榜单规则
广州二手房天河区6-8万销售套数榜
侨林苑(一期)
天河区 泛珠江新城
建面36.02-172.00㎡
天文苑
8.4
约80124元/㎡
天河区 泛珠江新城
建面35.96-135.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
星汇云锦
8.8
约91513.9元/㎡
天河区 泛珠江新城
建面80.00-405.62㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
美林海岸花园
约76626.9元/㎡
天河区 金融城
建面48.14-253.00㎡
4
中怡城市花园
8.7
约78947.1元/㎡
天河区 泛珠江新城
建面35.61-135.41㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 5
东方都会广场
8.4
约58100.4元/㎡
天河区 天河公园
建面32.00-150.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现优异，整体居住密度与绿化水平形成一定平衡。物业公司提供的服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，商业、教育、医疗等核心配套齐全且优质，生活氛围成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。 6
华南农业大学宿舍嵩山区
约58748.9元/㎡
天河区 五山
建面46.79-112.00㎡
7
宏景台
8.3
约83281.5元/㎡
天河区 泛珠江新城
建面42.35-149.49㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局较为密集，但基本环境整洁度尚可。物业公司服务表现良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中性价比是主要考量因素。 8
招商雍华府
8.2
约64591.6元/㎡
天河区 东圃
建面88.00-165.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 9
汇景新城龙熹山
9.1
约62532.8元/㎡
天河区 五山
建面167.87-471.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基本配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 10
珠江都荟华庭
9.1
约93349.6元/㎡
天河区 泛珠江新城
建面60.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了舒适的居住空间与宜人的社区环境。物业服务水平优秀，服务团队专业高效，能提供全面的日常管理与维护。生活便利性极为出色，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑良好，业主认可度高，二手房市场表现稳健，是追求高品质居住体验的理想选择。 11
芳草园
8.5
约79912.5元/㎡
天河区 泛珠江新城
建面86.00-230.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 12
东方之珠花园
8.5
约61300.9元/㎡
天河区 泛珠江新城
建面51.00-143.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 13
东方新世界熹园
8.9
约84401.2元/㎡
天河区 天河公园
建面81.21-194.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园和中小学。医疗配套相对基础，可满足常规就医需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价普遍正面，资产保值能力得到市场认可。 14
佳兆业壹号
8.5
约88017.5元/㎡
天河区 金融城
建面80.00-97.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 15
侨怡苑
8.4
约65010.9元/㎡
天河区 泛珠江新城
建面53.00-108.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 16
保利中心108公馆
6.4
约105378元/㎡
天河区 泛珠江新城
建面79.00-222.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
信达金茂府
8.9
约61141.4元/㎡
天河区 后天河北
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 18
半山溪谷e墅
8.9
约59810.5元/㎡
天河区 东圃
建面120.00-180.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优异，楼栋布局宽松合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度适中。整体而言，该小区在品质、服务、配套与市场表现上较为均衡，是区域内性价比较高的选择。 19
华天国际广场
7.9
约59321元/㎡
天河区 泛珠江新城
建面70.84-139.15㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体均衡，容积率偏高，楼栋布局相对密集。绿化水平较低，小区内部环境维护有待提升。物业公司服务专业，社区管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率高。商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。该小区在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 20
华景新城翠安侬苑
8
约53992.8元/㎡
天河区 天河公园
建面101.00-174.06㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度尚可接受，内部园林绿化能提供基本的休闲空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。 21
华景里
8.2
约55712.5元/㎡
天河区 天河公园
建面188.35-195.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，可满足日常采买；教育资源与医疗资源基本配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 22
华润天合
8.4
约63262.1元/㎡
天河区 东圃
建面88.16-238.90㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 23
双城国际公寓
约66799.4元/㎡
天河区 泛珠江新城
建面33.00-66.00㎡
24
名门大厦
8.2
约61833.5元/㎡
天河区 泛珠江新城
建面62.00-252.06㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。 25
嘉尚国际公寓
8.5
约69744.1元/㎡
天河区 泛珠江新城
建面20.00-108.22㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验整体舒适，容积率较高，但楼栋布局经过规划，公共空间利用尚可。绿化水平一般，内部环境维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业，响应较为及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质且选择众多，医疗配套完善且水平较高。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 26
嘉裕丹顿阳光
8.9
约103854元/㎡
天河区 泛珠江新城
建面70.76-201.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为广州市礼顿酒店物业管理有限公司，物业费为3.4-6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。 27
嘉裕君玥公馆
8.8
约114738元/㎡
天河区 泛珠江新城
建面90.00-318.06㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 28
天河新作
8.6
约75574.6元/㎡
天河区 泛珠江新城
建面47.32-229.53㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率处于合理范围，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，整体资产保值能力值得信赖。 29
帝景苑
8.2
约66877.2元/㎡
天河区 泛珠江新城
建面110.65-321.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但楼栋排布经过一定规划。绿化环境经过基础维护，内部公共空间能够满足基本活动需求。物业服务由专业公司负责，服务团队能够履行日常维护与安保等基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个性价比较高的选择。 30