克而瑞好房点评网

华润公园九里

7.4

约15807.5元/㎡

渝北区中央公园建面92.00-285.00㎡

成交套数:22套成交面积:3013㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买方便，教育资源与医疗配套基本满足需求。市场口碑良好，历史成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

华宇旭辉御璟湖山

渝北区礼嘉建面95.00-170.66㎡

成交套数:21套成交面积:2593㎡

世茂璀璨天城

8.2

约7750.29元/㎡

渝北区寸滩建面62.00-128.36㎡

成交套数:18套成交面积:1827㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为完善，教育资源丰富，医疗配套基本齐全，能满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

雅居乐富春山居

渝北区中央公园

成交套数:16套成交面积:1811㎡

4

金辉中央铭著

渝北区中央公园

成交套数:14套成交面积:1922㎡

5

中交中央公园

渝北区中央公园

成交套数:12套成交面积:1599㎡

6

华侨城云溪别院

7.7

约13499.5元/㎡

渝北区礼嘉建面89.62-172.00㎡

成交套数:12套成交面积:1537㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，教育资源丰富，能够满足居民日常需求。市场口碑呈现积极态势，二手房成交价保持稳定，与区域市场走势基本同步，成交活跃度良好，业主评价总体正面，认可其居住价值。

7

融创凡尔赛领馆(四期)

8.1

约14347.1元/㎡

渝北区照母山建面47.00-139.70㎡

成交套数:12套成交面积:1002㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

8

龙湖昱湖壹号

7.8

约19506.8元/㎡

渝北区礼嘉

成交套数:12套成交面积:1240㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达；商业配套齐全，可满足日常采买与休闲需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

9

华侨城天际湾

渝北区礼嘉建面37.00-138.00㎡

成交套数:11套成交面积:1216㎡

10

恒大世纪城

8

约15624元/㎡

渝北区金开大道建面50.00-176.09㎡

成交套数:11套成交面积:1037㎡

亮点该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，环境整洁度保持较好。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，反映出市场对其作为务实选择的认可。

11

招商花园城

渝北区龙头寺建面33.00-240.00㎡

成交套数:11套成交面积:1164㎡

12

金科天元道

渝北区大竹林建面76.29-192.00㎡

成交套数:11套成交面积:1654㎡

13

协信星都会

7.5

约14083.1元/㎡

渝北区照母山建面53.85-200.00㎡

成交套数:10套成交面积:828㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，能提供基本的休闲活动空间。物业团队专业，能有效履行日常维护与安保职责，服务响应及时。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全年龄段，医疗资源充足，保障了居民健康需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。

14

象屿两江公元

7.7

约14450.4元/㎡

渝北区金开大道建面51.02-320.00㎡

成交套数:10套成交面积:837㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

15

远洋九公子

7.8

约14225元/㎡

渝北区礼嘉建面71.00-342.00㎡

成交套数:10套成交面积:1253㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较广，日常采买便捷，教育资源与医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，市场流通性尚可，资产保值能力得到一定认可。

16

金茂国际生态新城

7.4

约16592.8元/㎡

渝北区中央公园建面62.00-278.00㎡

成交套数:10套成交面积:997㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼间距与公共活动空间较为合理，内部园林整洁有序。物业服务专业高效，在安保、保洁及日常维修响应方面表现良好，社区管理规范有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足日常采买与高品质消费需求。教育资源丰富，医疗配套齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

17

长安锦绣城

7.9

约12257.6元/㎡

渝北区新牌坊建面39.00-204.61㎡

成交套数:10套成交面积:954㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，内部环境整洁。由重庆市长安物业管理有限公司提供服务，物业费范围合理，服务响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交活跃度良好，市场流通性较高，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。

18

鲁能泰山7号(五街区)

渝北区中央公园

成交套数:10套成交面积:1183㎡

19

龙湖云瑶玉陛

6.5

渝北区中央公园建面101.00-182.00㎡

成交套数:10套成交面积:1204㎡

亮点该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共空间虽不宽敞但未过度拥挤。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

20

万科森林公园

渝北区中央公园建面74.41-129.00㎡

成交套数:9套成交面积:956㎡

21

公园大道菁澜一组团

8

约13851.6元/㎡

渝北区中央公园建面69.71-172.45㎡

成交套数:9套成交面积:1123㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在区域内排名中等偏上，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

22

北辰悦来壹号

约10470.5元/㎡

渝北区悦来

成交套数:9套成交面积:922㎡

23

江山赋悦江澜

7.9

约13608.2元/㎡

渝北区悦来

成交套数:9套成交面积:860㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套基本满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

24

江山赋浅山台

7.1

约10951.7元/㎡

渝北区悦来

成交套数:9套成交面积:1084㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通与基础商业配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场对其有基本的认可度。

25

融创凡尔赛领馆(一期)

渝北区照母山

成交套数:9套成交面积:844㎡

26

鲁能星城(七街区)

8

约13226.3元/㎡

渝北区龙头寺建面68.20-141.19㎡

成交套数:9套成交面积:952㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

27

鲁能星城星城汇

8.1

约15827.4元/㎡

渝北区龙头寺建面27.00-208.00㎡

成交套数:9套成交面积:981㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

28

中渝山顶道国宾城

8.2

约14709.9元/㎡

渝北区新牌坊建面46.89-185.00㎡

成交套数:8套成交面积:953㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

29

保利香槟花园(b区)

渝北区龙头寺建面33.38-163.76㎡

成交套数:8套成交面积:739㎡

30