榜单规则
上海二手房虹口销售套数榜
赤峰小区
7.9
约55523.4元/㎡
虹口 曲阳
建面31.84-109.59㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段和配套认可度较高，资产保值能力尚可，市场流通性表现良好。
锦苑小区(虹口)
8.2
约46616.7元/㎡
虹口 凉城
建面32.56-93.34㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年领先区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度与资产保值能力。
东体小区
7.9
约59293.8元/㎡
虹口 曲阳
建面19.80-86.60㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率控制得当，楼间距与采光条件良好，绿化环境营造出宜人的居住氛围。建筑年代相对适中，外立面与公共区域维护状况保持得不错。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等基础生活配套成熟完善，能够充分满足日常需求。市场层面，小区展现出一定的保值能力和流通性，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为突出的务实选择。
优抚园
7.1
约42604.2元/㎡
虹口 四川北路，四平路
亮点 该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但基本生活空间尚可保障。物业服务水平较为基础，能够维持社区日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等配套较为齐全，日常需求基本可以满足。市场口碑呈现中性态势，业主对其性价比和地段认可度尚可，但建筑年代较长等客观条件也影响了部分居住体验。
4
复旦大学凉城宿舍区
7.1
约49940.3元/㎡
虹口 凉城
亮点 该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验符合市场主流标准。小区建筑布局合理，绿化环境良好，能够提供基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、休闲等日常配套相对完善，能够满足居民基本生活需求。从市场反馈来看，小区性价比获得一定认可，成交活跃度保持稳定，是区域内一个较为务实的选择。 5
三门二小区
8.1
约39026.3元/㎡
虹口 凉城
建面42.54-76.58㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化率处于市场常见水平，整体居住密度相对紧凑，绿化环境基本满足需求。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤出行相对便利。商业配套较为成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套也较为完善。市场口碑方面，小区二手房价格表现相对稳定，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无突出短板，是一个性价比较高的务实选择。 6
江杨家园
8.8
约53968.4元/㎡
虹口 凉城
建面53.04-110.73㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局与公共空间能够提供基本的居住舒适度。物业服务专业可靠，能够有效维护小区日常秩序。生活便利性表现突出，公共交通、商业、教育、医疗等各类配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性均有一定保障。 7
灵新小区
8
约50782.7元/㎡
虹口 凉城
建面31.70-104.16㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度和楼栋布局较为合理。物业服务水平专业，社区管理有序。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。 8
玉田小区
7.6
约55874.9元/㎡
虹口 曲阳
建面19.05-93.71㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境保持整洁。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力相对稳定。 9
瑞虹新城(一期)
8.7
约92448.7元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面48.04-237.10㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，整体居住密度与公共活动空间规划相对合理。物业服务水平较高，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场数据显示，该小区在保值能力和流通性方面均表现良好，业主整体满意度较高。 10
西南小区
8
约60754.9元/㎡
虹口 曲阳
建面27.88-62.42㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤便利；商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，能满足基础教育需求；医疗资源充足。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。 11
邮电新村
7.3
约60894.4元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面21.60-69.38㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平基本达标，能履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能满足居民日常生活需求。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等水平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 12
凉东小区
8
约54948.5元/㎡
虹口 凉城
建面38.25-87.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置基本满足日常需求。物业服务水平能够履行基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，教育、商业等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场数据显示，该小区近一年成交表现与区域大盘基本持平，业主评价总体中性，认可其地段与配套，是预算内兼顾通勤与生活的务实选择。 13
凉城路1201弄
8.1
约45758.3元/㎡
虹口 凉城
建面31.80-76.10㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通便捷，购物、教育及医疗等基础配套较为成熟，可满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重性价比与基础配套的务实选择。 14
商洛小区
7.9
约43335.2元/㎡
虹口 凉城
建面26.68-97.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境保持基本整洁。物业公司为上海广同物业有限公司，物业费为0.45-0.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，拥有多个地铁站和公交站，出行相对便利；周边商业配套能满足日常采买需求；同时教育医疗资源较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。 15
墨翠里
约52297.9元/㎡
虹口 凉城
16
水电小区
7.3
约52536.1元/㎡
虹口 凉城
建面28.88-88.11㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代较长，但公共区域维护状况基本良好。物业服务能够满足基础需求，但专业性和响应效率有提升空间。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，日常购物、教育及医疗配套较为齐全，能够较好地满足居民生活所需。市场口碑呈现中性偏正面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等偏上水平，显示出一定的市场认可度和流通性。 17
水电路201号
6.4
约53291.5元/㎡
虹口 凉城
建面39.36-60.73㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况一般。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责，社区管理秩序尚可。生活便利性表现中等，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在步行可达范围内。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场流通性处于区域平均水平。 18
瑞虹新城璟庭
9
约124127元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面69.42-217.39㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务水平出色，能够提供专业高效的日常维护与安全保障。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业配套成熟丰富，能够满足多样化的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源分布充足，为居民生活提供了良好保障。市场数据显示，该小区资产保值增值能力较强，市场流通性良好，业主满意度高，整体口碑呈现积极态势。 19
祥东小区(虹口)
8.1
约62367.5元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面27.39-60.57㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，园林绿化基本达标。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其通勤便利与基础配套为主，是预算有限下的务实选择。 20
红馥里
8.7
约52644.4元/㎡
虹口 凉城
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境品质。物业服务水平达标，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有购物中心和社区商业，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套齐全，基本生活配套完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足居住需求、性价比较高的选择。 21
丰镇小区
8.2
约51147.2元/㎡
虹口 凉城
建面39.19-146.37㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖充足，环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，日常维护、安保及报修响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，周边公共交通便利，公交线路丰富，通勤便捷；商业配套能满足日常购物需求；教育资源较为丰富；医疗资源有保障。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和流通性。 22
瑞虹新城(二期)
8.5
约107247元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面48.48-200.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，出行便利；商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源丰富，基础教育资源完备；医疗配套充足，可满足就医需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内的务实选择。 23
秀苑小区
8.9
约57022.4元/㎡
虹口 凉城
建面42.00-136.95㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，内部环境整洁，绿化养护到位。由上海宏苑物业管理经营有限公司提供管理服务，物业费水平较低，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，有多条公交线路经过，出行便捷；步行范围内有超市和便利店，可满足日常采买需求；教育资源方面，周边有中学，教育配套相对完善。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度与价格涨幅均处于板块前列，业主评价以中性偏正面为主，是注重地段与生活便利性的务实选择。 24
逸仙小区
7.5
约50387.1元/㎡
虹口 凉城
建面37.13-91.25㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。 25
何家宅小区
8.2
约56833.6元/㎡
虹口 凉城
建面26.87-67.61㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是预算有限下的务实选择。 26
佳伟小区
7.6
约41067.2元/㎡
虹口 凉城
建面29.33-88.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与采光条件尚可，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 27
大三小区
7.7
约57526.4元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面29.73-99.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础生活配套较为齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 28
广中扩大小区
7.6
约49429.3元/㎡
虹口 凉城
建面30.27-77.19㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，楼栋密度偏大，但绿化环境基本满足日常需求，公共空间布局较为常规。物业服务能够履行基础职责，维持小区基本运转。生活配套相对成熟，公共交通、教育、医疗等资源在周边有一定覆盖，日常采买与就医较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房流通性与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，适合注重生活便利性与性价比的购房者。 29
彩虹湾二期
6.4
约63438元/㎡
虹口 凉城
亮点 该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度能够接受。停车位存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭生活所需。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性一般，反映出市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。 30