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百家湖花园维也纳城

6.9

约22517.4元/㎡

江宁江宁板块建面78.12-267.00㎡

成交套数:17套成交面积:2534㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

启迪方洲雅园

7.7

约18622.2元/㎡

江宁江宁板块建面87.01-126.46㎡

成交套数:11套成交面积:1157㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

托乐嘉单身公寓

8

约20081.2元/㎡

江宁江宁板块建面32.00-131.05㎡

成交套数:8套成交面积:510㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

明月港湾翠堤湾

7.2

约19098.4元/㎡

江宁江宁板块建面61.78-288.94㎡

成交套数:8套成交面积:693㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

4

武夷七里湖山

江宁江宁板块

成交套数:8套成交面积:907㎡

5

银城旭辉云台天境

7.7

约23048.5元/㎡

江宁江宁板块建面80.00-143.00㎡

成交套数:8套成交面积:900㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为便捷，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交套数在区域内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

6

东渡国际青年城

8

约22813.8元/㎡

江宁江宁板块建面35.00-132.37㎡

成交套数:7套成交面积:492㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

7

万裕龙庭水岸

7.9

约19640.1元/㎡

江宁江宁板块建面69.75-227.19㎡

成交套数:6套成交面积:714㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

8

保利梧桐语花园

7.6

约17081元/㎡

江宁江宁板块建面67.74-141.90㎡

成交套数:6套成交面积:640㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

9

时代天樾

7.2

约21144.2元/㎡

江宁江宁板块建面92.00-122.00㎡

成交套数:6套成交面积:574㎡

亮点该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，楼栋布局相对密集，但基本环境整洁度达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套能够满足基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

10

融侨观澜

7.9

约20357.8元/㎡

江宁江宁板块建面80.00-135.00㎡

成交套数:6套成交面积:562㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平达标，能够履行基本的日常管理职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

11

西苑

7.1

约15784.5元/㎡

江宁江宁板块建面42.00-105.00㎡

成交套数:6套成交面积:530㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

12

东城金茂悦

7.5

约18595.3元/㎡

江宁江宁板块建面88.00-135.00㎡

成交套数:5套成交面积:549㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业、教育、医疗等基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是性价比较高的选择。

13

南京恒大绿洲

7.9

约22529元/㎡

江宁江宁板块建面47.25-188.90㎡

成交套数:5套成交面积:724㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

14

博学苑

约14295.5元/㎡

江宁江宁板块建面62.95-184.00㎡

成交套数:5套成交面积:531㎡

15

双赢花园

7.6

约20269.9元/㎡

江宁江宁板块建面49.53-182.02㎡

成交套数:5套成交面积:518㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区市场流通性良好，资产保值能力值得信赖。

16

天鹅湖花园

7.7

约20134.6元/㎡

江宁江宁板块建面61.70-129.70㎡

成交套数:5套成交面积:508㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

17

市政天元城

江宁江宁板块建面55.51-162.00㎡

成交套数:5套成交面积:503㎡

18

文博苑

7.6

约18576.8元/㎡

江宁江宁板块建面54.87-271.06㎡

成交套数:5套成交面积:666㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

19

江宁金茂悦

7.6

约18638.2元/㎡

江宁江宁板块建面89.00-164.00㎡

成交套数:5套成交面积:558㎡

亮点该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间体验尚可。物业服务水平达标，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场接受度，是性价比较为均衡的选择。

20

湖滨世纪花园

7.1

约18780.8元/㎡

江宁江宁板块建面90.00-340.76㎡

成交套数:5套成交面积:578㎡

亮点该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共空间能满足日常活动需求。物业服务水平尚可，能够履行基础服务职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。

21

湖滨公寓

7.1

约18519.2元/㎡

江宁江宁板块建面55.00-245.00㎡

成交套数:5套成交面积:652㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

22

翠屏清华园

7.3

约20394元/㎡

江宁江宁板块建面52.40-204.67㎡

成交套数:5套成交面积:613㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名处于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

23

莱茵东郡

7.6

约21066.5元/㎡

江宁江宁板块建面56.11-241.84㎡

成交套数:5套成交面积:505㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效处理日常维护与安保工作。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗配套完备。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

24

银城蓝溪郡

7.7

约12443.9元/㎡

江宁江宁板块建面70.00-220.00㎡

成交套数:5套成交面积:575㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

25

龙西新寓

7.9

约17427元/㎡

江宁江宁板块建面65.00-109.00㎡

成交套数:5套成交面积:426㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

26

万科都荟天地城

6.5

约28044.9元/㎡

江宁江宁板块

成交套数:4套成交面积:148㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

27

东方龙湖湾东湖苑

7.4

约17745.7元/㎡

江宁江宁板块建面55.00-137.67㎡

成交套数:4套成交面积:322㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

28

丹佛小镇

7.6

约16662.3元/㎡

江宁江宁板块建面34.00-125.78㎡

成交套数:4套成交面积:276㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了充裕空间，内部环境整洁宜人。物业公司服务专业可靠，拥有高效的安保系统和及时的维修响应机制。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。

29

亲水湾花园

7.7

约21731.2元/㎡

江宁江宁板块建面31.00-231.00㎡

成交套数:4套成交面积:404㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

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