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新铜花苑清风园

7

约4881.42元/㎡

江宁江宁板块建面60.00-121.27㎡

成交套数:9套成交面积:821㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业由街道办事处(委员会)代管，服务履行基本职责，能够维持日常秩序和设施维护。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，但公共交通网络相对薄弱，教育资源选择有限。从市场表现看，该小区成交活跃度较高，历史价格走势相对平稳，业主反馈褒贬不一，整体呈现出中性偏正面的市场口碑，资产保值能力尚可。

作厂馨苑北苑

6.8

约5948.12元/㎡

江宁江宁板块

成交套数:6套成交面积:739㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有多个公交站点，居民日常通勤较为便利；商业配套以社区便民服务为主，能满足基本生活采购需求；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，能够满足基础教育需求；医疗资源方面，周边有社区卫生服务中心，可应对常规医疗需求。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

汤水雅居

江宁江宁板块建面72.92-113.00㎡

成交套数:6套成交面积:724㎡

欣旺花苑

6

约9985.91元/㎡

江宁江宁板块

成交套数:8套成交面积:614㎡

亮点该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可，绿化环境基本达标。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个在预算有限情况下的务实选择，各项指标无明显短板但亦不突出。

4

翠屏城

江宁江宁板块建面68.00-117.00㎡

成交套数:7套成交面积:612㎡

5

九乡雅苑

6.7

约10321.1元/㎡

江宁江宁板块建面62.00-130.00㎡

成交套数:6套成交面积:603㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

6

麒麟紫荆城长城苑

6.9

约8953.73元/㎡

江宁江宁板块建面60.00-120.00㎡

成交套数:7套成交面积:600㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。生活便利性是其相对优势，公共交通出行较为依赖公交线路，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但医疗配套以基础诊所为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度在板块内表现尚可，资产保值能力得到一定市场验证。

7

盛江花苑金桂园

6.3

约6112.16元/㎡

江宁江宁板块建面60.00-122.40㎡

成交套数:7套成交面积:569㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局相对密集。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性能够满足日常基础需求，周边商业配套较为丰富，但公共交通网络覆盖相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与生活的务实选择。

8

新华公寓祥和苑

6.3

约10309元/㎡

江宁江宁板块

成交套数:6套成交面积:558㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

9

百丽明珠花园

7.6

约7091.54元/㎡

江宁江宁板块建面78.85-123.73㎡

成交套数:6套成交面积:552㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

10

远棠花园

7.5

约22193.2元/㎡

江宁江宁板块建面81.00-124.00㎡

成交套数:4套成交面积:540㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

11

禹洲弘阳滨湖里

7.6

约10215.9元/㎡

江宁江宁板块建面88.95-123.00㎡

成交套数:5套成交面积:522㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，为居民提供了舒适的公共活动空间。物业公司服务团队专业，在安保、保洁、设施维护及业主需求响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套齐全，教育资源丰富，能满足不同年龄段的教育需求，医疗资源也较为完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价普遍正面，资产保值能力得到市场认可。

12

锦绣花园兰馨园

6.8

约27094.1元/㎡

江宁江宁板块

成交套数:5套成交面积:509㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本满足日常需求，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达性尚可，周边具备基础商业配套，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

13

新铜花苑龙吟园

6.5

约4793.17元/㎡

江宁江宁板块建面62.75-124.00㎡

成交套数:6套成交面积:506㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业由业主自筹管理，服务团队能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，但公共交通网络相对薄弱，教育资源与医疗配套有待完善。市场口碑方面，其资产保值能力与市场流通性表现一般，业主评价总体中性。

14

中国铁建原香颂

7.4

约9627.56元/㎡

江宁江宁板块建面70.00-187.00㎡

成交套数:5套成交面积:501㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

15

淳湖佳苑

6.5

约9132.16元/㎡

江宁江宁板块建面66.00-140.98㎡

成交套数:5套成交面积:488㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为南京银达物业管理有限责任公司，物业费为0.45元/月/㎡，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有社区超市等基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园，医疗配套有社区卫生服务站。市场口碑方面，小区成交价涨幅在过去一年略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，这是一个居住品质与服务均达到良好标准，生活配套齐全，市场表现稳健的社区。

16

空港公寓

6.6

约6533.84元/㎡

江宁江宁板块建面66.72-132.00㎡

成交套数:5套成交面积:465㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

17

新民花苑

6.3

约7416元/㎡

江宁江宁板块建面65.00-125.74㎡

成交套数:6套成交面积:454㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

18

江山星汉城

7

约7585.97元/㎡

江宁江宁板块建面48.31-125.00㎡

成交套数:4套成交面积:436㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化基本达标。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；周边商业配套较为齐全，可解决日常采买问题；教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

19

梁台煦府

7.5

约7567.72元/㎡

江宁江宁板块建面87.00-144.00㎡

成交套数:4套成交面积:429㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足日常需求，公共交通较为便利，商业配套基础完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。

20

绿地国际花都御峯

7.2

约9879.49元/㎡

江宁江宁板块建面44.00-198.00㎡

成交套数:5套成交面积:425㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

21

淳东花园

7

约13435.5元/㎡

江宁江宁板块建面96.00-110.36㎡

成交套数:4套成交面积:392㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

22

永欣新寓海棠苑

7.1

约6324.32元/㎡

江宁江宁板块建面70.00-142.00㎡

成交套数:4套成交面积:390㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

23

弘阳禹洲时光印象

7.2

约10877.6元/㎡

江宁江宁板块建面87.00-180.00㎡

成交套数:4套成交面积:382㎡

亮点该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业服务水平能够满足日常需求，履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为齐全，教育资源能够满足基本需求，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域中等水平，业主认可其性价比，是预算范围内的务实选择。

24

鸿裕华庭

6.8

约12214.2元/㎡

江宁江宁板块建面67.04-155.28㎡

成交套数:3套成交面积:376㎡

亮点该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通与商业配套能满足日常所需。从市场数据看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

25

景枫里外城

7.3

约7605.06元/㎡

江宁江宁板块建面71.93-98.00㎡

成交套数:4套成交面积:374㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育及医疗配套能满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价以中性偏正面为主，认可其综合性价比。

26

永欣新寓紫荆苑

6.6

约5945.44元/㎡

江宁江宁板块建面72.00-144.00㎡

成交套数:4套成交面积:368㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

27

中骏六号街区

8.3

约5843.15元/㎡

江宁江宁板块建面39.38㎡

成交套数:7套成交面积:356㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

28

碧湖天辰

7.5

约7486元/㎡

江宁江宁板块建面93.80-141.45㎡

成交套数:3套成交面积:352㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业费为1.9元/月/㎡，服务专业高效，能保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷；周边拥有天辰超市、荣杰意商贸等商业配套，购物选择丰富。从市场表现看，小区成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。

29

锁石苑

6.9

约8982.91元/㎡

江宁江宁板块建面63.93-120.00㎡

成交套数:4套成交面积:351㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

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