榜单规则
上海二手房长宁6-8万销售面积榜
南洋新都
8.7
约92402.9元/㎡
长宁 天山
建面76.73-158.75㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
古北国际广场
9
约111429元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面78.09-233.69㎡
亮点 该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境营造出舒适的居住氛围。物业服务水平突出，能够高效维护小区日常秩序和设施。生活便利性极为优越，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套极为丰富且成熟，能够全面满足居民的高品质生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，是区域内兼具居住品质与保值潜力的优选。
世纪之春花园
8.8
约79679.4元/㎡
长宁 北新泾
建面59.87-154.63㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护，保障了居住体验。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现积极态势，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力稳定可靠。
利星国际广场
9
约84276.3元/㎡
长宁 内长宁
建面70.93-141.94㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区居住体验优越，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了充裕空间，绿化环境优异，内部环境整洁优美。小区物业服务专业高效，社区氛围和谐融洽。生活便利性方面，小区地理位置优越，周边公共交通网络发达，出行十分便捷；商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
4
复地御西郊
9.5
约112154元/㎡
长宁 北新泾
建面161.91-386.54㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住舒适度高。物业服务水平出色，能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离较近，日常需求可轻松满足。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，流通性良好，业主评价总体积极，是追求高品质居住体验的优选。 5
华丽家族古北花园
9.2
约126156元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面138.91-340.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间设计合理，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，能够提供良好的安保与维修响应。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套设施丰富，能够充分满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑整体积极，二手房价格表现稳健，资产保值能力较强，业主认可度较高。 6
上海花城
8.8
约79111.8元/㎡
长宁 天山
建面90.84-214.75㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度合理，为居民提供了舒适的户外活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色，公共交通网络发达，教育、医疗、商业及休闲配套齐全且成熟，基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑呈现正面态势，二手房市场表现出良好的保值能力和流通性，是区域内值得关注的选择。 7
新天地河滨花园
9.1
约108862元/㎡
长宁 天山
建面71.08-170.00㎡
亮点 该小区综合表现优异，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平卓越，服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性方面，小区周边交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区展现出良好的资产保值能力和市场流通性，业主满意度较高。 8
虹桥万博花园
8.7
约96279.2元/㎡
长宁 天山
建面64.82-165.43㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优秀，能提供较好的公共活动空间。物业服务水平良好，能有效履行日常维护职责。生活便利性出色，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利与居住环境的务实选择。 9
河风丽景
9.1
约76707.8元/㎡
长宁 天山
建面48.98-206.56㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗配套较为完善，基本满足高品质生活需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。 10
淮海花园
8.7
约96908.4元/㎡
长宁 内长宁
建面115.44-353.00㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务由专业公司提供，团队能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现优秀，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟完善。市场口碑方面，该小区成交活跃度在区域内表现良好，资产保值能力获得一定市场认可，业主满意度总体尚可。 11
凯欣豪园
8.9
约108545元/㎡
长宁 内长宁
建面35.99-235.48㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境经过规划，能够提供一定的公共活动空间。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也相对充足。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重地段与配套的务实选择。 12
华敏世纪广场
9.1
约83099.7元/㎡
长宁 内长宁
建面55.97-238.59㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率极低，楼栋布局疏朗，公共空间充裕，内部环境整洁有序。绿化环境良好，园林景观维护得当。停车配置充足，管理较为规范。物业服务水平很高，响应及时，管理专业。小区周边公共交通网络发达，出行十分便利。教育资源丰富，能够满足不同年龄段的教育需求。医疗配套完善，拥有优质的医疗资源。商业配套成熟，购物选择多样。市场口碑良好，成交活跃度与价格走势稳健，业主满意度高，资产保值增值能力值得信赖。 13
天山怡景苑
9
约85838.3元/㎡
长宁 天山
建面60.00-190.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行便利；商业配套丰富，能满足多样化的消费与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 14
巴黎花园
8.8
约72401.3元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面97.00-230.11㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个居住体验良好、配套成熟、保值能力稳健的社区。 15
仁恒河滨花园
9.1
约105268元/㎡
长宁 天山
建面84.84-459.48㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局经过精心设计，公共空间充足，内部环境维护得十分整洁。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，在安保与设施维护方面响应迅速。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善。市场口碑良好，二手房市场表现出较强的保值能力和流通性。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场认可度上均展现出突出优势，无明显短板，是追求高品质综合居住体验的理想选择。 16
长新小区(长宁)
7.7
约73187.9元/㎡
长宁 内长宁
建面19.35-75.38㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现尚可。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋间距和公共活动空间表现中规中矩。物业服务水平有限，能够维持基本的小区日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通、教育、商业及医疗配套均较为成熟，日常生活需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 17
上城uptown
9.2
约66846.8元/㎡
长宁 金虹桥
建面48.48-233.62㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应迅速。生活便利性极佳，公共交通网络覆盖全面，商业配套丰富多样，教育资源优质，医疗资源充足。市场口碑呈现积极正面态势，二手房成交价走势稳健，成交活跃度较高，反映出市场对其价值的高度认可。整体而言，该小区是一个居住品质卓越、配套成熟完善、兼具舒适度与保值性的优质选择。 18
紫勋风雅苑
9
约93018.2元/㎡
长宁 内长宁
建面70.00-180.00㎡
亮点 该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局科学合理，公共空间宽敞舒适，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，响应迅速，社区维护精细到位。生活便利性方面，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现强劲，成交活跃度较高，业主整体满意度优秀，是一个居住体验与资产保值性俱佳的优质选择。 19
虹康景博苑
8.9
约82418元/㎡
长宁 北新泾
建面140.00-216.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，交通出行便捷，周边商业配套成熟丰富，教育资源充足，医疗资源可及性良好，休闲配套完善。市场方面，小区二手房成交价涨幅高于板块平均水平，成交活跃度尚可，业主整体评价较为正面，资产保值能力值得信赖。 20
华山嘉苑
8.7
约99822.4元/㎡
长宁 内长宁
建面103.58-149.10㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保与维修职责。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，购物配套丰富，教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面，小区整体保值能力值得信赖，业主评价以正面为主，成交活跃度尚可。 21
富泰阁
8.5
约81769元/㎡
长宁 内长宁
建面125.02㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能够达到市场主流标准，服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，日常采买与休闲选择多样。教育资源方面，周边有幼儿园、中学等学校。医疗资源方面，附近有诊所、专科医院等医疗设施。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 22
天山二村
8
约74986.8元/㎡
长宁 天山
建面29.21-112.01㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育医疗资源覆盖全面。市场口碑呈现积极态势，房产保值能力较强，市场流通性良好，是区域内性价比较高的选择。 23
虹桥豪苑
8.8
约97706.9元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面69.64-325.67㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共空间充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务团队专业高效，能够快速响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟多样，日常采买与休闲娱乐选择丰富；教育资源完备，医疗配套充足，能满足家庭核心需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 24
碧瑶行政公寓
8.8
约83464.5元/㎡
长宁 内长宁
建面87.89-178.78㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境经过精心设计，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、秩序维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势展现出良好的保值能力。 25
黄金豪园
8.8
约69850.8元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面96.77-233.65㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化环境处于一般水平，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间尚可，内部环境维护得较为整洁。物业公司服务专业高效，能较好地响应业主需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，地铁与公交出行非常便捷；商业配套成熟丰富，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源较为充足，医疗配套也相对完善。市场口碑方面，小区在二手房市场有一定关注度，成交价走势与板块平均水平基本同步，业主满意度尚可，资产保值能力表现稳定。 26
范东铁路小区
7.6
约70984元/㎡
长宁 内长宁
建面29.68-68.59㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，居住密度较为合理，内部环境维护状况尚可。物业服务能够覆盖日常基本需求，服务响应在常规范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源覆盖面广，医疗资源相对完备，休闲选择多样。从市场反馈来看，小区展现出一定的保值稳定性，业主评价整体中性偏正面，是兼顾生活便利与基础居住品质的务实选择。 27
满庭芳花园
8.8
约91714.3元/㎡
长宁 北新泾
建面65.23-96.39㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划相对合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通、商业、教育及医疗配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是区域内的一个务实选择。 28
南辉小区
7.5
约76069.3元/㎡
长宁 内长宁
建面25.82-88.57㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度适中，为住户提供了相对宽敞的公共空间。绿化环境经过一定维护，营造了基本的社区景观。建筑年代相对较长，但公共区域维护状况尚可。居住服务方面存在明显不足，有待提升。生活便利性是其显著优势，地处成熟区域，公共交通网络发达，周边商业、医疗等配套设施较为完善，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，具备一定的市场流通性。 29
江苏北路117号
8.1
约65017.5元/㎡
长宁 内长宁
建面95.35-136.13㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与区位优势，资产保值能力与市场流通性尚可。整体而言，这是一个位于成熟区域、生活便利性突出、综合表现均衡的居住选择。 30