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紫金华府

约36456.5元/㎡

玄武城东板块建面54.00-356.00㎡

成交套数:4套成交面积:464㎡

南农大小区

约26778.2元/㎡

玄武城东板块建面40.31-95.00㎡

成交套数:3套成交面积:194㎡

小卫街

8

约29034.5元/㎡

玄武城东板块建面44.15-134.00㎡

成交套数:3套成交面积:196㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

康定里

7.2

约27378.8元/㎡

玄武城东板块建面39.00-86.43㎡

成交套数:3套成交面积:160㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足舒适居住需求，楼栋布局合理。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

4

钟秀嘉园

5.4

约29873.6元/㎡

玄武城东板块

成交套数:3套成交面积:209㎡

亮点该小区综合表现处于市场中等水平。小区整体居住密度控制较为合理，楼栋间距与公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队能履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖相对完善，周边具备基础商业配套，能够满足日常采买需求。教育资源相对集中，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交表现相对稳定，在区域内具有一定流通性，业主整体满意度尚可，资产保值能力符合市场预期。

5

银城东苑东篱苑

8.9

约33408元/㎡

玄武城东板块建面78.87-235.00㎡

成交套数:3套成交面积:346㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

6

南京体育学院小区

玄武城东板块建面48.32-89.20㎡

成交套数:2套成交面积:184㎡

7

南理工西园小区

7.7

约31664.7元/㎡

玄武城东板块建面40.00-84.00㎡

成交套数:2套成交面积:140㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了适宜的公共空间与绿化体验。物业服务水平基本达标，能够保障社区的日常维护与秩序。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备，能够满足居民的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交保持一定活跃度，价格表现相对稳健，展现出一定的资产保值能力。

8

晏公庙西村

7.6

约20506.9元/㎡

玄武城东板块建面37.87-103.00㎡

成交套数:2套成交面积:134㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

9

江苏农科院住宅小区

7.5

约28211.9元/㎡

玄武城东板块建面48.50-141.89㎡

成交套数:2套成交面积:163㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现优异，为居住提供了良好的生态基础。建筑年代跨度较大，部分楼栋相对老旧。物业由街道办事处代管，服务响应基本到位。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边教育、医疗等基础配套齐全，商业配套以满足日常生活为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域市场基本同步。总体而言，该小区在绿化环境、生活便利性方面有一定优势，但在建筑新旧程度和物业服务专业化方面存在提升空间，适合注重生活便利和绿化环境的务实型购房者。

10

罗汉巷

7.4

约22759.9元/㎡

玄武城东板块建面40.16-98.00㎡

成交套数:2套成交面积:99㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。楼龄较长，建筑年代感明显。物业服务由街道办事处代管，费用经济实惠。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本齐全，休闲公园设施便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。整体而言，该小区在便利性和性价比方面具备一定优势，适合注重生活配套和预算控制的购房者。

11

美林东苑

8.1

约28451.6元/㎡

玄武城东板块建面107.83-196.00㎡

成交套数:2套成交面积:264㎡

亮点该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度适中，能提供较为舒适的公共活动空间。物业服务水平尚可，能履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场认可度与稳定性，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

12

美林苑

7.8

约26267.9元/㎡

玄武城东板块建面61.21-152.00㎡

成交套数:2套成交面积:171㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

13

铁匠营

7.3

约23425.3元/㎡

玄武城东板块建面38.00-102.24㎡

成交套数:2套成交面积:131㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现专业。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源基本满足需求。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力。

14

东元山庄

8

约29034.5元/㎡

玄武城东板块建面44.15-134.00㎡

成交套数:1套成交面积:67㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

15

南理工竹园小区

7.1

约33373.8元/㎡

玄武城东板块建面69.10-200.50㎡

成交套数:1套成交面积:80㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间得到基本保障，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

16

卫岗21号

7.2

约24806.3元/㎡

玄武城东板块建面43.85-100.55㎡

成交套数:1套成交面积:75㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好。物业由街道办事处代管，物业费用经济实惠，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率高，周边教育资源丰富，商业、医疗和休闲配套齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场有一定的接受度，是性价比较高的务实选择。

17

卫岗25号小区

6.9

约24512.2元/㎡

玄武城东板块建面39.17-69.70㎡

成交套数:1套成交面积:51㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

18

大邦云顶人家

7.9

约32748.7元/㎡

玄武城东板块建面96.84-165.00㎡

成交套数:1套成交面积:111㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

19

孝陵卫179号

约21316.5元/㎡

玄武城东板块建面36.44-162.24㎡

成交套数:1套成交面积:68㎡

20

宏图上逸园

8.4

约31580.8元/㎡

玄武城东板块建面74.22-167.84㎡

成交套数:1套成交面积:91㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，医疗资源可达。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在区域内排名中上，显示出较好的市场认可度和流通性。

21

庆盛园

7.9

约18472.9元/㎡

玄武城东板块建面44.50-99.70㎡

成交套数:1套成交面积:80㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

22

德基紫金南苑

8.9

约32335.6元/㎡

玄武城东板块建面79.00-224.85㎡

成交套数:1套成交面积:91㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

23

晏公庙新村

6.7

约21632.5元/㎡

玄武城东板块建面35.40-110.11㎡

成交套数:1套成交面积:43㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

24

童卫路7号

7.4

约25315.3元/㎡

玄武城东板块建面50.10-107.49㎡

成交套数:1套成交面积:63㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

25

都市山庄

7.9

约24806元/㎡

玄武城东板块建面20.00-116.00㎡

成交套数:1套成交面积:84㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

26

钟山花园城博雅居

8.7

约35987.9元/㎡

玄武城东板块建面79.00-175.00㎡

成交套数:1套成交面积:241㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

27

钟山花园城陶然居

8.7

约31774元/㎡

玄武城东板块建面92.23-165.00㎡

成交套数:1套成交面积:138㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

28

钟灵街105号

约21929.5元/㎡

玄武城东板块建面57.72-72.12㎡

成交套数:1套成交面积:72㎡

29

钟鼎名悦广场

约32587.9元/㎡

玄武城东板块建面37.04-90.00㎡

成交套数:1套成交面积:77㎡

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