榜单规则
杭州二手房余杭区北部新城2-3万销售面积榜
滨江万家名城
余杭区 北部新城
建面86.50-139.69㎡
越秀星汇尚城
8
约26907元/㎡
余杭区 北部新城
建面74.84-129.16㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年内表现稳健，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
城北万象城幸福里
约35436.1元/㎡
余杭区 北部新城
德信海德公园
7.4
约30768.8元/㎡
余杭区 北部新城
建面80.57-140.85㎡
亮点 该小区综合居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足。小区内部环境整洁，绿化景观经过专业养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应及时。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合素质，获得了多数业主的认可，被视为性价比较高的务实选择。
4
融创瑷颐湾
8
约30489元/㎡
余杭区 北部新城
建面89.00-139.62㎡
亮点 小区整体居住体验处于良好水平。建筑布局较为合理，能够保障基本的居住舒适度，环境整洁度满足日常需求。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。物业服务能够履行核心职责，响应和处理效率处于良好水平。小区周边生活配套设施较为完善，能够支撑居民的日常生活需要。市场评价呈现中性偏正面态势，多数业主认可其作为预算有限情况下的务实选择，性价比尚可。 5
万科杭宸
余杭区 北部新城
建面83.00-138.85㎡
6
翠宸里
余杭区 北部新城
7
世茂璀璨澜庭
7.8
约32402.9元/㎡
余杭区 北部新城
建面97.18㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易保持一定的活跃度，展现出一定的资产保值能力。 8
万科北宸之光
余杭区 北部新城
建面76.00-130.22㎡
9
大华海派风景
8
约26459.3元/㎡
余杭区 北部新城
建面80.00-118.88㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。 10
宸北花苑
余杭区 北部新城
建面76.00-130.22㎡
11
德信大家运河云庄
8
约44803.4元/㎡
余杭区 北部新城
建面99.79㎡
亮点 小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁美观，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务，建立了可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，有助于构建和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中，该小区拥有良好的口碑，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 12
万科北宸之光(三期拱宸)
余杭区 北部新城
建面76.00-130.22㎡
13
绿城燕语海棠轩
8
约36051.2元/㎡
余杭区 北部新城
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与生活所需。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，是预算有限下的务实选择。 14
风雅乐府
7.7
约30405.6元/㎡
余杭区 北部新城
建面77.28-185.52㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 15
星遇光年府
7.5
约34240.7元/㎡
余杭区 北部新城
建面100.00-140.00㎡
亮点 该小区综合得分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套方面，拥有2个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常及品质消费需求。教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。医疗资源方面，周边3km内有2所三甲医院。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 16
月映海棠园
7.9
约35102.8元/㎡
余杭区 北部新城
亮点 该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 17
左邻右舍
7.7
约25654.4元/㎡
上城区 九堡
建面54.00-161.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 18
滨江福翠里
7.6
约34684.4元/㎡
余杭区 北部新城
亮点 该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民的日常采买与出行需求。从市场反馈来看，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，整体性价比表现务实。 19
协安蓝郡
7.7
约30530.8元/㎡
余杭区 北部新城
建面84.99-274.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共活动空间安排得当，内部环境整洁，绿化景观经过日常养护，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队能够履行合同约定的基本服务职责，包括日常保洁、安保巡逻和公共设施维护，对常规问题的响应和处理效率在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，其房产价值展现出一定的稳定性，是区域内性价比较高的选择之一。 20
融信大发弘阳沁澜
7.7
约34738.4元/㎡
余杭区 北部新城
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。 21
滨江旭辉万家之星
7.8
约35695元/㎡
余杭区 北部新城
建面81.53-125.09㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化植被定期养护，营造了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和报修等基础服务，响应速度在可接受范围内。周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在业主评价中，该小区因其综合表现均衡而获得认可，是注重实用性的务实选择。 22
良运家园
余杭区 北部新城
23
万科前宸
7.5
约37323.7元/㎡
余杭区 北部新城
亮点 该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性表现突出。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 24
春知海棠苑
7.8
约36673.1元/㎡
余杭区 北部新城
亮点 该小区综合评分7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业由万科物业提供服务，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常维护、安保等基本职责。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和多个公交站点，公共交通较为便捷；3km范围内有3个大型购物中心，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年有约5%的涨幅，成交套数在区域内排名中等偏上，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 25
滨江运翠轩
余杭区 北部新城
26