榜单规则
上海二手房徐汇6-8万销售面积榜
徐汇馨苑
8.4
约102278元/㎡
徐汇 上海南站
建面57.83-106.49㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
爱建园
8.8
约105478元/㎡
徐汇 康健、田林
建面93.41-500.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多元，教育资源充足，医疗资源便捷可及。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，反映出市场对其综合品质的认可。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、配套成熟完善的优质选择。
亚都国际名园
8.8
约115658元/㎡
徐汇 内徐汇
建面64.12-225.25㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与空间感控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较强的保值能力和市场认可度。
实业公寓
8
约86837元/㎡
徐汇 内徐汇
建面90.36-112.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间布局合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性突出，地处核心商圈，交通出行极为便捷，各类生活配套成熟丰富。市场口碑呈现中性偏正面，二手房市场表现稳健，流通性尚可，是注重地段与便利性的务实选择。
4
西雅图嘉萱苑
8.9
约107398元/㎡
徐汇 上海南站
建面77.00-221.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟，能满足日常多元需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。 5
明园世纪城
8.6
约110196元/㎡
徐汇 内徐汇
建面117.36-212.83㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，建筑密度较大，楼栋布局较为紧凑。绿化环境相对一般，内部环境维护尚可。物业服务水平良好，能够提供较为可靠的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势略高于周边市场平均水平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 6
荣承公寓
8.7
约81568.3元/㎡
徐汇 内徐汇
建面93.99-128.90㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑，公共空间与居住密度需平衡考量。物业服务水平良好，能够有效保障社区日常维护与安全秩序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、医疗等核心配套成熟且距离较近。教育资源在周边分布广泛。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 7
科嘉小区
7.9
约90481元/㎡
徐汇 内徐汇
建面38.25-64.15㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间尚可。物业服务水平处于市场主流，能够履行基础管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源分布广泛。从市场表现看，其二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出市场对其作为成熟地段居住选择的认可。 8
华悦家园
9
约79195.4元/㎡
徐汇 康健、田林
建面57.26-123.19㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富。市场口碑良好，历史成交价涨幅高于区域平均水平，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。 9
徐家汇景园
8.8
约107133元/㎡
徐汇 内徐汇
建面111.41-200.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年内有所上涨，成交套数在区域内排名靠前，显示出稳定的市场认可度和流通性。 10
四季园
8.7
约98184.9元/㎡
徐汇 内徐汇
建面80.03-259.22㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优秀，楼栋布局与公共空间规划相对合理，内部环境维护整洁。物业服务水平较高，能够提供专业可靠的服务保障。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，地铁与公交站点密集，通勤出行极为便利。商业配套成熟完善，拥有丰富的购物与休闲选择。教育资源与医疗资源充沛，能够满足日常生活与健康需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，业主满意度尚可，是注重综合居住品质与生活便利性的务实选择。 11
徐虹华庭
8.9
约117164元/㎡
徐汇 内徐汇
建面97.61-167.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，整体居住密度与公共空间平衡度较好。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边教育资源丰富，商业配套成熟，医疗资源充足，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个居住品质、生活便利性和物业服务均较为均衡的成熟社区，适合注重综合居住体验的购房者。 12
兴南花园
8.7
约80605.9元/㎡
徐汇 内徐汇
建面51.32-153.24㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率相对较高，绿化环境经过一定维护，整体居住密度适中。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题较为及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、医疗、休闲等各类配套成熟且距离较近。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出较强的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利且具有一定市场热度的选择。 13
科汇公寓
8.1
约95949.5元/㎡
徐汇 内徐汇
建面49.58-90.48㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟。市场口碑呈现正面态势，二手房保值能力与市场流通性均表现良好，反映出较高的市场认可度，是区域内值得关注的选择。 14
青松小区
8.1
约89329.1元/㎡
徐汇 内徐汇
建面28.48-121.99㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区市场流通性良好，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务与便利性之间取得了良好平衡，是注重通勤与生活配套的购房者的务实选择。 15
漕溪大楼
7.6
约83949.5元/㎡
徐汇 内徐汇
建面54.39-85.04㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化率适中，内部环境整洁，植被养护得当。物业团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，是性价比较高的选择。 16
中海瀛台
8.8
约114479元/㎡
徐汇 长桥
建面82.66-216.35㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，确保了优异的采光通风条件。绿化环境优越，植被丰富且养护精细，公共空间充足，内部园林整洁美观。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本满足需求，休闲配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套价值，是兼顾自住舒适度与生活便利性的高品质选择。 17
盛大花园
8.9
约103861元/㎡
徐汇 龙华
建面67.49-206.45㎡
亮点 该小区综合表现良好，整体处于市场较优水平。小区容积率相对适中，绿化环境表现良好，能够提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、购物、教育及医疗等配套设施较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。小区在二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均展现出良好的市场认可度和保值能力，是区域内值得关注的成熟社区。 18
旭辉朗香郡
9
约106470元/㎡
徐汇 长桥
建面120.00-193.31㎡
亮点 该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源涵盖多所中小学，休闲配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。 19
瑞金南苑
8.6
约107364元/㎡
徐汇 内徐汇
建面103.22-196.46㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与楼间距较为合理。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源均较为丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力良好。 20
徐汇苑
9.1
约111060元/㎡
徐汇 龙华
建面75.38-251.68㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足，内部环境整洁有序，整体居住舒适度很高。物业服务专业高效，安保与维修响应迅速，社区管理井然有序。生活便利性表现极为突出，周边公共交通网络高度发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足。从市场数据看，该小区近一年成交价涨幅良好，高于板块平均水平，市场流通性表现优秀，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 21
宛平南苑
8.8
约97010元/㎡
徐汇 内徐汇
建面82.96-146.20㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性优秀，周边交通、商业、教育、医疗等配套成熟且丰富。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平或略有优势，成交活跃度良好，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 22
零陵小区
8.2
约92705.3元/㎡
徐汇 内徐汇
建面15.00-75.05㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足日常居住需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。 23
华滨家园
8.6
约78512.1元/㎡
徐汇 长桥
建面54.70-128.77㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。居住服务达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，基本覆盖了日常购物、教育、医疗需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其综合居住体验与性价比。 24
公安大楼(徐汇)
7.9
约92487.9元/㎡
徐汇 内徐汇
建面41.33-100.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率控制得当，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套资源较为完备，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，资产价值相对稳定。 25
嘉瑞花苑
8.7
约90512.2元/㎡
徐汇 内徐汇
建面59.75-166.41㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有小学配套，能满足基本教育需求；医疗配套较为便利，保障了居民健康需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡良好水平。 26
长桥一村
8.2
约79876.7元/㎡
徐汇 长桥
建面29.31-132.19㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源可及。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 27
同汇苑
9.1
约98291.3元/㎡
徐汇 内徐汇
建面103.04-209.12㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化景观丰富，能提供优质的日常休憩体验。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等职责，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源优质且选择多样，医疗资源充足，休闲公园众多。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅表现良好，成交活跃度在板块内排名靠前，反映出较高的市场认可度和流通性，是性价比较高的选择。 28
臻园(徐汇)
9.3
约84947.6元/㎡
徐汇 长桥
建面90.00-442.86㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平项目。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林整洁有序。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，该小区业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出良好的资产保值能力。 29
园南三村
7.8
约72626.7元/㎡
徐汇 长桥
建面30.92-82.70㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够提供基本的居住服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的教育资源和基础商业配套，医疗和休闲设施也能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步，多数业主认可其作为成熟社区的居住价值，是注重生活便利性的务实选择。 30