克而瑞好房点评网

金浦御龙湾

约25102.4元/㎡

栖霞城北板块建面65.00-245.45㎡

成交套数:18套成交面积:2201㎡

保利紫晶山

8

约33186.1元/㎡

栖霞仙林板块建面134.33-513.00㎡

成交套数:7套成交面积:1450㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

电建洺悦府

约20983.8元/㎡

栖霞城北板块建面75.00-260.00㎡

成交套数:13套成交面积:1362㎡

融创玉兰公馆

栖霞城北板块建面80.00-130.00㎡

成交套数:11套成交面积:1332㎡

4

高科荣境

7.3

栖霞仙林板块建面92.00-598.00㎡

成交套数:8套成交面积:1209㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

5

保利国际社区

栖霞江宁板块建面89.00-142.00㎡

成交套数:11套成交面积:1098㎡

6

中海燕矶听潮

栖霞城北板块建面102.00-143.00㎡

成交套数:10套成交面积:1028㎡

7

依云溪谷(三期)

8.3

约47115.4元/㎡

栖霞仙林板块建面217.00-784.00㎡

成交套数:3套成交面积:1009㎡

亮点该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化体验较为舒适。物业服务水平较高，能够提供规范且响应及时的基础服务。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、休闲等配套丰富多样，日常需求便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可。

8

星叶羊山湖花园

8.1

约36253.6元/㎡

栖霞仙林板块建面126.00-330.00㎡

成交套数:7套成交面积:1002㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

9

万达茂御湖仕家

7

约23671元/㎡

栖霞仙林板块

成交套数:9套成交面积:995㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善，能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。

10

新保弘领东苑

7.2

约22509元/㎡

栖霞江宁板块建面89.00-144.00㎡

成交套数:8套成交面积:948㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足。物业服务水平较高，能够提供专业高效的日常维护与快速响应。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通和基础商业配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

11

天泓山庄云山苑

约28954.7元/㎡

栖霞城东板块建面91.52-230.00㎡

成交套数:6套成交面积:923㎡

12

电建海赋尚城

约21131.7元/㎡

栖霞城北板块建面41.66-142.00㎡

成交套数:9套成交面积:881㎡

13

上城风景北苑

7.7

约16015.6元/㎡

栖霞城北板块建面78.00-143.00㎡

成交套数:9套成交面积:866㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

14

华侨城翡翠天域

约19809.2元/㎡

栖霞仙林板块

成交套数:7套成交面积:854㎡

15

融信世纪东方

7.7

约29402.7元/㎡

栖霞仙林板块建面88.00-143.00㎡

成交套数:8套成交面积:826㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，购物选择多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度较高。

16

万科燕语光年

7.2

约30056.7元/㎡

栖霞城北板块建面89.00-130.00㎡

成交套数:7套成交面积:809㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度有基本保障。物业服务团队能履行日常维护、安保等基本职责，响应效率处于可接受范围。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，日常采购与休闲选择丰富。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本同步，业主评价总体中性偏正面，是注重通勤与生活配套的务实选择。

17

咏梅山庄

7.5

约21837.5元/㎡

栖霞仙林板块建面51.00-217.90㎡

成交套数:7套成交面积:807㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

18

枫霞雅苑

6.1

约7258.09元/㎡

栖霞仙林板块

成交套数:11套成交面积:804㎡

亮点该小区整体居住体验处于市场主流中的一般水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业费处于较低区间，服务响应基本及时。生活便利性表现尚可，公共交通有一定基础，周边有社区商业配套和基础教育资源。小区在二手房市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主满意度一般，是一个基础配套相对齐全的选择。

19

新城璞樾钟山

7.7

约39867.6元/㎡

栖霞仙林板块建面42.00-292.00㎡

成交套数:4套成交面积:803㎡

亮点该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施较为完善。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区各项指标均衡，无明显短板，是注重生活便利与居住品质的务实选择。

20

华润幸福里

8.2

约17941.1元/㎡

栖霞城北板块建面80.00-140.00㎡

成交套数:8套成交面积:788㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

21

方圆绿茵

7.4

约18529.8元/㎡

栖霞城北板块建面20.00-232.00㎡

成交套数:8套成交面积:756㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局较为宽松，内部绿化环境优越，公共空间充足，居住舒适度较高。物业公司服务团队能够履行基本职责，在社区日常维护方面表现符合常规标准。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达，能够充分满足家庭日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力稳定。

22

燕熙台

栖霞城北板块建面95.00-143.00㎡

成交套数:6套成交面积:747㎡

23

中国铁建青秀城

8.1

约23848.5元/㎡

栖霞城北板块建面87.17-168.00㎡

成交套数:7套成交面积:745㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

24

星叶瑜憬湾

8.4

约29128.1元/㎡

栖霞城北板块建面68.00-367.00㎡

成交套数:6套成交面积:734㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。

25

江悦润府

约18072元/㎡

栖霞城北板块

成交套数:8套成交面积:726㎡

26

亚东城(东区)

8.3

约26199.9元/㎡

栖霞仙林板块建面50.41-209.64㎡

成交套数:7套成交面积:721㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

27

高科荣域

7.8

约30237.2元/㎡

栖霞仙林板块建面81.47-339.80㎡

成交套数:7套成交面积:717㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，同时教育医疗资源基本完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

28

熊猫汇智家园

7.5

约16433元/㎡

栖霞仙林板块建面91.77-127.57㎡

成交套数:6套成交面积:692㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境舒适。物业服务水平良好，服务专业高效，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，能够满足日常采买需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力得到市场认可。

29

紫樾府

7.6

约19814.5元/㎡

栖霞城北板块建面75.00-130.00㎡

成交套数:7套成交面积:675㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

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