榜单规则
上海二手房虹口销售面积榜
瑞虹新城璟庭
9
约124127元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面69.42-217.39㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务水平出色，能够提供专业高效的日常维护与安全保障。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业配套成熟丰富，能够满足多样化的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源分布充足，为居民生活提供了良好保障。市场数据显示，该小区资产保值增值能力较强，市场流通性良好，业主满意度高，整体口碑呈现积极态势。
赤峰小区
7.9
约55523.4元/㎡
虹口 曲阳
建面31.84-109.59㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段和配套认可度较高，资产保值能力尚可，市场流通性表现良好。
新外滩花苑
8.7
约163875元/㎡
虹口 北外滩
建面105.33-310.06㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制相对合理。物业服务水平较高，社区管理有序，能提供及时的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
锦苑小区(虹口)
8.2
约46616.7元/㎡
虹口 凉城
建面32.56-93.34㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年领先区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度与资产保值能力。
4
瑞虹新城(一期)
8.7
约92448.7元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面48.04-237.10㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，整体居住密度与公共活动空间规划相对合理。物业服务水平较高，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场数据显示，该小区在保值能力和流通性方面均表现良好，业主整体满意度较高。 5
瑞虹新城(二期)
8.5
约107247元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面48.48-200.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，出行便利；商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源丰富，基础教育资源完备；医疗配套充足，可满足就医需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内的务实选择。 6
东体小区
7.9
约59293.8元/㎡
虹口 曲阳
建面19.80-86.60㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率控制得当，楼间距与采光条件良好，绿化环境营造出宜人的居住氛围。建筑年代相对适中，外立面与公共区域维护状况保持得不错。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等基础生活配套成熟完善，能够充分满足日常需求。市场层面，小区展现出一定的保值能力和流通性，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为突出的务实选择。 7
江杨家园
8.8
约53968.4元/㎡
虹口 凉城
建面53.04-110.73㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局与公共空间能够提供基本的居住舒适度。物业服务专业可靠，能够有效维护小区日常秩序。生活便利性表现突出，公共交通、商业、教育、医疗等各类配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性均有一定保障。 8
建邦16区
8.8
约108224元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面79.54-164.27㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度与价格走势在区域内表现良好，资产保值增值能力值得信赖。 9
浦江名邸
9.1
约87244.5元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面100.00-320.02㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场认可度很高的水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，楼栋布局相对紧凑，整体环境维护较为整洁。物业服务水平优秀，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施丰富且成熟。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，在区域内具备较高的市场关注度和流通性，是综合条件非常均衡的选择。 10
海伦新苑
8.7
约82382.6元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面110.93-221.83㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁有序。物业服务专业规范，能有效履行日常维护职责，服务响应及时。生活便利性出色，公共交通网络发达，商业配套丰富多元，医疗资源充足，基本生活需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，是性价比较为均衡的选择。 11
绿洲紫荆花园
8.8
约74004元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面74.62-165.10㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性较好，业主满意度普遍较高。 12
中环明珠
8.6
约64705.6元/㎡
虹口 凉城
建面58.91-137.03㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。 13
红馥里
8.7
约52644.4元/㎡
虹口 凉城
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境品质。物业服务水平达标，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有购物中心和社区商业，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套齐全，基本生活配套完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足居住需求、性价比较高的选择。 14
复旦大学凉城宿舍区
7.1
约49940.3元/㎡
虹口 凉城
亮点 该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验符合市场主流标准。小区建筑布局合理，绿化环境良好，能够提供基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、休闲等日常配套相对完善，能够满足居民基本生活需求。从市场反馈来看，小区性价比获得一定认可，成交活跃度保持稳定，是区域内一个较为务实的选择。 15
三门二小区
8.1
约39026.3元/㎡
虹口 凉城
建面42.54-76.58㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化率处于市场常见水平，整体居住密度相对紧凑，绿化环境基本满足需求。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤出行相对便利。商业配套较为成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套也较为完善。市场口碑方面，小区二手房价格表现相对稳定，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无突出短板，是一个性价比较高的务实选择。 16
墨翠里
约52297.9元/㎡
虹口 凉城
17
优抚园
7.1
约42604.2元/㎡
虹口 四川北路，四平路
亮点 该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但基本生活空间尚可保障。物业服务水平较为基础，能够维持社区日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等配套较为齐全，日常需求基本可以满足。市场口碑呈现中性态势，业主对其性价比和地段认可度尚可，但建筑年代较长等客观条件也影响了部分居住体验。 18
金轩大邸
8.9
约85281.6元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面80.48-237.76㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境优越，整体居住体验舒适，楼栋布局与公共空间设计合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与市场流通性处于中等偏上水平，资产价值稳定。 19
宝华城市花园
8.9
约86178.3元/㎡
虹口 凉城
建面71.83-162.00㎡
亮点 小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套较为齐全，教育资源丰富，医疗资源可及性良好。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，市场流通性良好，业主满意度较高。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡，是性价比较高的选择。 20
紫虹嘉苑
8.5
约87231.4元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面34.88-134.09㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但绿化环境基本满足需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富且距离近，教育资源充足，医疗资源便利，休闲公园配套完善。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，保值能力和流通性均处于市场中等水平。整体而言，该小区是一个生活配套成熟、居住便利性突出的务实选择。 21
银欣花苑(虹口)
8.6
约64436.2元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面75.57-164.88㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够提供有效的日常维护和安保服务。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。 22
中虹花园丽都苑
8.8
约67611.2元/㎡
虹口 凉城
建面101.62-162.06㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，展现出一定的保值能力和市场认可度，是预算有限下的务实选择。 23
灵新小区
8
约50782.7元/㎡
虹口 凉城
建面31.70-104.16㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度和楼栋布局较为合理。物业服务水平专业，社区管理有序。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。 24
秀苑小区
8.9
约57022.4元/㎡
虹口 凉城
建面42.00-136.95㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，内部环境整洁，绿化养护到位。由上海宏苑物业管理经营有限公司提供管理服务，物业费水平较低，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，有多条公交线路经过，出行便捷；步行范围内有超市和便利店，可满足日常采买需求；教育资源方面，周边有中学，教育配套相对完善。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度与价格涨幅均处于板块前列，业主评价以中性偏正面为主，是注重地段与生活便利性的务实选择。 25
虹北公寓
8.4
约44421.4元/㎡
虹口 凉城
建面53.09-140.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务响应及时。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。 26
国际明佳城
8.8
约94326.7元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面53.00-267.35㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与绿化水平达到均衡。物业服务水平优秀，能够高效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育及医疗配套均十分成熟完善。市场数据显示，该小区具备良好的保值能力和市场流通性。总体而言，这是一个在品质、服务与配套方面均表现突出，性价比较高的居住选择。 27
凉东小区
8
约54948.5元/㎡
虹口 凉城
建面38.25-87.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置基本满足日常需求。物业服务水平能够履行基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，教育、商业等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场数据显示，该小区近一年成交表现与区域大盘基本持平，业主评价总体中性，认可其地段与配套，是预算内兼顾通勤与生活的务实选择。 28
虹口现代公寓
8.4
约84422元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面89.36-189.40㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能提供基本的日常维护与管理。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业配套丰富成熟，教育、医疗及休闲资源在合理距离内均有良好分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾生活便利与性价比的务实选择。 29
西南小区
8
约60754.9元/㎡
虹口 曲阳
建面27.88-62.42㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤便利；商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，能满足基础教育需求；医疗资源充足。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。 30