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丽晶华庭

8.5

约62465.4元/㎡

天河区泛珠江新城建面32.88-410.00㎡

成交套数:3套成交面积:123㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

华景新城陶然庭园

8.1

约53986.1元/㎡

天河区天河公园建面74.00-146.50㎡

成交套数:3套成交面积:240㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务团队专业高效，能提供可靠的安保、快速维修响应及周到的日常服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足多样化消费需求。该小区在二手房市场交易活跃，成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

天健上城

8.6

约49927.1元/㎡

天河区东圃建面60.44-179.00㎡

成交套数:3套成交面积:361㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，安保可靠，响应迅速。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷可达。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

富力院士庭

8.4

约52047.3元/㎡

天河区五山建面54.46-160.00㎡

成交套数:3套成交面积:274㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理，内部园林绿化定期养护，环境较为整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。

4

汇景新城棕榈园

8.5

约61965.4元/㎡

天河区五山建面109.74-297.41㎡

成交套数:3套成交面积:561㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

5

信达金茂府

8.9

约61141.4元/㎡

天河区后天河北

成交套数:2套成交面积:215㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

6

君林天下

8.5

约50342.7元/㎡

天河区后天河北建面45.00-359.08㎡

成交套数:2套成交面积:405㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

7

天誉花园

8.3

约62901.5元/㎡

天河区泛珠江新城建面60.58-291.21㎡

成交套数:2套成交面积:222㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

8

宝翠园

8.5

约59266.2元/㎡

天河区后天河北建面74.00-186.06㎡

成交套数:2套成交面积:217㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化环境优良，园林景观经过定期养护，整体环境整洁舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，周边有幼儿园和中小学。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。

9

汇景新城龙熹山

9.1

约62532.8元/㎡

天河区五山建面167.87-471.00㎡

成交套数:2套成交面积:430㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基本配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

10

荟雅苑

8.5

约60521.2元/㎡

天河区泛珠江新城建面94.48-119.00㎡

成交套数:2套成交面积:199㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对密集，绿化环境有待提升。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套不仅能提供多样化选择，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择，医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

11

金地天河公馆

8.4

约67056.4元/㎡

天河区东圃建面89.00-214.45㎡

成交套数:2套成交面积:233㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，居住密度相对适中，内部园林绿化提供了基本的休闲空间。物业费处于市场主流区间，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络基础，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

12

东方之珠花园

8.5

约61300.9元/㎡

天河区泛珠江新城建面51.00-143.00㎡

成交套数:1套成交面积:52㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

13

东晖花园

7.7

约64654.3元/㎡

天河区天河公园建面66.98-165.00㎡

成交套数:1套成交面积:137㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

14

东璟花园

8

约54396.9元/㎡

天河区金融城建面35.07-166.00㎡

成交套数:1套成交面积:65㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

15

中信广场

8.8

约54768.6元/㎡

天河区泛珠江新城建面123.67-361.00㎡

成交套数:1套成交面积:124㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

16

中怡城市花园

8.7

约78947.1元/㎡

天河区泛珠江新城建面35.61-135.41㎡

成交套数:1套成交面积:70㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

17

中明大厦

8.3

约55204.3元/㎡

天河区泛珠江新城建面29.00-136.00㎡

成交套数:1套成交面积:128㎡

亮点该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间体验舒适。物业服务水平达标，能够提供基本的日常维护与管理。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

18

九洲海誉居

8.6

约69244.4元/㎡

天河区五山建面83.00-191.00㎡

成交套数:1套成交面积:136㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体品质均衡。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足居住需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

19

五山花园

8.3

约54689.6元/㎡

天河区五山建面42.00-175.00㎡

成交套数:1套成交面积:140㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源完备。小区在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

20

侨怡苑

8.4

约65010.9元/㎡

天河区泛珠江新城建面53.00-108.00㎡

成交套数:1套成交面积:81㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

21

侨林苑(一期)

天河区泛珠江新城建面36.02-172.00㎡

成交套数:1套成交面积:74㎡

22

光华大厦

8

约45757.6元/㎡

天河区泛珠江新城建面80.00-125.37㎡

成交套数:1套成交面积:166㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

23

华南理工大学宿舍

天河区五山建面40.04-105.34㎡

成交套数:1套成交面积:97㎡

24

华景新城沁馥佳苑

7.8

约66904.3元/㎡

天河区天河公园建面91.71-176.00㎡

成交套数:1套成交面积:103㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

25

华景新城泽晖苑

7.6

约55484.7元/㎡

天河区天河公园建面67.44-141.69㎡

成交套数:1套成交面积:120㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

26

华景新城翠安侬苑

8

约53992.8元/㎡

天河区天河公园建面101.00-174.06㎡

成交套数:1套成交面积:171㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度尚可接受，内部园林绿化能提供基本的休闲空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

27

华景新城芳满庭园

7.9

约51855.3元/㎡

天河区天河公园建面38.94-127.14㎡

成交套数:1套成交面积:111㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美。物业公司服务专业，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

28

华润天合

8.4

约63262.1元/㎡

天河区东圃建面88.16-238.90㎡

成交套数:1套成交面积:124㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

29

华港花园

8.5

约55155.1元/㎡

天河区天河公园建面29.45-204.89㎡

成交套数:1套成交面积:101㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

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