
万源北路7号院
大兴区 旧宫板块
建面57.80-125.37㎡
27
德寿寺西街1号院
大兴区 旧宫板块
28
清逸园
大兴区 旧宫板块
29
菊源里
7
约38170.1元/㎡
大兴区 旧宫板块
建面78.19-156.89㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能满足居民日常活动需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。 30