榜单规则
广州二手房荔湾区2-3万销售面积榜
芳村花园
8.2
约27951.6元/㎡
荔湾区 花地
建面40.00-143.15㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
新世界逸彩庭园
8.3
约30072元/㎡
荔湾区 荔湾区政府
建面62.68-223.23㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套相对齐全且距离较近。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
逢源路
荔湾区 老西关
长寿西路
约32475元/㎡
荔湾区 老西关
4
珠岛花园金湾明珠
8.8
约39741.9元/㎡
荔湾区 老西关
建面72.00-143.90㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。 5
路劲隽泷湾
8.6
约28076.9元/㎡
荔湾区 龙溪
建面75.53-202.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。 6
龙津西路
7.2
约32927.6元/㎡
荔湾区 老西关
建面32.00-90.62㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 7
华贵路
6.8
约33406.5元/㎡
荔湾区 老西关
建面16.98-135.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 8
龙津东路
约32171.4元/㎡
荔湾区 老西关
建面16.96-123.27㎡
9
带河路
8.3
约34596.4元/㎡
荔湾区 老西关
建面10.05-161.92㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 10
中铁荔湾国际城
8.7
约31490.5元/㎡
荔湾区 龙溪
建面81.54-143.78㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，整体居住密度与公共空间配置基本平衡。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足高品质的日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度较高，反映出市场对其综合品质的认可，是预算匹配下的务实选择。 11
陈岗路
7.2
约28138.2元/㎡
荔湾区 老西关
建面48.24-107.07㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 12
广船鹤园小区
7.4
约25220.4元/㎡
荔湾区 白鹅潭中部
建面29.50-94.23㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 13
嘉茗华庭
8.2
约29479.4元/㎡
荔湾区 荔湾区政府
建面26.40-110.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 14
四季花园
8.3
约36070.7元/㎡
荔湾区 广钢广船
建面60.00-162.66㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 15
长寿东路
荔湾区 老西关
16
力诚欣悦湾
8.7
约35610.7元/㎡
荔湾区 花地
建面66.00-123.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。 17
西湾路
荔湾区 老西关
建面31.30-120.00㎡
18
丰年华庭
8.5
约30260.5元/㎡
荔湾区 花地
建面60.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 19
金花小区
7.7
约31103.5元/㎡
荔湾区 老西关
建面20.00-115.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 20
新世界凯粤湾
荔湾区 荔湾区政府
21
广雅路
6.8
约26462.7元/㎡
荔湾区 老西关
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间有限。物业服务水平基本满足日常需求，但仍有提升空间。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价较为客观，资产保值能力与周边市场基本同步。整体而言，该小区在生活便利性上表现突出，但在居住品质和物业服务方面尚有改进之处。 22
和平南小区和平南六街
7.9
约27593.3元/㎡
荔湾区 老西关
建面30.05-93.35㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，但内部环境维护尚可，居住环境基本舒适。物业团队能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施较为完备，生活便利性突出。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值能力符合市场预期。 23
荔港南湾
8.4
约36085.4元/㎡
荔湾区 老西关
建面23.99-153.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 24
周门小区中兴苑
8
约32835.8元/㎡
荔湾区 老西关
建面13.67-107.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 25
环市西路
8.1
约25436.6元/㎡
荔湾区 老西关
建面22.00-165.45㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 26
光复中路
荔湾区 老西关
建面13.96-320.00㎡
27
周门小区周门西街
8
约32835.8元/㎡
荔湾区 老西关
建面13.67-107.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 28
永安居
荔湾区 太和镇
29
荔湾路
7.7
约31091.9元/㎡
荔湾区 老西关
建面28.18-101.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度较高，但绿化环境经过维护，提供了基本的户外活动空间。物业服务能够履行基本职责，维持了小区的日常秩序与公共设施的正常运行。生活便利性是其显著优势，地处成熟城区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且便民可达，日常采买、通勤出行与生活服务均十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产稳定性。 30