榜单规则
南京二手房栖霞城东板块销售套数榜
中垠紫金观邸
7.8
约24081.2元/㎡
栖霞 城东板块
建面52.00-284.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
天泓山庄云山苑
约28954.7元/㎡
栖霞 城东板块
建面91.52-230.00㎡
百水家园
6.9
约12739.1元/㎡
栖霞 城东板块
建面62.77-106.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖，通勤较为便捷。商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。小区在二手房市场交易活跃，成交价走势稳定，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
南湾营融康苑
7.3
约12972.6元/㎡
栖霞 城东板块
建面41.96-105.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局相对宽松。物业由街道办事处(委员会)代管，能提供基础的居住服务。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度，是性价比较为平衡的选择。
4
南湾营馨康苑
7.7
约11376.8元/㎡
栖霞 城东板块
建面41.71-94.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
芝嘉花园
7
约13353.7元/㎡
栖霞 城东板块
建面43.00-169.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业由街道办事处代管，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边拥有地铁站和多个公交线路，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，覆盖了从幼儿园到中学的多个阶段。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。 6
百水芊城云水坊
6.9
约14619.5元/㎡
栖霞 城东板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 7
中海钟山印
7.2
约27304.4元/㎡
栖霞 城东板块
建面106.00-136.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。停车配置基本能满足需求，但存在一定压力。物业服务水平良好，服务团队专业，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，是性价比较为均衡的选择。 8
南湾营煦康苑
7
约13573元/㎡
栖霞 城东板块
建面41.83-105.02㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，能保障居民日常活动空间。物业服务由街道办事处(委员会)代管物业负责，物业费用经济，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善，为居民提供了较为便利的生活条件。从市场表现看，该小区二手房价格走势平稳，与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限情况下的务实选择。 9
天悦花园
7.8
约17360.5元/㎡
栖霞 城东板块
建面20.50-172.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 10
银城君颐东方
8.5
约40002.6元/㎡
栖霞 城东板块
建面84.00-189.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业，团队能有效处理日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 11
东景花园
6.9
约22220.9元/㎡
栖霞 城东板块
建面67.95-118.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业公司为显坤物业管理有限公司，物业费为0.35-0.6元/月/㎡，服务团队能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。 12
南湾营宁康苑
7.5
约12872.2元/㎡
栖霞 城东板块
建面41.83-105.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好，提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务水平有待提升，能够履行基础维护职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为齐全，教育资源能够满足基本需求，医疗配套以社区诊所为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 13
天泓山庄香山苑
约25695.3元/㎡
栖霞 城东板块
建面126.00-232.20㎡
14
百水芊城上水坊
6.8
约13779.5元/㎡
栖霞 城东板块
建面40.81-110.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 15
百水芊城怡水坊
6.5
约14163.8元/㎡
栖霞 城东板块
建面41.93-65.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 16
百水芊城春水坊
6.9
约13719.7元/㎡
栖霞 城东板块
建面42.00-105.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
紫园
7.8
约37780.8元/㎡
栖霞 城东板块
建面38.00-444.65㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 18
紫金新寓
7.1
约25541.2元/㎡
栖霞 城东板块
建面95.00-176.96㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 19
马群公寓
6.4
约18039.6元/㎡
栖霞 城东板块
建面61.25-122.09㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边基础商业配套可以满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但医疗配套较为薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平。 20
中垠广场
约15358元/㎡
栖霞 城东板块
21
南湾营文康苑
7.1
约12262.8元/㎡
栖霞 城东板块
建面42.00-105.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化水平符合市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏突出亮点。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 22
南湾营润康苑
7
约12487元/㎡
栖霞 城东板块
建面41.98-105.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 23
复地御钟山(一期)
8.2
约40063.5元/㎡
栖霞 城东板块
建面75.00-328.49㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 24
复地御钟山(二期)
8.2
约40063.5元/㎡
栖霞 城东板块
建面75.00-328.49㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 25
天泓山庄怡山苑
7.8
约35283.7元/㎡
栖霞 城东板块
建面225.28-276.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 26
天泓山庄秀山苑
约30319.7元/㎡
栖霞 城东板块
建面125.43-230.00㎡
27
招商紫金山1号
7.7
约30208.2元/㎡
栖霞 城东板块
建面155.76-378.71㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套能够满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，认可其综合性价比。 28
泰康苑
6.5
约14538.3元/㎡
栖霞 城东板块
建面80.00-98.41㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体均衡但无明显突出亮点。小区容积率较高，建筑密度偏大，公共空间相对局促。绿化水平一般，环境体验有待提升。停车配置存在明显不足，车位紧张问题较为突出。建筑年代相对适中，但公共设施维护状况参差不齐。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行基本职责但缺乏亮点。生活便利性方面，公共交通基础具备，但商业配套以社区底商为主，缺乏大型商业中心，教育资源与医疗资源在周边范围内有一定分布。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现均处于区域中游水平。整体而言，该小区适合对价格敏感、对基础配套有要求的刚需购房者。 29
泰格公寓
7.9
约14853.4元/㎡
栖霞 城东板块
建面35.14-76.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，可满足日常采买与餐饮需求。教育资源方面，周边有多个学校可供选择。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅表现良好，成交套数在区域内排名靠前，业主整体满意度较高，房产保值增值能力值得信赖。 30