榜单规则
广州二手房越秀区2-3万销售面积榜
西华路
7.3
约30146.9元/㎡
越秀区 越秀区政府
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
大新路
越秀区 越秀区政府
麓景路
8.5
约60987.9元/㎡
越秀区 淘金
建面42.30-128.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
富力东山新天地
8.8
约70916.1元/㎡
越秀区 老东山
建面49.00-450.26㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，但楼栋布局和公共空间尚可提供基本的居住体验。物业公司服务专业高效，能较好地响应业主需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源提供基本保障。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住品质稳定、生活便利、服务有保障的成熟社区。
4
人民北路
8.3
约26936.5元/㎡
越秀区 老西关
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理。物业服务水平能够保障日常居住需求，履行基础服务职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择。 5
海珠北路
7.8
约32712.3元/㎡
越秀区 越秀区政府
建面15.89-132.25㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 6
永福路永福西约
7.2
约29873.2元/㎡
越秀区 淘金
建面29.42-102.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。建筑年代相对较长，外立面与公共设施维护状况基本达标。居住服务方面，物业服务团队能履行基本的日常维护职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 7
白云路
7.3
约24177.7元/㎡
越秀区 老东山
建面33.33-99.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 8
天成路
6.4
越秀区 越秀区政府
建面23.80-95.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中，公共空间布局合理，为居民提供了基本的园林景观和活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对基础，医疗配套可应对常见病症。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 9
恒福路
越秀区 淘金
10
桂花岗小区
8
约29739.9元/㎡
越秀区 机场路
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 11
越秀南路
7
约34844.4元/㎡
越秀区 越秀区政府
建面23.28-112.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平有限，建筑布局相对密集。楼龄较长，建筑年代感明显。居住服务处于市场基准线，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 12
米市路
7.8
约40496.8元/㎡
越秀区 越秀区政府
建面24.00-129.88㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。居住服务处于市场主流标准，服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源配套较为完备，提供了便利的生活条件。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，整体认可其居住价值与性价比。 13
中山三路
越秀区 老东山
建面20.00-120.00㎡
14
下塘西路
越秀区 机场路
建面24.06-156.46㎡
15
横枝岗56号大院
越秀区 淘金
建面35.56-94.05㎡
16
六榕路
8.8
约35255.4元/㎡
越秀区 越秀区政府
建面22.05-138.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率偏高，但绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平较高，能够保障社区日常维护与安全。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源便利。市场数据显示，该小区市场流通性与认可度良好，展现出一定的保值能力。 17
东华东路
8.5
约81383.8元/㎡
越秀区 老东山
建面29.20-68.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求，同时教育医疗资源较为完备。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性处于良好区间，资产保值能力值得信赖。 18
惠福西路
越秀区 越秀区政府
19
解放北路(越秀区)
7.5
约37561.1元/㎡
越秀区 越秀区政府
建面18.15-104.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 20
狮带岗小区
7.3
约37613元/㎡
越秀区 淘金
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 21
仓边路
8.2
约42354.4元/㎡
越秀区 越秀区政府
建面15.76-108.56㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，两者共同塑造了基本的居住空间格局，内部环境保持整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保与维修职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质休闲需求。从市场数据看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度位于板块中游，市场口碑呈现中性偏正面态势，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 22
海珠中路
7.1
约31885.2元/㎡
越秀区 越秀区政府
建面23.32-139.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度较高，绿化环境经过一定维护，整体环境体验尚可。停车配置相对平衡，但建筑年代较长，外立面与公共设施呈现一定岁月痕迹。物业服务履行基本职责，能够维持小区日常运转。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，医疗资源优质且便利，教育资源选择众多。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。 23
海珠南路
越秀区 越秀区政府
建面31.00-119.46㎡
24
人民中路
越秀区 老西关
25
先烈中路小区
越秀区 淘金
26
广园西路
越秀区 淘金
27
金麓山庄
8.8
约37682.5元/㎡
越秀区 淘金
建面28.00-102.90㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 28
文德南路
8.6
约39984.7元/㎡
越秀区 越秀区政府
建面9.23-145.60㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 29
一德路
7.1
约35590.6元/㎡
越秀区 越秀区政府
建面31.00-85.41㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，能有效维护社区秩序与设施。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源涵盖多所幼儿园及中小学，医疗资源有高水平医院保障。市场数据显示其成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，在二手房市场中获得较好口碑，资产保值能力值得信赖。 30