榜单规则
上海二手房徐汇大于10万销售面积榜
云锦东方
9
约223029元/㎡
徐汇 龙华
建面198.17-478.00㎡
亮点 该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化景观品质高。物业服务水平出色，服务团队专业高效，能全面保障社区日常运营与维护。生活便利性极佳，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多元，教育资源充沛，医疗资源优质可及。市场口碑良好，二手房价值表现稳健，市场关注度与流通性均处于高位。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活配套及资产价值方面均展现出显著优势，是追求高品质生活的理想选择。
中凯城市之光(徐汇)
9.1
约146711元/㎡
徐汇 内徐汇
建面187.07-446.64㎡
亮点 该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足，内部园林景观整洁舒适，维护状况良好。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应，为居住体验提供了坚实保障。生活便利性表现极为突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套成熟丰富，日常需求触手可及。市场口碑正面，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出很强的资产保值与增值能力。
海珀旭晖
9.1
约144330元/㎡
徐汇 龙华
建面67.76-302.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，服务团队能全面履行日常保洁、安保、报修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边交通出行便捷，商业配套丰富成熟，教育资源优质，医疗资源充足，休闲配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交活跃，价格走势稳健，业主评价整体积极正面，是追求品质生活的理想选择。
东方曼哈顿(西区)
徐汇 内徐汇
建面64.84-209.75㎡
4
高安路18弄
6.3
徐汇 内徐汇
建面18.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，绿化环境良好，整体居住舒适度尚可。物业公司能够履行基本服务职责，提供常规的保洁、安保与维修支持。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤出行较为便捷；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源与医疗资源在周边有所分布，可应对基本需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现相对平稳，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个在居住品质、基础服务和生活便利性方面表现均衡的成熟社区。 5
尚汇豪庭
9.3
约154312元/㎡
徐汇 康健、田林
建面95.65-271.28㎡
亮点 小区综合表现处于市场较高水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常休闲需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责，并展现出较好的响应能力。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，通勤出行十分便捷，购物、餐饮等商业配套成熟丰富，能够充分满足各类生活需求。教育资源与医疗资源在周边分布较为充足，为家庭生活提供了便利保障。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度良好，业主普遍认可其综合品质与地段价值，是区域内性价比较高的选择之一。 6
宛平88
9.1
约142003元/㎡
徐汇 内徐汇
建面99.82-424.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力和稳定的流通性，业主评价总体认可其作为务实选择的价值。 7
保利西岸
9.3
约191260元/㎡
徐汇 龙华
建面198.00-317.82㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率较低，居住密度舒适，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境良好，园林景观丰富，提供了宜人的休闲空间。物业服务水平很高，能够提供全面且及时的日常维护和管理服务。生活便利性极为出色，周边商业、教育、医疗等各类配套设施丰富且距离很近，日常需求满足度极高。市场口碑呈现积极正面的态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，反映出市场对其综合品质和区位价值的高度认可。 8
中海瀛台
8.8
约114479元/㎡
徐汇 长桥
建面82.66-216.35㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，确保了优异的采光通风条件。绿化环境优越，植被丰富且养护精细，公共空间充足，内部园林整洁美观。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本满足需求，休闲配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套价值，是兼顾自住舒适度与生活便利性的高品质选择。 9
鑫耀中城
8.6
约151453元/㎡
徐汇 康健、田林
建面99.00-166.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境营造良好，楼栋布局疏密有度，公共空间充足，内部园林景观整洁有序。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化的消费需求；教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 10
融创领馆壹号院
8.9
约138125元/㎡
徐汇 长桥
建面183.00-204.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场较高水平。小区容积率极低，居住密度非常适宜，绿化环境良好，为住户提供了极为宽敞舒适的公共空间。建筑年代相对较新，整体维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务水平卓越，能够有效履行各项管理职责。生活便利性良好，周边公共交通网络覆盖良好，教育、医疗、商业及休闲配套均较为完善，能够充分满足日常多元需求。市场口碑积极正面，二手房价格表现稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值增值潜力。总体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活配套及市场认可度方面均有突出表现，是区域内的优质选择。 11
天际花园
8.7
约117825元/㎡
徐汇 内徐汇
建面51.74-201.92㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优质水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制相对合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了一定空间。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源均较为丰富，保障了居民的生活与健康需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值增值能力，市场活跃度尚可，流通性处于中等偏上水平，显示出良好的市场认可度。综合来看，这是一个居住体验良好、配套成熟、保值能力稳健的优质小区。 12
康平路100弄
7.7
徐汇 内徐汇
建面99.61-181.25㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，教育资源丰富，商业配套成熟，休闲娱乐选择多样。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。 13
尚海湾豪庭(一期)
8.7
约138188元/㎡
徐汇 龙华
建面64.26-563.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间能够满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买；教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 14
襄阳公寓
9
约151829元/㎡
徐汇 内徐汇
建面110.00-169.59㎡
亮点 该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过精心规划，公共空间较为充足，内部环境整洁有序，居住舒适度有较高保障。物业服务水平出色，服务团队专业高效，能提供及时的维修响应和细致的日常管理。生活便利性表现非常突出，周边公共交通网络发达，覆盖广泛；商业配套丰富多元，能满足日常采买与高端休闲需求；教育资源充沛，选择多样；医疗配套完善且优质。市场口碑方面，该小区历史成交价走势稳健，展现出较强的保值增值能力，成交活跃度良好，业主评价整体积极正面，是区域内备受认可的高品质住宅选择。 15
泰安路10弄甲支弄
徐汇
16
小黑石公寓
7.3
徐汇 内徐汇
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，景观维护良好。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性突出，交通出行便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价保持稳定，成交活跃度良好，业主满意度普遍较好，资产保值能力值得信赖。 17
永嘉路386弄
7.6
约188445元/㎡
徐汇 内徐汇
建面34.80-52.50㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住环境尚可。小区容积率适中，绿化环境经过一定规划，楼栋布局较为合理，提供了基本的居住空间感。物业公司能够履行日常管理职责，服务维持在基础标准。生活便利性表现突出，周边公共交通网络成熟，教育、医疗、商业及休闲配套丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面，其历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度和流通性，是注重地段与生活便利性的务实选择。 18
嘉御庭
8.5
约201194元/㎡
徐汇 内徐汇
建面47.00-346.16㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平卓越，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保等基本职责，响应速度令人满意。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套成熟丰富，教育资源优质，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体正面，认可其综合价值。 19
复兴西路34号
徐汇
20
康兴花园
8.8
约92238.3元/㎡
徐汇 康健、田林
建面112.03-170.41㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有多个公交站点，出行较为便利；商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅表现良好，展现出较强的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 21
盛大花园
8.9
约103861元/㎡
徐汇 龙华
建面67.49-206.45㎡
亮点 该小区综合表现良好，整体处于市场较优水平。小区容积率相对适中，绿化环境表现良好，能够提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、购物、教育及医疗等配套设施较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。小区在二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均展现出良好的市场认可度和保值能力，是区域内值得关注的成熟社区。 22
伯乐大院
7.6
约141300元/㎡
徐汇 内徐汇
建面66.87-91.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性非常突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套丰富且距离近。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。整体而言，小区在居住品质、生活便利性方面表现良好，服务方面有提升空间，是注重地段与生活配套的务实选择。 23
百汇园(二期)
8.7
约166523元/㎡
徐汇 龙华
建面113.45-225.00㎡
亮点 该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务水平卓越，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套资源较为完备。在二手房市场中，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 24
尚海湾豪庭(三期)
8
约182412元/㎡
徐汇 龙华
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现正面态势，资产保值增值能力值得信赖。 25
汇成桂苑
8.4
约103289元/㎡
徐汇 内徐汇
建面53.94-124.79㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁，能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。 26
汇成南街里
8.6
约111527元/㎡
徐汇 长桥
建面101.00-173.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交走势稳定，在区域内流通性较好，资产保值增值能力稳定，业主满意度较高。 27
保利天悦
8.9
约138565元/㎡
徐汇 康健、田林
建面100.00-160.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；同时教育资源与基础医疗配套相对完备。从市场表现看，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与通勤便利的务实选择。 28
太原邸
9.1
约169458元/㎡
徐汇 内徐汇
建面99.16-205.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。停车配置基本满足住户需求，管理较为规范。物业服务专业，能有效履行日常维护、安保和响应等职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗和休闲配套丰富成熟，日常需求可一站式满足。市场口碑良好，成交活跃且价格表现稳健，展现出较强的保值能力和市场认可度，是追求品质与便利的优选。 29
淮海中路1753号
6.5
约140496元/㎡
徐汇 内徐汇
建面75.38-93.72㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能有效履行日常维护、安保及快速响应等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价以中性偏正面为主，整体口碑尚可。 30