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绿城两江御园

6.4

渝北区龙兴建面72.00-200.00㎡

成交套数:19套成交面积:2393㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。物业公司服务团队能履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性能够满足基本日常需求，周边基础商业配套较为齐全，日常采买相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一。总体而言，该小区是一个兼顾基本居住品质与生活便利性的务实选择。

中国摩

6.5

约7826.93元/㎡

渝北区空港新城建面36.56-130.42㎡

成交套数:22套成交面积:2092㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑。物业公司为第一太平戴维斯物管(前期顾问)，物业费为2.3元/月/㎡，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性能够满足基本日常需求，周边拥有基础商业配套和餐饮选择，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

首地江山赋

渝北区悦来

成交套数:15套成交面积:1636㎡

复地上城国际公寓

7.8

约12043.5元/㎡

渝北区鸳鸯建面30.00-78.12㎡

成交套数:13套成交面积:1118㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

4

上品十六

7.7

约10894.2元/㎡

渝北区龙头寺建面38.08-125.32㎡

成交套数:13套成交面积:1099㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

5

招商雍璟城

6.5

渝北区空港新城建面83.00-128.00㎡

成交套数:11套成交面积:1082㎡

亮点该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度尚可。停车位配置接近临界，高峰时段停车略有压力。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房价格表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

6

融创御锦

8

约13000.3元/㎡

渝北区金开大道建面77.56-217.88㎡

成交套数:7套成交面积:1042㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

7

融创国博领馆(三期)

7.2

约9380.34元/㎡

渝北区悦来建面82.35-141.49㎡

成交套数:9套成交面积:1037㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑良好，资产保值增值能力稳定。

8

华润公园九里

7.4

约15807.5元/㎡

渝北区中央公园建面92.00-285.00㎡

成交套数:7套成交面积:993㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买方便，教育资源与医疗配套基本满足需求。市场口碑良好，历史成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

9

御璟悦来

7.7

约12944.1元/㎡

渝北区悦来建面100.00-167.00㎡

成交套数:9套成交面积:926㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平较高，服务专业高效，响应迅速。生活便利性良好，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。小区在二手房市场交易活跃，历史成交价涨幅表现良好，资产保值增值能力值得信赖。

10

旭辉朗香郡

7.7

约10170.6元/㎡

渝北区回兴建面94.00-239.00㎡

成交套数:5套成交面积:905㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本满足需求，管理有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，能满足日常购物需求；教育资源较为丰富；医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

11

恒大云湖上郡

6.5

约8579.78元/㎡

渝北区龙兴建面56.37-133.00㎡

成交套数:10套成交面积:901㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为金碧物业有限公司重庆分公司，物业费为2.8-9元/月/㎡，服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性良好，周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套、教育资源及医疗资源等配套资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。

12

中交中央公园

渝北区中央公园

成交套数:8套成交面积:897㎡

13

金辉中央铭著

渝北区中央公园

成交套数:7套成交面积:894㎡

14

长安华都

7.8

约9540.38元/㎡

渝北区龙头寺建面30.72-198.40㎡

成交套数:9套成交面积:881㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

15

诚投天邻风景

7.4

约10498.1元/㎡

渝北区石马河建面52.94-194.00㎡

成交套数:8套成交面积:872㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

16

桃源居国际花园

渝北区空港工业园

成交套数:7套成交面积:839㎡

17

龙湖长滩原麓澄园

渝北区龙兴

成交套数:6套成交面积:819㎡

18

同舟世纪苑

6.9

约8333.74元/㎡

渝北区金开大道建面138.00-180.00㎡

成交套数:6套成交面积:816㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

19

长安锦尚城

7.2

约7208.45元/㎡

渝北区空港新城建面40.00-98.43㎡

成交套数:10套成交面积:812㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平尚可，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

20

御临府

渝北区龙兴

成交套数:7套成交面积:810㎡

21

美利山公园城市

7.7

约12048.4元/㎡

渝北区鸳鸯建面61.35-555.70㎡

成交套数:8套成交面积:793㎡

亮点该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境需求得以满足。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套、教育资源及医疗资源基本齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

22

世茂璀璨天城

8.2

约7750.29元/㎡

渝北区寸滩建面62.00-128.36㎡

成交套数:8套成交面积:788㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为完善，教育资源丰富，医疗配套基本齐全，能满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

23

建工锦绣华城

7.2

约10296.5元/㎡

渝北区寸滩建面44.24-120.40㎡

成交套数:9套成交面积:755㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对便利。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

24

嘉悦江庭

7.2

约9413.44元/㎡

渝北区悦来建面66.00-164.00㎡

成交套数:7套成交面积:755㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度偏大，但楼栋间距与公共活动空间尚可接受，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平处于市场中等偏下，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性是其相对优势，公共交通较为基础，周边有便利店、超市和药房等基础商业配套，可满足日常采买需求。周边教育资源与医疗配套较为基础，能满足常规需求。从市场表现看，小区二手房价格走势平稳，与区域大盘基本同步，业主评价总体中性偏正面，是兼顾基础配套与居住功能的务实选择。

25

环湖雅居(b区)

渝北区空港西区建面39.00-100.00㎡

成交套数:11套成交面积:754㎡

26

申佳上海时光

7.4

约10562.2元/㎡

渝北区回兴建面65.90-146.33㎡

成交套数:7套成交面积:734㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

27

融创瀚学融府

7.3

约9117.35元/㎡

渝北区龙兴建面31.00-125.00㎡

成交套数:9套成交面积:733㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

28

环山国际

7.2

约10604.6元/㎡

渝北区回兴建面52.98-108.90㎡

成交套数:8套成交面积:708㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率偏高，但绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现良好，周边配套相对完善，能够满足日常生活的多种需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

29