榜单规则
上海二手房宝山5-6万销售面积榜
中环一号
8.7
约53034.3元/㎡
宝山 祁连
建面55.16-204.08㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，覆盖多个学段；医疗配套可满足基本需求；休闲配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度较高，市场认可度良好，是注重综合品质的务实选择。
招商中环华府
8.8
约70606.3元/㎡
宝山 祁连
建面97.00-145.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，教育、医疗、商业及休闲配套均较为丰富成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力与市场流通性。整体而言，该小区是一个居住品质、生活服务与市场价值均表现均衡的优质选择。
水岸蓝桥
8.8
约63827.9元/㎡
宝山 大华
建面59.86-238.51㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤效率高；商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求；教育资源较为丰富，能满足基础需求；医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出良好的市场认可度与流通性，保值能力较强。
滨江公园壹号
8.9
约73385.7元/㎡
宝山 祁连
建面97.00-194.41㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现积极态势，二手房成交表现稳健，展现出良好的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的优选。
4
盛世宝邸
约61966.9元/㎡
宝山 淞南
建面50.77-140.00㎡
5
和欣国际花园
9.1
约62551元/㎡
宝山 共富、共康
建面47.55-238.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，营造了舒适的居住空间与良好的生态环境。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，响应及时。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及休闲配套丰富且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，反映出市场对其综合价值的广泛认可。 6
馨康苑
宝山 共富、共康
7
美岸栖庭(三期)
7.9
约46779元/㎡
宝山 淞南
建面44.57-158.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能够较好地履行日常保洁、安保和维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，拥有较为丰富的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内性价比较高的选择。 8
鹏程花苑
8.7
约50326.4元/㎡
宝山 淞南
建面92.67-234.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为便利。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性良好，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 9
宝宸怡景园
8.9
约61878.3元/㎡
宝山 共富、共康
建面65.06-211.14㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁美观，居住舒适度较高。物业服务专业规范，安保与维修响应及时，社区管理井然有序。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套丰富多样，日常采买便利；教育资源充沛，能满足多层次教育需求；医疗配套完善，就医便利。市场口碑积极正面，历史成交价涨幅稳健，成交活跃度良好，业主整体满意度高，资产保值能力值得信赖。 10
恒盛豪庭
8.6
约64619元/㎡
宝山 淞南
建面83.00-168.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出较强的资产保值能力。 11
美兰湖花园
8.5
约51192.6元/㎡
宝山 罗店
建面185.00-321.92㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业，能保障日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。 12
经纬城市绿洲(四期)
9
约51200.2元/㎡
宝山 祁连
建面59.55-247.16㎡
亮点 该小区综合表现优秀，整体品质良好。小区容积率较低，居住密度适中，楼栋间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境营造出色，园林景观层次丰富，公共活动空间充足。建筑年代相对较新，外立面和公共区域维护状况良好。物业服务专业规范，响应及时，日常维护管理到位。生活配套成熟便利，公共交通便捷，商业、教育、医疗等资源丰富，日常需求可一站式满足。市场认可度较高，历史成交表现稳健，展现出良好的保值增值潜力，是区域内综合素质突出的选择。 13
经纬城市绿洲(六期)
9.3
宝山 祁连
建面60.56-129.95㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动提供了较为舒适的保障。物业服务专业规范，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育与医疗资源较为完备，休闲配套充足。市场数据显示，该小区成交活跃度较高，价格表现稳健，反映出市场认可度良好，是综合品质较为均衡的选择。 14
馨华苑
8.8
约56765.1元/㎡
宝山 大华
建面67.98-220.10㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，整体居住密度舒适，内部园林绿化品质较好，提供了充足的公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元化的生活需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 15
远洋鸿郡
8.9
约45510.9元/㎡
宝山 罗店
建面176.87-598.51㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平较高，团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性良好，周边公共交通网络覆盖，通勤便捷；商业配套能够满足日常采购需求；教育资源较为丰富；医疗配套能够提供基础保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 16
中环国际公寓(三期)
8.9
约60803.6元/㎡
宝山 共富、共康
建面59.00-144.86㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，居住密度适宜。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、教育等日常配套较为完善且距离较近。市场口碑整体正面，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，业主认可度较高。综合来看，该小区是一个居住品质、生活服务和便利性较为均衡的选择。 17
央玺
8.8
约60292.5元/㎡
宝山 共富、共康
建面84.52-133.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业设计，环境整洁舒适。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和良好的社区秩序维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 18
大华公园城市
宝山 共富、共康
19
中梁英伦印象
8.4
约52225.3元/㎡
宝山 顾村
建面60.00-100.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林景观养护精细。物业服务水平卓越，能够提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为完善，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有幼儿园，基础教育资源相对便利。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，市场流通性表现稳定，展现出一定的市场认可度。总体而言，该小区在居住品质、物业服务和生活便利性上均有出色的表现，是一个居住体验优越的选择。 20
三花现代城金兰苑
8.6
约62343.8元/㎡
宝山 淞南
建面60.45-129.68㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间舒适，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源丰富，医疗配套完善，休闲资源充足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，成交活跃度较高，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 21
三花现代城丹桂苑
约55319.1元/㎡
宝山 淞南
建面60.45-150.38㎡
22
梧桐城邦(四期)
7.2
约72094.5元/㎡
宝山 大华
建面51.51-307.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应较为及时。生活便利性良好，周边交通出行便捷，购物配套较为齐全，教育资源相对丰富，医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到了均衡良好的水准。 23
住友宝莲
8.7
约72759.6元/㎡
宝山 东城区
建面98.04-208.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平良好，能保障社区日常维护与安全。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源相对完备。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，在区域内拥有良好的口碑与市场认可度，资产保值能力值得信赖。 24
金地天地云墅
9
约52706.4元/㎡
宝山 顾村
建面89.75-142.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，确保了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平较高，能够提供专业可靠的日常管理与维护。生活便利性方面，小区周边教育资源较为丰富，商业配套以社区型店铺为主，能够满足日常采买需求。市场口碑方面，小区展现出良好的市场认可度与流通性，资产保值能力值得信赖。整体而言，该小区在品质、服务、便利及口碑多个维度表现均衡，居住体验良好。 25
宝宸共和家园(北区)
宝山 共富、共康
26
新天地荻泾花园
8.7
约40673.9元/㎡
宝山 顾村
建面60.78-193.56㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑整体正面，成交活跃度与价格稳定性均显示出良好的市场认可度，是兼顾品质与便利性的务实选择。 27
滨江雅苑
8.9
约57296.3元/㎡
宝山 大华
建面58.28-280.18㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局较为合理，能够提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性出色，周边公共交通、商业、教育及休闲配套较为完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑整体正面，房产价值表现稳健，成交活跃度良好，是区域内性价比较高的选择。 28
文华苑(宝山)
8.2
约49552.6元/㎡
宝山 大华
建面50.74-240.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区氛围较为和谐。生活便利性较为突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套资源较为完备，能够满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅相对稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 29
四季绿城
8.7
约50025.1元/㎡
宝山 淞南
建面50.00-136.46㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平专业，能保障社区日常运维与安全。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度与流通性，保值能力与区域市场基本同步。 30