榜单规则
上海二手房徐汇6-8万销售套数榜
徐汇馨苑
8.4
约102278元/㎡
徐汇 上海南站
建面57.83-106.49㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
零陵小区
8.2
约92705.3元/㎡
徐汇 内徐汇
建面15.00-75.05㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足日常居住需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。
园南三村
7.8
约72626.7元/㎡
徐汇 长桥
建面30.92-82.70㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够提供基本的居住服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的教育资源和基础商业配套，医疗和休闲设施也能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步，多数业主认可其作为成熟社区的居住价值，是注重生活便利性的务实选择。
科汇公寓
8.1
约95949.5元/㎡
徐汇 内徐汇
建面49.58-90.48㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟。市场口碑呈现正面态势，二手房保值能力与市场流通性均表现良好，反映出较高的市场认可度，是区域内值得关注的选择。
4
上中路100弄
7.6
约99181.6元/㎡
徐汇 长桥
建面34.51-38.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度相对舒适，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平有待提升，但能履行基础管理职责。生活便利性表现良好，公共交通、教育、商业等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。 5
乐山六七村
7.9
约97022.2元/㎡
徐汇 内徐汇
建面32.00-59.39㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均显示出一定的市场认可度和流通性。 6
公安大楼(徐汇)
7.9
约92487.9元/㎡
徐汇 内徐汇
建面41.33-100.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率控制得当，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套资源较为完备，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，资产价值相对稳定。 7
华悦家园
9
约79195.4元/㎡
徐汇 康健、田林
建面57.26-123.19㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富。市场口碑良好，历史成交价涨幅高于区域平均水平，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。 8
园南二村
8
约72538.3元/㎡
徐汇 长桥
建面45.62-119.57㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队较为专业，能提供有效的日常维护与安保支持。生活便利性表现卓越，交通出行极为便捷，周边商业、教育、医疗等配套高度成熟，能够充分满足日常及高品质生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力处于正常范围，业主整体满意度较高。 9
实业公寓
8
约86837元/㎡
徐汇 内徐汇
建面90.36-112.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间布局合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性突出，地处核心商圈，交通出行极为便捷，各类生活配套成熟丰富。市场口碑呈现中性偏正面，二手房市场表现稳健，流通性尚可，是注重地段与便利性的务实选择。 10
漕溪大楼
7.6
约83949.5元/㎡
徐汇 内徐汇
建面54.39-85.04㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化率适中，内部环境整洁，植被养护得当。物业团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，是性价比较高的选择。 11
荣承公寓
8.7
约81568.3元/㎡
徐汇 内徐汇
建面93.99-128.90㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑，公共空间与居住密度需平衡考量。物业服务水平良好，能够有效保障社区日常维护与安全秩序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、医疗等核心配套成熟且距离较近。教育资源在周边分布广泛。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 12
长桥一村
8.2
约79876.7元/㎡
徐汇 长桥
建面29.31-132.19㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源可及。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 13
青松小区
8.1
约89329.1元/㎡
徐汇 内徐汇
建面28.48-121.99㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区市场流通性良好，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务与便利性之间取得了良好平衡，是注重通勤与生活配套的购房者的务实选择。 14
三江小区
7.6
约79406.5元/㎡
徐汇 上海南站
建面30.21-120.71㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时。生活便利性较好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，是注重居住体验与生活便利的务实选择。 15
上影新村
7.6
约90691.7元/㎡
徐汇 内徐汇
建面32.23-59.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境经过一定维护，内部整洁度尚可，居住舒适度基本满足需求。物业服务能够履行基础职责，在安保和日常维护方面提供基本支持。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗等日常配套非常齐全，能够充分满足居民高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现和业主评价反映出一定的市场认可度和资产保值能力。 16
乐山四五村
8
约113110元/㎡
徐汇 内徐汇
建面16.09-53.05㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了充足空间。绿化环境良好，小区内部整洁优美。物业服务水平可靠，服务专业高效，拥有完善的安保系统和及时的维修响应机制。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑正面，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 17
亚都国际名园
8.8
约115658元/㎡
徐汇 内徐汇
建面64.12-225.25㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与空间感控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较强的保值能力和市场认可度。 18
华滨家园
8.6
约78512.1元/㎡
徐汇 长桥
建面54.70-128.77㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。居住服务达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，基本覆盖了日常购物、教育、医疗需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其综合居住体验与性价比。 19
南丹小区
7.7
约102659元/㎡
徐汇 内徐汇
建面19.67-110.28㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 20
大木小区
7.8
约86939.9元/㎡
徐汇 内徐汇
建面31.69-72.88㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足日常采买需求，教育及医疗资源也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。 21
徐虹华庭
8.9
约117164元/㎡
徐汇 内徐汇
建面97.61-167.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，整体居住密度与公共空间平衡度较好。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边教育资源丰富，商业配套成熟，医疗资源充足，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个居住品质、生活便利性和物业服务均较为均衡的成熟社区，适合注重综合居住体验的购房者。 22
爱建园
8.8
约105478元/㎡
徐汇 康健、田林
建面93.41-500.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多元，教育资源充足，医疗资源便捷可及。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，反映出市场对其综合品质的认可。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、配套成熟完善的优质选择。 23
田林十三村
8.1
约71197.6元/㎡
徐汇 康健、田林
建面27.60-52.35㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，但楼栋布局和公共空间规划相对合理，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区管理与维护。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施丰富且成熟。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力在区域内具备一定基础。 24
田林十二村
7.9
约65567.5元/㎡
徐汇 康健、田林
建面27.59-52.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平可靠，能够履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业和教育配套较为完善。从市场表现来看，该小区具备一定的保值能力和流通性，市场认可度良好。 25
西雅图嘉萱苑
8.9
约107398元/㎡
徐汇 上海南站
建面77.00-221.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟，能满足日常多元需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。 26
上缝小区
7.6
约73400.7元/㎡
徐汇 龙华
建面31.95-106.59㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足。物业服务水平一般，能够维持小区的基本运行。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 27
东安大楼(徐汇)
6.9
约84498.3元/㎡
徐汇 内徐汇
建面36.03-142.82㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大。物业公司能够提供基本的日常服务。生活便利性方面，小区地理位置优越，紧邻地铁站点，周边商业、医疗配套丰富且距离很近，生活便捷度高。教育资源方面，周边有中学分布。市场口碑方面，该小区近一年成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数在板块内排名中等。整体来看，这是一个地段核心、配套成熟、生活便利的社区，适合注重通勤效率和日常便利性的购房者。 28
东航公寓
8.2
约77610.1元/㎡
徐汇 内徐汇
建面42.68-101.43㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境经过一定维护，内部整洁度尚可，居住舒适度处于可接受范围。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、医疗等基础配套相对成熟，教育资源能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力得到一定市场认可，流通性处于中等水平。 29
中山新村
7.4
约121145元/㎡
徐汇 内徐汇
建面28.36-76.95㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。停车配置基本能够满足住户需求，日常管理有序。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便利，商业、医疗等日常配套相对成熟，教育资源丰富。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾基础居住需求与生活便利性的务实选择。 30